ナタリー スペインで不動産を購入するのに最適な場所を探している人には、幅広い選択肢があります。スペイン全土の町、都市、小さな海岸リゾートは、何十年にもわたって英国人やその他の国籍の人たちにとって確固たる休暇や第二の故郷であり、国際不動産市場にユニークなものをもたらしています。
今はスペインの不動産に投資する絶好の時期です。一部の地域は他の地域よりも売買の可能性が高いことが証明されていますが、インフラを開発し、持続可能な都市計画を実践している地域ではより高い資本価値が見込めるため、売却時には健全な利益を得ることができます。
全体として、スペインの明るい見通しがスペインの住宅市場を刺激しています。 2008年の劇的な暴落の影響から逃れ、2016年以降、不動産価格は上昇し、2018年の記録的な販売額は依然として2008年以前の価格を下回っている。
バイヤーは世界中から来ますが、最も興味を示しているのはイギリス人、ドイツ人、イタリア人、フランス人、ルーマニア人、ベルギー人、スウェーデン人の国籍です。スペインに有利なその他の側面としては、好成績を収めている経済と健全な観光産業が挙げられます。
では、バイヤーはどの分野に興味を示しており、その理由は何でしょうか?
スペインで不動産を購入するのに最適な場所
1: アリカンテ地方: 最も人気のある場所
さまざまな住宅販売額の 43% を占めて第 XNUMX 位となったアリカンテは、その名が光の街を意味し、外国人の住宅購入者に人気の場所です。スペインの南東の海岸線に位置し、ヤシの木の大通り、美しいビーチ、快適な気候、そして現代と伝統の影響が完璧に融合していることは、無視できないほどの魅力です。
公式統計によると、人口の 15% が外国人で、多くは 200 キロメートルの砂浜と隠れた入り江があり、本格的なスペインのライフスタイルが融合したコスタブランカ地域に住んでいます。
アリカンテで家を買うということは、アウトドア ライフスタイル、文化遺産、おいしい地元料理、そして最も重要な天候、そして夢のような気候を活用することになります。大きな魅力は、老若男女誰でも楽しめるレジャー活動の多様性です。 18 の世界クラスのゴルフ コース、サーフィン、ジェット スキー、その他の多くのウォーター スポーツを思い浮かべてください。
現代生活の猛攻撃にもかかわらず、その遺産の痕跡を見つけてください。 アリカンテの旧市街、伝統的なレストランでは大量のパエリアを提供しています。港には、由緒ある料理を提供するシーフード レストランも数多くあります。
トリップ アドバイザーの高評価によく選ばれる有名なビーチには、プラヤ デル ポスティゲ、サン フアン、アルブフェレータなどがあり、これらのビーチの間は信頼できる公共交通機関が運行しています。
おそらく最大の魅力は、 英国の 住宅購入者にとって、アリカンテは一年中アクセスしやすく、空港から市内中心部までの移動時間はわずか 30 分であることが挙げられます。アリカンテの地中海性気候は冬も穏やかで、一年を通じて最適な目的地です。
2: アンダルシア県
南海岸に広がるアンダルシア州は、人気の目的地リストで第 1950 位にランクインしました。 60 年代から XNUMX 年代にかけて観光業の先駆者として、外国人の住宅購入者に根強い人気を誇っています。
南端全体を覆うアンダルシアの暑くて乾燥した夏は、理想的なビーチでの休暇の場所としての評判を説明していますが、次に、観光業に加えて、強力な漁業がその帽子のもう一つの羽根です。 38 か所の釣りポイントでは、地元料理に魚介類が必ず使われており、沿岸地域を訪れたり滞在したりする際にはぜひ試してください。
スペイン民間伝承の母とも呼ばれる、 地中海コスタ・デル・ソル地域 長いビーチで名声を博し続けており、その多くが青い旗に指定されています。ただし、都会的なライフスタイルを求めるなら、セビリアやセビリアなどの大都市に目を向けてください。 マラガ。どちらも素晴らしいショッピング、ナイトライフ、アート、カルチャーシーンを持っています。
