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北キプロスのギルネ地区に位置するエセンテペは、地中海とベパルマク山脈の息をのむような景色に魅了される魅力的な海岸沿いの町です。戦略的な立地により、島の主要高速道路やエルカン国際空港へのシームレスな接続が可能となり、海岸沿いの静けさを求める不動産購入者にとって魅力的な選択肢となっています。

エセンテペでの生活は、都会の喧騒から離れた静けさを約束します。この町は、駐在員も地元住民も含めた住民の間に温かいコミュニティ意識を育んでいます。温暖な気候なので、一年を通して快適に過ごすことができます。さらに、歴史愛好家は、修道院や 12 ～ 15 世紀の珍しいフレスコ画を所蔵するアンティフォニティス教会など、地元の遺跡を探索することができます。

エセンテペでは、スーパーマーケット、飲食店、銀行、薬局など、あらゆる必需品が手の届く範囲にあることを保証します。移住を検討しているご家族は、地元で利用できる学校も見つけることができます。レジャーを求める方は、ゴルフコース、テニスコート、ビーチクラブなどのレクリエーションをご利用いただけます。

本質的に、エセンテペは自然の魅力と現代的な利便性が融合した魅力的な都市であり、旅行者にとって理想的な目的地です。 海外不動産 美しい環境の中で質の高い生活を求めるバイヤー。

エセンテペで不動産の購入を検討する場合、関連する費用を理解することが不可欠です。これらには通常、購入価格、不動産価格の 1% の法定費用、3% の印紙税、および 0.5% に設定された譲渡手数料が含まれます。追加費用には、登録料などが含まれる場合があります。 固定資産税。不動産価格は規模と場所に応じて50,000万ポンドから500,000万ポンドまで変動します。

エセンテペは、不動産市場が成長しているため、海外のバイヤーにとって大きな投資の可能性を誇っています。この成長は、投資の増加やホテル建設など、北キプロスの観光セクターにおける重要な発展によって促進されています。この地域の魅惑的な海岸の景色、山の風景、インフラの進歩と相まって現代的な設備は、高いリターンを求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。

利用可能な物件の多様性は、現代的なアパートメントや豪華なヴィラからタウンハウスまで、さまざまな投資家のニーズに応えます。 土地 プロット。アパートメントの価格は通常 50,000 ポンドから 100,000 ポンドの間です。 別荘 価格は100万ポンドから200万ポンドです。土地区画は約50万ポンドから始まります。

最後に、エセンテペは、急成長する観光産業によって観光客や駐在員の間で同様に人気が高まっているため、有利な賃貸の機会を提供しています。賃貸利回りは最大 8% に達する可能性があり、別荘需要が上昇軌道を続ける中、有望な収益の可能性を示しています。

エセンテペで不動産を購入する場所

Spot Blue は、エセンテペを国際的な不動産購入者や投資家にとっての重要な目的地として挙げています。繁栄している不動産市場は、さまざまな予算や好みに対応しており、価格は他のヨーロッパの地域に比べて著しく手頃です。その魅力は、この地域を特徴づける息を呑むような海岸と山の景色によってさらに高まります。

エセンテペは規模が大きいため、ここで不動産を購入する場合は、施設に近いことが重要な要素となります。海岸沿いにあるため、ビーチへの近さも考慮する必要があります。

エセンテペは、快適な気候、風光明媚な景観、安全性、低い犯罪率、そしてフレンドリーな地元の人々を特徴とする、うらやむような生活の質を誇っています。地中海諸国に比べて生活費が安く、その魅力がさらに高まっています。

この地域には、世界クラスのゴルフ施設やその他の設備があり、アクティブなライフスタイルに最適です。さらに、この地域には手付かずの自然スポットや文化遺産が豊富にあり、住民に豊かな体験を提供しています。近くのキレニア市では、ショップやレストランなどの追加サービスを提供しており、エセンテペに住む人々の利便性を高めています。

本質的に、Spot Blue は、全体的な生活の質を向上させるさまざまなアメニティによって補完された、平和でありながら活気に満ちたライフスタイルとしてエセンテペを推奨しています。

エセンテペで不動産を購入するには、いくつかの重要な手順が必要です。

契約書と 役職 証書: 購入者は、権利証書の 74 つの主要なカテゴリ、プレ XNUMX 権利と TRNC 権利、どちらも北キプロス政府によって保証されていることをよく知っておく必要があります。契約書に署名する前に、すべての文書の有効性を確認することが重要であり、契約書は両当事者が作成し署名する必要があります。不動産の所有権を証明する権利書は、土地登記所に登録する必要があります。

融資オプション: エセンテペの購入者はさまざまな融資オプションを利用できます。住宅ローンは、一般に低金利で国内および海外の購入者に同様に対応します。あるいは、現金が依然として一般的な選択肢である一方で、地元または外国の銀行からの融資を検討することもできます。

法的考慮事項: 外国人購入者が不動産を自分の名前で登録するには閣僚理事会からの許可が必要です。取引に関わる税金についての認識は非常に重要です。したがって、不動産取引を専門とする経験豊富な弁護士と協力することで、安全な購入プロセスが保証されます。

税金への影響: 不動産取引には、個別の状況に応じて印紙税、不動産譲渡税、キャピタルゲイン税などの税金が課される場合があり、税理士との相談が必要です。

追加の費用 購入価格と税金に加えて、訴訟費用、調査費用、評価料、メンテナンス費用などのその他の費用が購入過程で発生する可能性があるため、慎重な予算編成が必要です。

専門家の洞察と推奨事項

エセンテペの不動産市場は現在急成長しており、海外の不動産購入者や投資家にとって魅力的な目的地となっています。この地域の魅力は、地中海と山々の息をのむような景色だけでなく、高級リゾートやゴルフコースが近いことにもあります。手頃なアパートメントから豪華なヴィラまで、さまざまな予算に合わせたさまざまな物件が揃っています。

エセンテペは、観光スポットのキレニア市に近い戦略的な立地のため、専門家から強く推奨されています。幹線道路や高速道路との接続が確立されているため、島全体へのアクセスがさらに向上します。さらに、民間警備会社が地域内の安全を確保し、住民や潜在的な投資家に信頼を与えます。

専門家が強調しているように、生活の質の要素もエセンテペの強みです。年間を通して快適な気象条件と、ゴルフやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを促す美しい景観に恵まれた静かな環境が整っています。スーパーマーケット、レストラン、カフェなどの設備が充実しており、優れた医療施設や教育機関もあり、家族で住むのに理想的な場所です。

最後に、アメニティの面でも、エセンテペは期待を裏切りません。ショップやレストランからコリネウムの 18 ホール チャンピオンシップ ゴルフ コース、フレスコ画で知られる近くのアンティフォニティス修道院まで、さまざまな施設が揃っています。この村は隅々まで快適さを保証します。