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北キプロスのキレニア地区に位置するカタルコイは、国際的な不動産購入者や投資家の間で人気が高まっている趣のある村です。都心への近さだけでなく、インフラの充実も魅力です。

この村は、キレニアや他の近隣の町への定期バスサービスとのシームレスな接続を誇っています。ショップ、レストラン、郵便局、銀行から、住民の日用品を販売する年中無休の大型スーパーマーケットまで、アメニティが充実しています。

カタルキョイでの生活は、地中海とキレニア山脈の息をのむような景色の中で、静けさとフレンドリーさが特徴です。この地域では、ハイキング、サイクリング、数多くのビーチでの水泳など、さまざまなアウトドア アクティビティを楽しめます。それは家族向けでもあります。学校やスポーツ施設もすぐに利用できます。

北キプロスの生活コストの低さは、手頃な価格でありながら質の高いライフスタイルを可能にするカタルキョイの魅力をさらに高めています。本質的に、立地の利便性、堅牢なインフラストラクチャ、質の高い生活サービスの組み合わせにより、カタルキョイは海外不動産投資の理想的な目的地となっています。

Spot Blue では、カタルキョイでの不動産取得の財務面についてご案内します。これには、購入価格の 0.5% に相当する 5 回限りの手数料である印紙税などのコストを理解することが含まれます。同じものには 0.1% の付加価値税がかかります。年間固定資産税は、選択した不動産の規模と種類に応じて 0.5% ～ XNUMX% の間で変動します。

私たちのチームは、カタルキョイで利用可能なさまざまな不動産オプションをナビゲートするお手伝いをします。共用プール複合施設内に位置する最大 3 ベッドルームのアパートメント、2 階または 3 階にまたがる広々としたタウンハウス、プライベート ガーデンとプールを誇る豪華なヴィラ、または注文住宅用の土地区画などです。工事。

カタルキョイの不動産への投資は、観光客の人気の高まりと北キプロスの不動産市場の上昇傾向により、大きな利益をもたらす可能性があります。リラックスしたライフスタイルの魅力と、他の地中海地域に比べて不動産価格が低いことにより、値上がりの見通しが高まり、海外の買い手や投資家にとっても同様に魅力的となっています。さらに、最大 6% に達する堅調な賃貸利回りは、カタルキョイの賃貸市場の強さを強調しています。

カタルキョイで不動産を購入する場所

北キプロスのカタルキョイでは不動産市場が急成長しており、不動産投資の魅力的な目的地となっています。豪華なヴィラからコスト効率の高いアパートメントまで、さまざまな予算に合わせてさまざまな物件をご用意しています。このエリアはキレニア市に近いことと、地中海の息をのむような景色が見られるため、国内外のバイヤーに魅力を感じています。

Catalkoy での将来の不動産の位置を考慮すると、検討する価値があります。キレニアの都市中心部に近いため、必要なサービスや設備に簡単にアクセスできます。ビーチフロントの物件をお探しの方にとって、この場所はビーチが近くにあるという明確な利点を提供します。さらに、空港に近いため、住宅所有者は海外旅行が容易になります。

潜在的な投資家や住宅購入者に豊富な施設やアメニティを提供するカタルキョイには、スーパーマーケット、飲食店、銀行のほか、手の届く範囲にある他の小売店もあります。いくつかの学校、病院、郵便局もあり、住民の利便性を高めています。ゴルフや水泳などのレジャーアクティビティにも簡単にアクセスできます。定期的な公共交通機関がカタルキョイと北キプロスの他の地域をシームレスに結んでいるため、探索が簡単になります。

本質的には、Spot Blue は、カタルキョイへの投資が不動産市場の繁栄だけでなく、豊富なアメニティと組み合わされた戦略的地位を約束し、あらゆる不動産購入者にとって魅力的な提案となることを認識しています。

Catalkoy で不動産を取得するプロセスでは、まず売主と売買契約に署名します。この文書には、区画の番号と面積、価格、支払いスケジュール、完了日、完了遅延ペナルティなどの重要な詳細が概説されています。建設工事がお客様の期待どおりに行われるよう、すべての平面図と仕様書をこの契約書に添付してください。

次に、新しい不動産の権利書を取得します。これらをあなたの名前で登録する前に、TRNC 大臣評議会から購入許可 (P2P) を取得する必要があります。これは、犯罪歴のある個人を排除することで他の TRNC 居住者を保護するために設計されたステップです。 P2P の買収には通常 6 ～ 9 か月かかります。ただし、この期間中、あなたの所有権は土地登記所での売買契約の登録によって完全に保護されますので、ご安心ください。

最後に、カタルキョイで不動産を購入する際に利用できる融資オプションを検討してください。住宅ローンは一般的に銀行や金融機関に求められますが、開発者金融や国際金融業者も実行可能な代替手段を提供しています。効果的な予算計画を立てるには、固定資産税、移転手数料、メンテナンス費用などのコストを考慮に入れることが重要です。情報に基づいた意思決定プロセスを行うために、財務アドバイザーに相談し、金利、ローン条件、適格基準などのさまざまなサービスを比較することをお勧めします。

カタルキョイで不動産を購入するメリット

Catalkoy では、私たち Spot Blue は、不動産購入者が多くのメリットを得られることを発見しました。生活費が主な利点として際立っています。食料、光熱費、交通機関などの基本的な必需品は、北キプロスの全国平均よりも手頃な価格です。

さらに、カタルキョイの生活の質は、その多様なレジャー活動やアメニティによって向上します。住民は、地中海性気候の中でリラックスできるビーチ、公園、レクリエーション施設を利用できます。さらに、カタルキョイとキレニアやその他の近隣の町は公共交通機関で結ばれており、その他の施設へも簡単にアクセスできます。

この地域は、堅牢な公共交通機関を補完する、よく整備された道路を備えた優れたインフラストラクチャーも誇っています。いくつかの学校、病院、ショッピング センターが近くにあるため、必要なサービスに簡単にアクセスできます。

最後に重要なことは、カタルキョイの不動産に内在する投資の可能性です。地中海地域周辺の変動する市場とは異なり、北キプロスは安定した不動産価格を維持しており、全国的に年間5%、主要な投資地域では年間10%ずつ一貫して上昇している。海外の購入者は、年利50～4%で購入価格の最大8%までの住宅ローンを提供する地元銀行の融資オプションを利用できます。さらに建設会社は、計画外のプロジェクトや進行中のプロジェクトに対する支払いプランを提供し、投資を簡素化します。

本質的に、Spot Blue を通じてカタルキョイの不動産を購入すると、優れたインフラストラクチャーに支えられた質の高い生活水準を手頃な価格で提供できると同時に、大きな投資機会も得られます。