人里離れた道から外れたい場合は、内陸のコルドバやハエンなどの地域に行きましょう。そうでない場合は、アンダルシアの観光の中心地は、ネルハ、フエンヒローラ、トレモリーノス、マルベーリャなどの海辺のリゾートがあるコスタ デル ソルです。
3: ムルシア: 予算重視の購入者に最適
住宅価格はまだ 2008 年以前のブームには及ばないため、スペインは予算面や初めての海外購入者にとって価値のある候補者であることが証明されています。内陸の田舎のコミュニティでは平方メートルあたりの価格が最も低くなりますが、海辺の家の夢をまだ諦めないでください。
大きな将来性を秘めた新興分野の 1 つは、 ムルシア、マールメノール塩水湖の本拠地。素晴らしいタパスで有名なサン ペドロ デル ピナタルやミル パルメラスなどの地区は、砂浜や神聖な南東の海岸線から歩いてすぐの距離にあります。
アンダルシア州とバレンシア州の間に位置し、ワインとオリーブオイルの生産、果物と花がスペイン全土にその名を轟かせています。この地域にはコスタ カリダとして知られる 250 キロメートルのビーチがありますが、観光に関して言えば、大群や大衆から逃れることができます。
年間 3000 時間の日照時間が保証されているため、一年中快適に暮らし、混雑することなく本物の体験をするのに理想的な場所です。ラ マンガ デル マール メノール、サン ペドロ デル ピナタル、カルタヘナ、マサロンには、美しいビーチサイドの観光スポットがあります。
この地域内の他の主な観光地には、アルチェナ、カラバカ デ ラ クルス、ラ ウニオン、ロルカ、ロス アルカサレス、および同じ名前の市内中心部などがあります。その中で有名なのは、ブドウ園、アルチェナのようなスパセンター、地元のシロフラミンゴの訪問者、そして毎年開催されるフェスティバルなどです。
4: アンダルシア州とバレンシア州の賃貸物件
スペインは世界で 82 番目に人気の観光地であり、毎年平均 XNUMX 万人が訪れるため、売買投資家は長期および短期で賃貸して収益を得ようと市場に注目することがよくあります。
観光と休暇の点では、地中海沿岸が勝利を収めていますが、都市の人気はマドリードとバルセロナを中心に回っています。コスタ・ブラバのような知名度の高い場所を含むカタルーニャ地方は、引き続き賃貸料収入で最も人気のある沿岸地域ですが、この地域は平方メートル当たりの価格も高額です。
代わりに、バイヤーは絶妙なバランスを求めてアンダルシアとバレンシア地域に注目しています。空港を経由して、最も美しく有名ないくつかの観光地に簡単かつ迅速にアクセスできます。
賃貸物件を購入する場合、住宅ローンで支払う場合は、より詳細な情報を調べてください。住宅ローンの支払いが平均家賃と一致していることを確認し、潜在的なゲストのプロフィールを検討してください。
都会の小さなアパートは、子供を楽しませる設備を備えた 2 週間の休暇を探している大家族には魅力的ではありません。マーケティング スキルは一流である必要があり、メンテナンス、維持費、弁護士費用、税金の支払いなどの問題を覚えておく必要があります。
5: バレンシアと豪華なビーチフロントの目的地
購入者が私たちにアプローチする場合、別荘を購入するか、退職後の計画を立てて一年中スペインに住むかにかかわらず、ほとんどがビーチの近くにいることを望んでいます。実際、医師たちは、きれいな空気、夏の雰囲気、そして地平線の彼方に消えていく素晴らしい海の景色こそが、幸福と完全な健康を実現するものであると認めています。
良いニュースは、スペインの多くの海岸線の目的地では、一年のほとんどの期間、ビーチサイドのライフスタイルが標準となっているということです。しかし、5000 マイルにわたる海岸線と 550 を超えるブルー フラッグ ビーチを考えると、どこを探すべきでしょうか?
トリップアドバイザーによると、ラ コンチャ北部のビーチはスペインで最も有名なビーチですが、これは地中海の気候とスペイン文化の中心を損なうことを意味します。代わりに、ブルー フラッグ ビーチが最も集中している場所、つまりバレンシア、ガリシア、カタルーニャ、アンダルシア、そして バレアレス諸島.
