北キプロス、バフチェリで販売中のアパート

北キプロスのギルネ地区に位置するバフチェリは、不動産購入者にとって人気の目的地です。その主な魅力は、その静かな雰囲気、魅惑的な自然の風景、そして強いコミュニティ意識にあります。広大な海の景色と緑豊かな環境が広がり、都市生活からのどかな隠れ家として機能します。

さまざまなご要望に合わせて、多彩な物件をご用意しております。伝統的な村の家は地元の文化を味わうことができ、モダンなヴィラは、広大なテラス、全面窓、屋内と屋外の空間が調和して融合したオープンコンセプトのリビングエリアなどの機能を備え、魅惑的な海の景色を最大限に活用しています。

Bahceli は、飲食店、小売店、スーパーマーケット、金融機関、薬局などのさまざまな施設を通じて住民のニーズを満たすことを保証します。バフチェリ小学校やバフチェリ中等学校などの教育施設は子供連れの家族に対応しており、地元の病院では医療サービスを簡単に利用できます。

バフチェリでは、地域を横断する複数のバス路線により、北キプロス各地へ簡単に接続できるため、交通が効率的です。その他の交通手段としては、キレニア行きのフェリー サービスや、バフチェリと他の地域を結ぶ鉄道駅などがあります。本質的に、私たちスポット ブルーは、バフチェリが、実用的な設備と信頼できる交通インフラとともに、息をのむような自然の美しさによって強調された穏やかな生活条件の理想的な融合を提供していると信じています。

バフチェリに住むメリット

バフチェリでの生活は、キプロスの他の地域と比べて、独特の利点があります。落ち着いた雰囲気と地元のアメニティ、多様な物件オプションが魅力的な立地です。静かな環境は、緑豊かな風景と広大な海の眺めによって強調され、静かな隠れ家を促進します。バフチェリは、その平和な環境に加えて、コミュニティの精神を維持しながら現代的な便利な設備に簡単にアクセスできるため、静けさを損なうことなく住民のニーズを確実に満たします。

伝統的な村の家から、最適な海の景色を望むように設計されたモダンなヴィラまで、さまざまな物件がさまざまな好みに応えます。さらに、バフチェリの静かな雰囲気とパノラマの海の景色が後押しする賃貸需要もあり、バフチェリへの投資機会は有望です。

バフチェリの生活の質は、犯罪率の低さと、効率的な公共交通機関と近隣都市への近さによる島全体の優れた接続性によって向上しています。自然愛好家のためのハイキングコースや、水愛好家のための近くのビーチでの水泳など、レクリエーション活動が豊富です。暖かい夏と穏やかな冬を特徴とする温暖な気候により、一年中アウトドアを楽しむことができ、北キプロスの魅惑的な自然美の中で静かな安息の地を求める人にとって魅力的な選択肢となっています。

バフチェリの不動産市場

バフチェリの不動産市場は、その風光明媚な場所と多様な不動産のおかげで繁栄しています。購入者は、伝統的な村の家から現代的なヴィラに至るまで、自然環境に重点を置いて設計された物件に魅了されます。これらの住宅には、広々としたテラス、パノラマの窓、屋内と屋外のエリアを調和させるオープンなリビング スペースが組み込まれていることがよくあります。

バフチェリの不動産市場の魅力は、いくつかの新たな開発が予定されているため、さらに高まる見通しです。これらのプロジェクトの中には、期待されているバフチェリ マリーナも含まれます。これは、マリーナ、高級アパートメント、ショッピング センターを備えた大規模開発で、2021 年に完成予定です。

バフチェリの不動産価格は、規模と場所に応じて通常 100,000 から 2,900,000 の間になります。この変動にもかかわらず、価格は他の地中海諸国に比べて依然として大幅に手頃です。

最近のデータは、バフチェリの不動産市場の強さを浮き彫りにしています。過去 8.5 年間でアパートの平均価格は 6.2% 上昇し、売上は XNUMX% 増加しました。この上昇傾向は、この繁栄する市場に興味を持つ海外のバイヤーにとって堅調な投資の可能性があることを示しています。

バフチェリでアパートを購入する

バフチェリでアパートを購入する場合、費用は物件の規模、場所、状態などの要因に基づいて変動する可能性があります。価格は通常50,000から200,000の範囲です。印紙税、弁護士費用、振込手数料などの追加費用が全体費用の 8% ～ 20% 増加する場合があります。

バフチェリのアパートメントは観光客や地元住民の間で人気があるため、高い投資の可能性を秘めています。賃貸利回りは最大10％に達する可能性がある。この地域の魅惑的な地中海の眺めとキレニア市への近さが、国際的な不動産購入者や投資家にとっての魅力を高めています。さらに、多数の高級リゾートの存在がその投資魅力を増幅させます。

Bahceli では、最も人気のあるアパートメント、ヴィラ、タウンハウス、土地区画など、さまざまな好みや予算に応じたさまざまな物件を販売しています。多くの宿泊施設からは、地中海の息を呑むような景色が望め、その魅力をさらに高めています。

バフチェリでは賃貸の機会が豊富で、賃貸利回りは最大 10% に達する可能性があります。不動産管理会社は、マーケティングサポートから鍵の管理、清掃サービスに至るまでのサービスを提供しており、アパートを賃貸して収入を得ることを目指すオーナーにとって便利です。

場所に関する考慮事項

バフチェリでアパートを購入する場合は、キレニア、ファマグスタ、ニコシアなどのエリアを検討してください。それぞれに独自の利点があります。キレニアのビーチやショッピングの選択肢は観光客の魅力です。ファマグスタの文化の豊かさは、多様なアクティビティと結びついています。ニコシアは北キプロスの首都であり、複数の大学が拠点を置いています。

海外の買い手または投資家は、いくつかの要素を比較検討する必要があります。ショップや公共交通機関などの施設に近いことは非常に重要です。ビーチからの距離とそこから見える景色も注目に値します。

外国人バイヤーに推奨される具体的な地域には、アルサンカク、ラプタ、カタルキョイなどがあります。これらは、地元の住宅と並んで小規模な開発地にある外国人スタイルの宿泊施設を組み合わせたもので、すべての施設が近くにありながら、手つかずの田園地帯からわずか数キロ離れたところにあります。

北キプロスの急成長する観光産業により、バフチェリの不動産市場にプラスの影響を与える可能性があるため、バフチェリの将来の成長見通しは有望であると思われます。現在進行中のインフラ整備やエリアの魅力を高める将来計画の可能性と相まって、海外バイヤーの需要がさらに高まる可能性があります。

資金調達と法的考慮事項

バフチェリでアパートを取得するには、特定の法的手順に従う必要があります。まず、不動産の合法性を権利証書と構造調査を通じて検証する必要があります。次に、価格、支払いスケジュールなどを詳細に記載した売買契約書に販売条件の概要が記載されます。その後、権利証書が土地登記所に送付されます。必要に応じて、購入者は居住許可を申請できます。

海外の購入者は、地元銀行、国際金融業者、開発者融資など、さまざまな資金調達オプションを検討できます。効果的な予算編成のためには、税金、移籍手数料、メンテナンス費用などの関連コストを理解することが重要です。

税金への影響は居住ステータスによって異なります。非居住者には5%の印紙税がかかりますが、居住者は免除されます。

購入価格以外にも、弁護士費用や潜在的な改修費用などの追加費用がかかるため、財務計画戦略に織り込む必要があります。覚えておいてください。私たちはこのプロセスを効率的に進めるために、あらゆる段階でお手伝いします。