ナタリー 残念ながら、多くの米国人は、Zillow が不動産物件を掲載する国際的な Web サイトではないことを知ってがっかりしています。米国有数のオンライン不動産および賃貸市場である Zillow は、Rich Barton と Lloyd Frink によって 2006 年に設立されました。ウェブサイトと不動産アプリを通じて、住宅、アパート、その他の不動産物件の広範なデータベースを提供します。
Zillow は、住宅価値計算ツール、インタラクティブ マップ、住宅ローン計算ツールなどのさまざまな機能を備えた究極の不動産ポータルです。 不動産 エージェントのディレクトリ。 Zillow Group にはアプリがあり、地元の住宅市場の動向、価格変動、在庫レベルに関する最新レポートを提供しています。
Zillow Group は、広範なリスト、不動産価値、洞察、ユーザーフレンドリーな機能のおかげで、住宅購入者、販売者、好奇心旺盛なブラウザにとって非常に貴重な米国のリソースです。ただし、Zillow Group が誇るのは、米国とカナダ全土の不動産物件の定期的に更新される優れたデータベースだけです。では、海外の不動産を購入したい場合は、どのような選択肢があるのでしょうか?
国際財産に関する Zillow Group の代替手段
ヨーロッパには Zillow に相当するものはありますか?
いくつかの不動産 Web サイトおよびプラットフォームは Zillow グループに相当します。これらの Web サイトでは、不動産のリストと、購入、売却、または売買のための市場情報が提供されます。 家賃 ヨーロッパ中の不動産。 Idealista、最大かつ最も有名な企業の 1 つ スペイン語 不動産ウェブサイトでは、Zillow と販売中の多くのアパート、住宅、商業用不動産を簡単に照合できます。ユーザーは、地元の不動産市場やトレンドに関する情報を楽しんだり、バーチャル ツアーを含む物件を検索したりできます。イタリアにも進出しており、 Portugal ヨーロッパの家が賢明な不動産投資のアイデアだとしたら。
Fotocasa は英国の購入者にとって上位の不動産目的地の 1 つであるスペインに限定されています。しかし、近年、より多くの国籍の人がそこに集まってきています。多くの物件リストと、物件の検索、住宅ローンの支払額の計算、不動産業者の検索に必要な詳細情報が表示されます。 Habitaclia もスペインの不動産に関するウェブサイトですが、Pisos と同様に翻訳が著しく不足しています。これらはいくつかのオプションですが、より優れたプレーヤーがいます。 不動産市場 国際的な不動産リストを見るとき。 (読む - 外国人でも買えるか ヨーロッパの不動産？）
Rightmove – 英国における Zillow に相当するもの
イギリス, ある名前は、Zillow Group に代わる英国の選択肢として際立っており、英国の不動産リストと海外の他の多くの国の両方を提供しています。 Rightmove には素晴らしい販売実績があり、不動産開発業者から高級物件、バーチャル ツアー、賃貸物件などまであらゆるものを掲載しています。 2000 年に設立されたこれらは、買い手、売り手、賃貸人、不動産業者にとって英国最大かつ最も人気のある不動産ポータルです。 Zillow が米国の王者であるのに対し、Rightmove は英国の女王です。
Rightmove は、カントリーワイド、コネルズ、ハリファックスなどの英国最大の不動産会社によって共同設立されました。彼らは、複数の Web サイトや新聞広告に代わる、包括的な不動産リストを提供する単一のプラットフォームを作成しました。 Rightmove の初期の成功の 1 つは、不動産業者とのローカルおよびグローバルなパートナーシップを確保したことです。 Rightmove のユーザーフレンドリーな Web サイト デザインと直感的な検索ツールにより、家探しが簡単になります。このウェブサイトは、不動産ポータルがどのように機能すべきかについての基準を迅速に設定しました。
Rightmove の継続的な成功は、買い手と売り手に効果的にサービスを提供するように設計された機能とツールのおかげです。また、近隣地域、学校、交通機関、地元の設備に関する情報も提供します。 「住宅価格」セクションは市場動向を理解するのに役立ち、ウェブサイトには不動産の購入、売却、賃貸のさまざまな側面に関する有益なガイドが掲載されています。
Rightmove の広範囲にわたるリーチにより、同社は毎月数百万人のユーザーを抱える英国で最も有力な不動産ポータルとなり、Zillow が市場に参入するのに費用がかからないことが保証されています。 Rightmove は業界を変えましたが、Web サイトは従来の不動産業者にも影響を与えました。彼らは、新たな顧客の期待とオンライン プラットフォームに適応する必要がありました。
Rightmoveの価格設定 構造 不動産業者にとっては、プラットフォームの手数料が高額になる可能性があると主張する不動産業者もおり、論争の的となっている。そこで、Rightmove は不動産業者向けにいくつかの価格オプションとパッケージを導入し、不動産業者がニーズと予算に最適なプランを選択できるようにしました。 Rightmove はまた、懸念事項に対処し、協力的な環境を促進するために、不動産業者や規制当局を含む業界関係者との協力にも取り組んできました。
