ナタリー 経済を活性化し住宅購入者を救済するためのミニ予算の一環として、英国政府は不動産購入にかかる印紙税を引き下げた。その目的は、より多くの人が初めて住宅を購入できるようにし、アップグレードや引っ越しを促進することで不動産市場を活性化することです。英国のインフレ率は過去40年間で最高水準にあり、業界関係者はこの動きを歓迎している。しかし、一部の金融専門家はそうではありません。
新しい印紙税法
英国首相は23月125,000日のミニ予算演説で、「マイホームを望む家族を支援する」ために印紙税を削減することを確認した。現在の制度では、不動産価格の最初の250,000万300,000ポンドまでは印紙税はかからないとされているが、その基準額は現在425,000倍のXNUMX万ポンドとなっている。さらに、「初めての購入者は現在、最初のXNUMX万ポンドまでは印紙税を支払っていない」と同氏は述べた。私たちはその基準をXNUMXポンドまで引き上げます。」
500,000 番目の変更は、初回購入者救済制度の基準値です。現在、この金額は625,000万ポンドに設定されているが、首相は2,500万11,250ポンド未満の物件にこの金額を引き上げた。全体として、新しい印紙税の変更により、住宅購入者は最大 XNUMX ポンドを節約できます。さらに、初めて購入する人は最大 £XNUMX の救済を受けることができます。
印紙税とは何ですか?
イングランドと北島の住宅や土地の購入者は、特定の金額を超える購入に対して印紙税を支払います。以前は、購入者が初回購入者救済の資格を有しない限り、これは 125,000 ポンドでした。印紙税は住宅ローンで購入したかどうかに関係なく支払われ、自由保有物件と借地物件に適用されました。さらに、2 ポンドから 125,001 ポンドの間には 250,000%、5 ポンドから 250,001 ポンドの間には 925,000% の帯域がいくつかありました。 925,001 ポンドから 1.5 万ポンドまでの売上には 10% が発生し、その金額を超えると税金は 12% になります。ただし、40,000 ポンド以上のセカンドハウスを購入する場合は、3% の追加料金を支払います。これは、別荘を検討している購入者や、売買物件に投資している不動産所有者に影響します。
印紙税は住宅市場にどのような影響を与えるのか
それが住宅市場にどのような影響を与えるかを知るには、前回の印紙税引き下げを見るだけで十分です。新型コロナウイルスのパンデミック中、住宅購入者は住宅販売の最初の250,000万ポンドについて印紙税を支払わなかった。市場を刺激するのはこのように成功した。政府は印紙税軽減休暇を延長した。今日の発表はその動きの再現のようだ。
英国の住宅市場
現在、多くの地域で需要が供給を上回っており、住宅の価値に大きな影響を与えています。これは銀行の金利がかなり低く、住宅ローンを求める人が増えたことも一因だ。ファイナンシャルアドバイザーらは、この点で印紙税引き下げがさらなる需要を生み出し、住宅価値をさらに押し上げるだろうと述べている。彼らは、政府は供給不足という本当の問題を無視していると言っている。現在の規制では、初めての購入者には手の届かない価格設定になるだろうと彼らは言う。
しかし、英国首相はミニ予算最新情報の中で、インフラを刺激するための計画法の見直しを発表した。首相は国会議員に対し、「主要インフラに関するわれわれの計画は遅すぎて断片的であり、早くなるどころか遅くなっている。私たちはこれを終わらせなければなりません。」新しいアプローチは、評価、評価、協議を合理化し、重複を排除し、「計画上の制限と EU 由来の法律のパッチワークを取り除く」ことになります。クワルテン・クワルテンはまた、商業用不動産または新築住宅用不動産の用途を目的とした土地購入には印紙税を課さないと発表した。
イングランド銀行の金利
憶測の渦中、銀行は、 イングランド 昨日金利を0.5%から2.25%に引き上げました。この動きは０．７５％への上昇を予想していた多くの人々に衝撃を与えた。これは住宅ローンの支払いに対する懸念を引き起こしたが、業界関係者は英国の住宅ローンの0.75％が現在75年から2年の固定金利であると指摘した。しかし、変動金利で生活している人は、生活費が大幅に増加することになります。
また、イギリスの不動産について
買う価値はありますか 英国の別荘：新型コロナウイルスによる渡航禁止措置は、私たちの夏休みに対する見方に影響を与えましたが、世界経済が苦境に陥っているため、より多くの人が海岸に目を向けています。したがって、当然のことながら、彼らは思い出に残る夏休みを求め、世界的な金融嵐の中では不動産が唯一の投資であるという昔からの概念である実店舗への投資を望んでいます。
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