ナタリー あなたはトルコに家を持つことを夢見ています。トルコの家を所有するためにこのような美しい国を選んだことをおめでとうございます。多くの外国人がここで不動産を購入しますが、ある者は別荘として使用するため、ある者は国際不動産ポートフォリオへの投資として、またある者は一年中トルコに居住しているためです。地中海のアンタルヤ地域からエーゲ海のイズミル、賑やかなイスタンブールに至るまで、手頃な価格から高級なアパートメントやヴィラが数多く販売されている買い手市場です。
しかし明らかに、トルコで賢明な不動産投資をするには、夢のモダンな家を手に入れるために下調べをする必要があります。私たちは不動産業者としてトルコで多くの不動産購入者をサポートしていますが、このガイドではよくある質問に答え、アドバイスやヒントを提供し、トルコで住宅所有者になるためのプロセスについて説明します。
トルコでの住宅購入について
1: トルコに家を所有する理由
- 手頃な物件価格
- 大量の開発と新しい住宅
- 手頃な価格のランニングとメンテナンス
- 中長期的な理想的な資本増加
- 簡単かつ迅速な購入プロセス
- トルコの市民権 250,000ドル以上の不動産への投資による
- トルコ全土で目的地の選択肢が豊富にあります
- 素晴らしい気候とライフスタイル
- 最先端の空港を利用してトルコへアクセス
- トルコの食と文化
2: 知っておくべきこと: 法的文書と要件
トルコで販売されているすべての不動産について、当社はデューデリジェンスを行っていますが、住宅購入者にとってトルコの法的文書についてすべて知っておくことは役に立ちます。まず、トルコのすべてのアパートとヴィラには iskan が必要です。これは、その物件が居住に適していることを証明する居住証明書です。このライセンスがないと住宅価値が大幅に下がるため、ライセンスなしで不動産を購入することにだまされないよう注意してください。さらに、複合施設内のプライベートヴィラまたはアパートメントの場合、スイミングプールにはライセンスが必要です。
トルコにあるイポテックの不動産は、住宅に対する借金があるため売却できません。複合アパートを購入した場合、トルコの法律により、共益費として月々の管理費を支払うことが法的に義務付けられています。複合施設には効果的な管理計画が策定されている必要があり、住宅所有者はいつでも帳簿の閲覧を求めることができます。証書に署名するには、トルコの DASK 保険も購入してください。
3: 不動産の購入方法
夢のマイホームを見つけよう: 当社のポートフォリオを検索してください アパートとヴィラ トルコの多くの地域で販売されています。各物件リストには、価格、場所、家の特徴、その家が際立っている理由、詳細をメールで確認したり内覧を手配したりするための連絡先詳細が記載されています。あるいは、今すぐお電話いただき、ご予算やご要望についてエージェントにご相談ください。トルコの販売物件のセレクションをメールでお送りいたします。
トルコの納税番号と銀行口座: 夢のマイホームを見つけたら、オファーを出してみるとよいでしょう。ただし、全体としては、その後、私たちが介入してプロセスを処理します。この時点で、トルコの納税番号が必要になります。トルコの銀行口座を開設する必要はありませんが、住宅の販売はトルコ リラで行われ、家計の支払いにも必要となるため、口座開設をお勧めします。両替や送金の際は銀行を利用しないでください。代わりに、より良い送金手数料と為替レートを得るために、Wise のような会社を利用してください。
預金者と弁護士: 私たちは不動産を確保するために手付金を支払い、この時点でトルコの弁護士にアドバイスします。トルコの法律により、不動産購入者はこれを使用する必要はありませんが、多くの外国人にとっては安心感を与えるものとなっています。彼らはまた、私たちが公証を受ける契約書を手配します。また、物件のデューデリジェンスチェックも実施します。
財産証書に署名します。 トルコの土地登記所が住宅の売却を承認したら、不動産権利書に署名する必要があります。トルコに滞在できない場合は、弁護士を委任状として任命してください。準備が整っていれば、最短1週間で住宅証書を取得できます。
