トルコの住宅ローンの融資を元本で承認するには、以下の義務なしのアンケートに記入するだけです。当社のトルコ住宅ローンの専門ブローカーが、お客様に最適なトルコ住宅ローン取引を調達し、（該当する場合）お客様のトルコの不動産または住宅に対して「原則として承認」させます。
トルコで不動産を購入したいと決めていて、現金購入者ではない場合、資金を調達する方法がいくつかあります。ほとんどは出身国でそれを行うでしょう。おそらく、既存の住宅に十分な資産がある場合は、それを使って新しい住宅ローンを組むことを選択できますが、トルコの住宅ローンを組むことを選択する人もいます。いつものように、新しい家に資金を調達するための最善の方法についてアドバイスを受けてください。
トルコはある程度現金市場ですが、さまざまな金融機関、トルコの銀行、フランスやオランダの銀行などのヨーロッパの銀行から融資が受けられます。
通常、彼らはスターリングとユーロで融資します – スターリングの金利は約 7%、ユーロの金利は約 4% – 最低融資額はユーロまたはスターリングで約 25,000 ポンドまたは 50,000 ポンドとなる傾向があり、特定の基準が適用され、英国の信用スコアリングは使用済み。ローン・トゥ・バリュー (LTV) は通常 70% または 75% ですが、トルコの不動産に対して融資を受ける場合は、通常の評価額に対するローンではなく、ローン・トゥ・バリュー (LTV) に基づいていることを考慮する必要があります。不動産の価格は購入価格と同じではないため、計算する際にはこれを考慮する必要があります。
したがって、たとえば、不動産を100,000万ポンドで購入し、それが資産価値であるが、不動産査定人（銀行）による評価額が80,000万ポンドである場合、住宅ローンとして70万ポンドの80,000％ではなく、70万ポンドの100,000％を受け取ることになります。 。当然ですが、30％程度の頭金が必要になります。
トルコの住宅ローンの利用は非常に人気があり、その数は増加しており、市場は発展しており、競争力が高まっています。これは投資家にとって良いことです。外国人向けの住宅ローンは2007年に導入されたばかりなので、トルコにとってはまだ比較的新しい制度です。入手可能性は一般的に良好であり、外国人は、例えば英国にいる場合と同様に、賃金明細などの証明の提出を求められます。これを念頭に置いて、貸し手は依然として短い融資期間を好むため、10～15年が標準とみなされ、約7％が一般的です。もう一つの利点は、貸し手が不動産の法的検査を実施し、評価を手配することです。外国人向けの住宅ローンは通常、ポンドまたはユーロで建てられており、市場が変動することは誰もが知っているので、為替レートの問題を避けるために海外住宅ローンの場合はこれをお勧めします。
トルコの住宅ローンをご希望の場合は、既に貸し手と良好な関係を築いており、お客様にとって最適な住宅ローンを交渉できる信頼できるエージェントを利用することがお客様自身の利益になります。言語の問題やその他の問題が発生する可能性があるため、自分で手続きを行わず、専門家に依頼して手続きを代行してもらい、時間と混乱を節約してください。
資金が必要な場合は、物件を見つける前に手配しておくと、物件が見つかったらすぐに利用できるようになります。事前に自分が買える金額を知っておくことは、あなたが真剣な購入者であることを証明し、価格交渉の際に有利になります。 「原則承認」は、物件検索を行う際にいくら借りられるか、現実的に考慮できる価格帯を教えてくれます。このサービスは無料ですので、事前にこのサービスの費用を支払うことを心配する必要はありません。
世界的な不動産業者が2016年に発表した統計によると、ナイト・フランク氏は、トルコの住宅価格が世界で最も急速に上昇していると述べた。実際、過去 18.9 か月間で価格は 12% 上昇しました (世界平均は 2.7%)。これは、高レベルの海外投資と増え続ける人口によるものでした。トルコの平均年齢はわずか 30.2 歳 (若い労働年齢人口) で、建設工事は若干減速し始めており、その結果、不動産価格が上昇し始めていることを意味していました。
海外の購入者は、不動産の手頃な価格と、多くの物件がエーゲ海と地中海の海岸線沿いの美しい目的地にあるという事実に惹かれています。
トルコ統計研究所 (Turksat) の公式データによると、2018 年 36.1 月にトルコに投資した外国人バイヤーの数は前年比 XNUMX% 増加しました。
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