バレンシアの有名なビーチには、ラ マルバロサ、エル サレール、ポルト サプラヤ、サグント、コスタ ブランカ北部のクリェラなどがあります。低予算の購入者にとって注目に値するもう 1 つの著名な場所は次のとおりです。 グラント・アラカント.
アリカンテとコスタブランカ地域に属し、外国人バイヤーが主要な観光拠点から離れながらも、空港などのあらゆる設備や施設が近い距離にあることを求めているため、近年成長しています。
サンタ ポーラとアリカンテの間に位置する 25 の小さな地区がこの地域を構成しており、建築規制により、高層ビルは存在せず、自然の状態を維持し、人口過密を避けることを目的とした目的地となっています。
ブルーフラッグの目的地であるカラバッシ・プラヤとプラヤス・デ・エルチェ周辺のエリアは、どちらも予算内で海辺の家を求める購入者にとって有力な候補です。
6: コスタブランカ: スペインのゴルフのホットスポット
ゴルフが依然としてトップのレジャー スポーツであることが証明されているため、ゴルフを中心に不動産産業が勃興しているのも不思議ではありません。スペインはゴルフのトップを維持している国の 1 つです。ワールド グラス チャンピオンシップ コース、見事な景観、理想的な気候により、スペインはゴルファーの天国であり、スイングの練習に最適な場所です。
ゴルフのトップ 3 エリアはコスタ ブランカ、コスタ デル ソルですが、近年ではムルシアもその知名度を高めています。アリカンテ地方に属し、 コスタブランカの海岸線 全長は200キロ以上。
しかし、美しいビーチと豊富なウォーター スポーツは、世界クラスのゴルフ コースによって一転してスターダムに上り詰めます。コースの近くに建てられた大規模集合住宅の多くには、プールやジムなどの社会施設が含まれています。
例としては、エル ソト、ラ カラ ゴルフ リゾート、サンタ マリア コース近くの住宅が挙げられます。地中海風の建築で建てられた家には大きなテラスもあり、緑の中で長い一日を過ごした後は、冷たいビールと屋外での食事がスペインのゴルフ体験をさらに盛り上げます。
ゴルフコースの近くにありながら、別のライフスタイルを体験するには、コスタブランカの他の場所には次のようなものがあります。 ハベア そしてその旧市街地区。ベニドルムはイギリスで人気の老舗で、ウォーター スポーツとナイトライフを専門としています。
物件のアイデア: スパニッシュ タウン ハウス
スペインのタウンハウスはスペインのヴィラとは異なり、一年中ここに住む予定の中産階級の予算に適しています。ヴィラはプライベート プールと庭園を備えた独立型の物件ですが、タウンハウスは大規模な複合施設内にあり、半戸建てまたは一戸建てで、プライベート ガーデンの代わりに大きなテラスが付いています。
スペイン人と外国人の国籍が混在する隣人たちは、共用施設の維持管理を分担し、プール、庭園、敷地内のセキュリティ、ショップを楽しんでいます。
住宅街が平和に保たれているため、オーナーは太陽の下での生活に必要なものすべてに簡単にアクセスできます。価格は 125,000 ポンドからで、この住宅スタイルはさまざまなタイプの購入者に魅力的です。
投資機会と不動産に関するアドバイス
スペインで不動産を購入するのに最適な場所を決定するのは、あなたのライフスタイルと予算によって決まります。スペインの不動産市場への投資についてさらに詳しく知りたい場合は、電話または電子メールで営業担当者とチャットしてください。
長年の経験を持つ確立された国際的な不動産エージェントとして、当社はスペインの不動産業界を通じてすべての購入者をガイドします。
また、当社の幅広いラインナップもご覧ください。 スペインの販売物件 特定のリストに関する詳細情報を受け取るには、問い合わせフォームに記入してください。当社の計画外建築は不動産投資家にとって魅力的ですが、新築住宅や再販住宅も掲載しています。
私たちのエリアガイドにはさらに多くの情報が含まれています。コスタ地域からバレアレス諸島まで、バイヤーが海外投資に適した場所を選択するのに役立ちます。
