ナタリー 私たちを訪ねてくる住宅購入者の多くはスペインの不動産に興味があり、私たちもその魅力を理解しています。不動産市場は、海外での理想的な不動産投資の可能性を秘めています。太陽の下で過ごすゴージャスなアウトドアライフスタイルも。
しかし、多くの謎に包まれており、不動産市場が暴落した1980年代に聞いた話を考えると、一部の購入者は慎重になっている。それを念頭に置いて、最も一般的な質問に答え、スペインの家探しを支援することを目的としたこのガイドを作成しました。
スペインの不動産市場ガイド
1: スペインで不動産を購入するのは良い考えですか?
はい、調査を行う場合は、その不動産が理想的な投資であり、あなたのライフスタイルや期待に一致するものであることを確認するために、時間をかけてできるだけ知識を身につけてください。たとえば、休暇にその不動産を使用するつもりで田舎の村で購入すると、将来的に失望することは確実です。
同様に、一年中スペインに住むつもりで休暇村で購入することは、あなたの将来の期待と一致しません。住宅を購入する際、当社のエージェントはすべて、お客様の基準に合う完璧な物件を紹介します。また、読むのは、 スペインで不動産を購入する 良い投資？
2: 英国人はまだスペインで住宅を購入しているのか?
はい、そうです。スペインには、不動産購入者が EU の一員でなければならないという制限はありません。 Brexit 後に生じた根本的な違いは、Brexit が居住法と税規則に影響を与えたことですが、不動産購入プロセスは変わっていません。
3: 自分の不動産を貸すことはできますか?
はい、所有者はスペインの不動産を借りることができます。ただし、レイ・デ・アレンダムエントス・ウルバノスによって定められた法律を遵守する必要があります。また、規制やルールについても現地で確認し、レンタル料に所得税を支払わないようにしましょう。
4: 購入時の追加費用は何ですか?
不動産の予算だけでなく、地域によって異なる追加の購入費と税金も 10% ～ 15% 考慮してください。開発業者から直接新築された不動産の場合、住宅購入者は 11.5% の税金を支払います。再販物件の場合は、Impuesto de Transmisiones Patrimoniales に支払います。さらに、公証人、弁護士、土地登記簿、ジェストリア、銀行の費用も考慮に入れてください。
住宅ローンを利用してスペインの家を購入する場合は、追加の管理手数料も支払うことになります。すべてのクライアントは、契約に署名する前に、何をいつ支払うかを詳細に記した完全な支払いプランを受け取るため、クライアントは常に完全に認識して主導権を握ることができます。
5: スペインで物件を探すにはどうすればよいですか?
スペインで物件をお探しの場合は、今すぐお問い合わせください。ご予算とご要望をお知らせいただければ、販売用住宅のポートフォリオをメールでお送りいたします。または、弊社のホームリストをご覧ください。 アパートとヴィラ スペインの多くの地域で販売されています。各物件リストには、価格、場所、住宅の特徴、詳細を確認したり内見を手配したりするための連絡先詳細など、知っておくべき情報がすべて含まれています。
6: スペインの弁護士を使う必要がありますか?
スペインの不動産法では弁護士の利用は必要ありません。言語を知っていて、文化や社会を理解していれば問題ありません。ただし、多くの外国人の住宅購入者はそうではないため、弁護士を雇うことをお勧めします。
7: デポジットはいつ支払えばよいですか?
購入する住宅を選択するときは、弁護士を雇って法的および身元調査を数多く行ってください。弁護士がすべてが正常であることを確認したら、手付金をお支払いください。そうすれば、権利書の申請手続き全体を開始することができます。
8: 集合住宅の年次メンテナンス
アパートを購入する場合は、共用部分の維持費として毎月または毎年追加の維持費を支払うことになります。購入前に、アパートオーナー間の前回の年次総会の詳細と最新の支払い記録を確認します。最も避けたいのは、他の所有者がお金を支払わない複合施設を購入することです。
9: スペインの財産相続法とは何ですか?
現在、スペインの相続法では、財産は扶養家族と生存配偶者に譲渡されると定められている。このため、スペイン語の遺言書を作成してください。
10: スペインで不動産を購入するには何が必要ですか?
私たちはすべての顧客の不動産購入をお手伝いしますが、スペインの住宅購入者が必要とする主な 5 つのものは外国の識別番号です。また、購入代金の支払いと運営費と維持費を処理するためにスペインの銀行口座を開設することをお勧めします。ただし、送金の際は銀行を利用しないでください。代わりに、Wise のような外国為替会社を利用してください。送金手数料が低く、為替レートが優れているからです。購入する必要があるものについて詳しく知る スペインの物件はこちら.
11: どこで買うのが一番良いですか?
これはあなたの予算とライフスタイルの好みによって異なります。一般的な傾向として、多くの人は最高の天候を提供する南部と東部のコスタスで購入します。スペイン北部で買う人はほとんどいません。この記事では、ベスト 6 について説明します。 不動産を購入できる場所 スペインでは、以前の傾向に依存します。
12: スペインに移住するのは良い考えですか?
はい、世界中から何千人もの外国人が一年中スペインに住んでいます。 Brexitにもかかわらず、英国人もかなりの割合を占めています。気候、ライフスタイル、スペインの文化、食べ物だけでなく、他にも多くの利点があります。この記事では、 スペインに移住する、情報に基づいた決定ができるように、メリットとデメリットについて説明します。
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私たちはスポットブルーの国際不動産エージェントです。私たちは何千人もの住宅購入者の海外不動産投資を支援してきました。このスペインの不動産ガイドがお役に立てば幸いですが、 今日お電話ください 他にご質問がございましたら。また、フォローしてください Facebook上の 海外不動産とスペインの不動産ニュースの最新情報を入手できます。