また、ユーザーに没入型の物件閲覧体験を提供するビデオや 3D ツアーの検討も行っています。 Rightmove が優勢ですが、この Web サイトは Zoopla、On The Market、Prime Location などの他のプラットフォームとの競争に直面しています。英国に加えて、Rightmove も影響を及ぼしました 国際不動産。まさにZillowグループにとって好敵手だ。
その他の海外不動産ウェブサイト
さて、Zillow は別として。海外の住宅の販売を探すのは刺激的で、投資、海外での新生活、または素晴らしい場所にある別荘の可能性が考えられます。インターネットのおかげで、このプロセスは大幅にアクセスしやすくなり、買い手を国際的な不動産や賃貸物件と結びつけるウェブサイトがいくつか提供されています。
リアルター・インターナショナル: Realtor International は、有名な Realtor.com の拡張機能であり、国際的な不動産リストを提供しています。このプラットフォームは全米不動産業者協会に接続されており、データの正確性と洞察を保証します。 Realtor International は、Multiple Listing Services (MLS) から直接リスティングを調達し、最新の不動産情報と国際不動産に関する包括的な洞察、傾向、データを提供します。また、ユーザーを資格のある国際不動産業者と結びつけることで、海外での住宅購入がより簡単になります。
ズープラ海外： Zoopla も英国の著名な不動産ポータルで、その海外セクションである Zoopla Outside では、国際的な不動産の多様なセレクションを提供しています。 Zoopla Outsiders では、さまざまな好みや予算に合わせて、さまざまな国の物件を紹介しています。インタラクティブなマップを通じて物件を探索し、物件の位置や周囲の状況を簡単に理解できるようにします。さらに、ハウスハンターは、国際的な不動産トピックに関する多くの有益な記事を読むことができます。
プロパティファインダー： 中東の大手不動産ウェブサイトである Property Finder は、湾岸地域の不動産に最適です。このプラットフォームは中東の不動産に特化しており、アラブ首長国連邦、サウジアラビア、カタールなどの国の物件を提供しています。 Property Finder は、中東の地域の傾向に関する貴重な洞察を提供します。
インモビリア: Imbiliare は、イタリアの不動産に興味がある人に最適なイタリアの不動産ウェブサイトです。この美しい地中海の国への投資や移住を考えている個人にとって、これは非常に貴重なリソースです。インモビリアーレには、歴史あるイタリアの不動産が数多く展示されています。 ヴィラ 海岸沿いのアパートへ。
ラムディ: Lamudi は、アフリカ、アジア、中東、ラテンアメリカの複数の国で物件を掲載しているグローバルな不動産プラットフォームであり、新興市場で事業を展開し、国際的な不動産物件を提供しています。このプラットフォームは、対象となる各国の国際不動産市場、現地の規制、ライフスタイルに関する情報を公開しています。
移動チャネル: Move Channel は、さまざまな国の不動産を提供する総合的な国際不動産ポータルです。これは、多様なオプションを探している海外のバイヤーにとって貴重なリソースです。 Move Channel では、ヨーロッパ、アメリカ大陸、アジアなどの人気の場所にある物件を特集しています。ユーザーは、価格、物件タイプ、場所などの基準に基づいて物件検索をカスタマイズします。このプラットフォームはレポートと分析も提供します。
エクスパティスタン: Expatistan は、個人が世界中のさまざまな都市での生活費を見積もるのに役立つユニークな Web サイトです。物件掲載サイトではありませんが、海外移住を検討する上では価値があります。 Expatistan は、さまざまな都市で、住宅、食費、交通機関などを含む生活費に関するデータを提供しています。
海外物件探しのヒント
別荘を探している場合でも、投資の機会を探している場合でも、別の国での新しい生活を探している場合でも、そのプロセスは刺激的で難しいものになる可能性があります。ただし、Zillow や他の Web サイトでは優れた情報が提供されていますが、これは軽視すべきプロセスではありません。
目的の定義: 海外の不動産探しに入る前に、目的と基本的な詳細を説明することが不可欠です。別荘、投資用不動産、退職後の目的地、または家と呼べる新しい場所をお探しですか?目的は、検索基準と探索する地域に大きく影響します。休暇用の不動産をお探しの場合は、観光スポットへの近さ、地元の設備、賃貸の可能性を考慮してください。