4: 物件の追加購入費
トルコで住宅を購入するための予算に加えて、追加の購入コストも考慮に入れてください。全体的な目安として、これらは通常購入価格の 8% です。追加のクロージングコストには、不動産購入税、弁護士、翻訳、公証人、土地登記費用が含まれます。
5: トルコで不動産を購入できる場所
トルコで販売中の不動産をどこで探せばよいかすでにご存知かもしれませんが、そうでない場合でも、外国人の住宅購入者にとってホットスポットには明確な傾向がいくつかあります。最高の場所には次のようなものがあります。
イスタンブール： この賑やかな都市は不動産投資のホットスポットです。不動産投資スキームを利用してトルコ市民権への投資を目的として購入している多くの人も、ここで住宅を購入しています。なぜなら、ほとんどの住宅がここにあるからです。投資家にとって魅力的なのは、計画外の不動産価格と、不動産の価値を最大限に活用できる長期無利子支払いプランです。
ボドルム 半島： エーゲ海の西海岸に位置するボドルム半島には、別荘への投資を求める高級バイヤーが集まります。もちろん、最大の魅力は海岸線に位置し、ペントハウスからは素晴らしい海の景色を眺めることができます。トルバやトゥルクブクなどの町も知名度が高く、裕福なビジネスマンや有名人が集まります。かつてはボドルムの中心部が不動産のホットスポットでしたが、現在ではヤリカバクの高級住宅が第一の場所になっています。
アラニヤの住居: 地中海の極東端に位置するアランヤは、高級品と手頃な価格のバイヤーを魅了します。マフムトラールのような地域では、不動産購入者は南部の海岸線で最も安い価格を見つけることができます。アランヤは長年にわたって成長し、現在では大きな賑やかな都市となっています。アランヤ市議会はインフラと観光に多額の投資を行っているため、常に外国人の住宅購入者を惹きつけています。
フェティエでの生活: 夢のような我が家体験をしたいなら、フェティエ地域や、ヒサルオヌ、オヴァツィク、カリス ビーチなどのリゾート、そして町の中心部を検討してください。フェティエも手頃な価格の住宅価格で際立っている地域ですが、美しい自然の風景も多く、住宅購入者を魅了しています。フェティエは、販売用の住宅アパートを見つけるのに最適な地域です。
ベレク: ゴルフがお好きなら、トルコの宿泊施設として最適です。トルコのゴルフの中心地であるベレキには、ニック ファルドのような一流ゴルファーによって設計された世界クラスのコースが数多くあります。このリゾートは、長いビーチとスパ、ウェルネス ホテルでも知られています。ベレキは、一戸建ての別荘を探したり、自分の家を建てたりするのに最適な町です。
アンタルヤ市内中心部: アンタルヤの都市景観については考えないでください。アンタルヤにはコンヤルティとララ ビーチという 2 つの地区があり、アパートを購入する、特に賃貸するのに最適なエリアだからです。質の高いライフスタイルと素晴らしい海の景色を求めて、住宅購入者はトルコ最高のショッピングやナイトライフのシーンを満喫します。その結果、アンタルヤはトルコで住宅を購入する外国人にとってトップクラスのホットスポットの一つとなっている。
6: 不動産を購入したら居住者になれますか?
医療と自活する経済的余裕があれば、誰でもトルコの居住者になることができます。居住権と不動産の手続きは別のものであり、外国人は居住許可を取得するために不動産を購入する必要さえありません。
7: 不動産投資スキームによるトルコ市民権
不動産に400,000万ドル以上を費やした人は誰でも、投資制度によってトルコ国籍を申請できる。これにより、住宅購入者とその家族にトルコに居住、就労、就学する永久的な権利が与えられます。さらに、将来の子供は、生得権に基づいて自動的にトルコ国籍となります。さらに詳しく トルコの市民権 不動産投資によって。
トルコの不動産の詳細
トルコでの住宅購入に関するご質問にお答えできれば幸いです。さらに詳しく知りたい場合は、今すぐお電話ください。私たちのサービスを通じて、何千人もの外国人がトルコの住宅所有者になりました。また、私たちを閲覧してください トルコについてのブログ、投資、住宅販売、駐在員としてのここでの生活について詳しく説明します。
