キプロスの北海岸に位置するキレニアは、見どころがたくさんある都市です。ギルネ地区の首都として、エルカン国際空港とガイトカレ空港の 2 つの空港との接続が良好です。現在はエルカンのみが運行していますが、最近の改修により乗客数が大幅に増加しました。
キレニアの魅力はその戦略的な場所にとどまりません。穏やかな気候、美しい港、豊かな歴史があり、魅力的なライフスタイルを提案しています。犯罪率が低く、住民にとって安全な環境が育まれている一方、一流の学校や病院があり、家族連れにとって理想的な場所となっています。
キレニアの不動産市場は近年繁栄しています。現在のデータによると、不動産価格は平均して 2,500 平方メートルあたり約 XNUMX ドルで、島の他の地域に比べて著しく高いことがわかります。世界経済の不確実性や地域の緊張にもかかわらず、キレニアの安定した不動産市場は海外の買い手や投資家を同様に惹きつけ続けています。
Spot Blue International Property Sales では、この活気に満ちた都市での不動産購入をガイドし、お客様に面倒や心配を与えることなく、購入プロセスのある段階から次の段階へスムーズに移行できるようにお手伝いします。
取得費
キレニアで不動産を購入する場合、他の地域に比べて購入コストは比較的低めです。北キプロス不動産購入許可証は、外国人がフリーホールド不動産を取得する際の主な費用であり、通常は約 750 ドルです。ただし、この許可は借地権不動産には必要ありません。許可費用に加えて、潜在的な買い手は税金や弁護士費用などの追加費用を考慮する必要があります。
潜在的な投資収益率
キレニアは、最近の観光業の急増により、ホスピタリティや小売などの分野にわたる投資の増加を引き起こし、注目すべき投資機会をもたらしています。この成長と留学生や外国人労働者の流入により、不動産価格は高騰し、開発業者の建設活動の増加を刺激しています。
プロパティの種類
キレニアでは、アパート、別荘、タウンハウス、土地区画など、多様な物件が購入希望者を待っています。市内中心部のロケーションは、さまざまな施設が近くにあり利便性を提供します。カタルキョイやアルサンジャックなどのエリアは、さまざまな予算や好みに合わせた静かな住宅環境を提供します。
賃貸の見込み
観光産業の繁栄とともに留学生数の増加が、キレニアの豊富な賃貸機会に貢献しています。これらの要因により、レンタルスペースの需要が高まり、通年またはホリデーレンタルによる投資を通じて収入を得ようとするオーナーにとって有利な条件が生まれています。
キレニアで不動産を購入できる場所
キレニアの不動産に最適な場所を選択することは、いくつかの要因によって異なります。まず第一に、あなたが送りたいライフスタイルを考えてください。静かな別荘には、キレニアの上の丘や郊外のような田園地帯にある物件が理想的です。逆に、病院、映画館、お店などの必要な施設の近くに定住したい場合は、街に近い物件の方が適しています。
キレニア内のいくつかのエリアでは、多様な生活体験が提供されています。市内中心部はレストラン、カフェ、ナイトライフのオプションが数多くあるため活気に満ちていますが、イスケレはキレニア郊外の美しいビーチ沿いの静けさを提供します。ラプタでは、のどかな田舎の雰囲気と息を呑むような地中海の景色も楽しめます。
キレニア内の各エリアには、独特の設備や見どころがあります。市内中心部のキレニア城やベラパイス修道院などの史跡から、エセンテペのゴルフコースまで、各地域がさまざまな興味に独自に対応しています。
したがって、Spot Blue での不動産購入の旅を正確にどこから開始するかを決定する際には、これらの要素を慎重に考慮することをお勧めします。
キレニアで不動産を購入するには、一連の手順が必要です。まず、適切な物件を特定し、信頼できる不動産業者と協力することが不可欠です。法的地位の確保や構造調査の実施など、選択した不動産に対してデューデリジェンスを実施することが重要です。
このステップに続いて資金調達が行われます。購入資金として地元の銀行、国際金融機関、開発者融資などのさまざまなオプションを検討できます。その後、売買契約書や権利証書譲渡書類など、必要な契約書に署名する必要があります。お客様の利益を守るために、これらの契約を十分に理解することが重要です。したがって、不動産取引を専門とする弁護士と協力することが有益である可能性があります。
キレニアの権利証書規制に関しては、外国人購入者も地元住民と同等の権利を有します。権利証書を譲渡するプロセスは透明ですが、信頼できる弁護士がそばにいることで、適切な登録と譲渡が保証されます。
法的考慮事項は、コンプライアンス要件を効果的にガイドしてくれるため、北キプロスの財産法に経験のある弁護士に相談することが非常に貴重になるもう 1 つの側面です。
不動産の購入に関連する納税義務は居住国によって異なる場合があるため、先に進む前に税務専門家にアドバイスを求めることが賢明です。
購入価格とは別に、訴訟費用、印紙税、譲渡税、メンテナンス費用などの追加費用もキレニアでの不動産購入の予算計画に考慮する必要があります。
結論を出さずに要約すると、キレニアでの不動産の購入は海外の買い手に素晴らしい投資の機会をもたらしますが、不動産の選択から取引の完了まで、関係する各ステップを理解することが、成功する取引と問題を伴う取引の大きな違いになります。
専門家の洞察と推奨事項
キレニアの不動産市場は現在急成長しており、英国、ロシア、ドイツ、ウクライナ、中東から外国人投資家や買い手が流入している。この関心は、穏やかな気候、絵のように美しい港、遺跡、パノラマの景色などのキレニアの魅力的な特徴に由来しています。不動産価格は 1,000 年以内に大幅に上昇し、2,500 平方メートルあたり 30 から XNUMX まで急騰しました。この不動産価値の上昇傾向は今後も続くと予想されており、資本増加率は XNUMX% を超える可能性があります。
キレニアで不動産の購入を検討されている方へ;カラオアオグラノグル、ラプタ アルサンジャック オザンキョイ、カタルキョイがおすすめのエリアです。これらの場所では、市内中心部に近い便利な場所にあり、アパートメントからヴィラまで、さまざまな物件を提供しています。キプロスの都市全般で価格が上昇しているにもかかわらず、キレニアの不動産は依然として比較的手頃な価格であり、平方メートルあたりの平均価格は1〜2ユーロです。
観光客や駐在員の間で賃貸物件に対する高い需要があり、賃貸利回りも約 4 ～ 6% と魅力的です。居住権や市民権のオプションを検討している海外のバイヤーや投資家に、キプロス投資プログラム (CIP) は、不動産投資を通じてキプロスのパスポートを取得する機会を提供します。