投資家は、値上がりの可能性があり、堅調な賃貸市場、有利な法的および税務環境がある分野に焦点を当てる必要があります。退職後の場所を探すときは、気候、医療施設、全体的な生活費を考慮してください。永住する予定がある場合は、移民やビザの要件、教育、医療、地元文化などの生活の質の要素について調べてください。
予算の設定: 目的を定義したら、財務上の詳細を検討してください。どれくらいの余裕があるかを判断し、自分の財務能力について現実的になってください。不動産の購入価格と、税金、弁護士費用、継続的な維持費などの関連費用を考慮してください。
特に外貨で購入する場合、為替レートが予算に大きな影響を与える可能性があることに注意してください。外国人購入者として不動産を購入する際に影響を与える可能性のある現地の金融規制に注意してください。海外の購入者が利用できる融資オプションをぜひ調べてください。ただし、多額の頭金を支払う準備をしてください。
住所 適切な場所を選択することが重要です。それは国だけの問題ではありません。それはその国の特定の地域や都市に関するものでもあります。飛行機やその他の交通手段で簡単にアクセスできる場所ですか?国際空港に近いことが重要な場合があります。外国人による不動産所有に関しては国ごとに異なる規制があるため、よく確認してください。希望する地域の気候、文化、ライフスタイルが、あなたの好みや目的と一致している必要があります。また、地域の不動産市場を調査して、値上がりや家賃収入の可能性を評価します。
研究： 効果的な調査は、国際的な不動産調査を成功させるための基礎です。深い知識と貴重なアドバイスについては、地元の不動産業者にお問い合わせください。この地域の不動産価値と経済の安定性について常に最新の情報を入手してください。国際不動産取引に経験のある法律専門家にご相談ください。彼らは、国境を越えた購入に伴う法的な複雑さを乗り越えます。投資を行っている場合は、過去のデータに基づいて不動産価値の上昇の可能性を分析してください。
プロパティの評価: 可能な限り、実際に物件を訪問し、物件の状態や周囲の状況を確認してください。構造の完全性、配管、電気システム、およびあらゆる可能性を検査します。 リフォーム または修理が必要です。所有権、許可、所有権記録を含むすべての不動産文書を確認します。法的な紛争や障害がないことを確認してください。理解する 固定資産税 所有権に関連する追加料金は、場所によって大きく異なる場合があります。近隣地域の安全性、アメニティ、生活の質を評価します。
法的考慮事項: 安全な取引を確保するために、現地の不動産法および規制に精通した専門家に相談してください。母国と不動産を購入する国の両方での税金への影響を理解してください。購入資金を送金する際は為替レートに注意し、地元の不動産専門家と協力して条件を交渉し、法的拘束力のある契約を作成してください。
取引の成立: プロパティの確認 タイトル 所有権の詳細を確認し、法的取引には地元の弁護士を使用してください。必要に応じて、合意された条件に従って必要な支払いを行い、資金調達を確保します。財産をあなたの名前に法的に譲渡するために必要な書類を完成させます。取引に関連する未払いの税金、手数料、またはクロージングコストを決済します。
プロパティの管理: プロパティが バケーションレンタル または投資の場合は、メンテナンスとゲストサービスを監督するために地元の不動産管理会社を雇うことを検討してください。不動産業者、弁護士、請負業者など、地元の連絡先を維持します。母国での納税義務と海外財産の所在地について常に最新の情報を入手してください。さまざまな通貨で賃貸収入を受け取る場合は、為替レートを管理するための戦略も策定します。
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Zillow が国際的であるかどうかについて答え、役立つアドバイスが提供できれば幸いです。海外での物件探しはやりがいのあるものです。ただし、徹底的な調査、慎重な評価、および関連する法的複雑さの理解をもってプロセスに取り組むことが不可欠です。
あなたの目標がセカンドハウスの所有であれ、世界の不動産への投資であれ、あるいは故郷と呼べる新しい場所を見つけることであれ、国際的な不動産の所有は世界中でエキサイティングな機会への扉を開くことができ、そこに私たちが参入することができます。
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また、国際財産について
ユニークな 世界中の家: 最近では、売りに出されているユニークな住宅が常に賞賛と尊敬を集めています。完璧な家を求める家探しの取り組みは、しばしば私たちをさらに遠くまで探索し、私たちの心を捉え、想像力を刺激するユニークで独特、そして時には型破りな物件を発見することになります。伝統的な住宅が住宅建築を象徴するのに対し、注文住宅は常識を覆し、比類のない生活体験を提供します。
に最適な国 不動産投資：不動産投資に最適な国を知ることは、軽視できる仕事ではありません。技術の進歩、アクセシビリティの向上、世界経済の成長により、 不動産投資 は国境を越え、国内市場を越えて開拓したい外国人バイヤーに多くの可能性をもたらしています。さらに、投資が成長する可能性があることを確認するために、将来に目を向ける必要があります。
