ナタリー 別荘所有者は別として、不動産投資家は常にトルコで家を買う価値があるかどうかを私たちに尋ねます。彼らは、不動産ポートフォリオに価値のあるものを追加したいと考えているため、世界の購入者全体が未だに誤解している不動産市場への参入をためらうことがあります。フランス、スペイン、ポルトガルは依然として国際的な注目を集めていますが、トルコの評判はトルコ市場を知らない人々によって誤解されています。しかし、優れた投資先としてのその実行可能性はすでにそれ自体を物語っています。
外国人は年間約50,000万戸のアパートや別荘を購入する。トルコの専門家らはまた、トルコがゆっくりと解明し、投資家が時々抱く先入観を取り除くにつれて、この数字は上昇すると述べている。一般的に、外国人購入者が住宅をひっくり返して手っ取り早く利益を得たいのであれば、トルコで住宅を購入しないでください。トルコの地元エージェントが反転住宅市場を独占しており、それらの物件を見つけて収益を得るには既存の人脈とネットワークが必要です。しかし、不動産を中長期的に保有する場合、または賃貸収入が欲しい場合は、トルコは不動産投資に注目する価値があります。トルコがあなたの不動産ポートフォリオに追加する価値がある理由を見てみましょう。
トルコで家を買う価値がある理由
1: 世界的な不動産価格の優位性
過去 3 年間で、トルコの不動産所有者は不動産価値が大幅に上昇しました。新型コロナウイルス感染症が始まったとき、大都市からの脱出を望む購入者からの需要が急増したため、トルコ沿岸地域は大幅な後押しを受けた。さらに、通貨問題により建設資材の価格が高騰し、トルコの不動産価格も上昇しました。ただし、イギリス、フランス、スペインなどの他の国の価格と比較すると、 Portugal, 平方メートル当たりの価格ではトルコが楽勝です。
2: 不動産投資による市民権
市民権を得るために不動産に投資することは特別なことではありません。多くの国が、ゴールデン ビザと呼ばれるこの制度を運用しています。しかし、トルコの不動産投資スキームは多くの理由から際立っています。まず、最低エントリーレベルはわずか400,000万ドルです。第二に、 トルコの市民権 この制度は申請者の配偶者と扶養家族に適用され、将来生まれる子供は自動的に市民権を取得します。最後に、申請が簡単な申請システムと迅速な処理時間により、トルコの投資による不動産スキームは世界最高のスキームの 1 つとして際立っています。
3: 低い購入コストと購入プロセス
場所に関係なく、不動産を購入する際の厄介な点の 8 つは、書類手続き、合法性、法的ハードルが私たちを常に不安にさせることです。しかし、外国人バイヤーにとってトルコは、財務と書類手続きがすべて整っていれば、わずか 10 週間で購入して完了できる簡単な購入プロセスを提供しています。はいそうです。トルコの権利証書を取得して、あっという間に新しい家に引っ越すことができます。さらに、購入コストは購入価格の XNUMX ～ XNUMX% であるため、トルコは家を購入するのに手頃な場所です。
4: キャピタルゲインと相続税
したがって、たとえば、フランスアルプスのスキーシャレーを購入する外国人購入者は、キャピタルゲインを避けるためにその不動産を15年間保管しなければなりません。一方、トルコでは、トルコの不動産を1年間所有していた住宅販売者は支払いをしません。また、相続財産税は30％からXNUMX％までのXNUMX段階に分かれています。最上位は数百万ポンドで販売される最も高級な不動産です。それでも、トルコの相続法は、多くのEU諸国と比較すると、際立って有利である。
5: 長期支払いプランのあるイスタンブールの計画外物件
トルコで不動産を購入する主な理由が投資である場合は、イスタンブールに向かいましょう。トルコ政府は、イスタンブールで大規模なライフスタイル複合施設を建設する多くの民間不動産開発業者を支援しており、現地での恩赦も受けている。これらの集合住宅は住宅市場を活性化させ、新しい建築規制に従わないイスタンブールの古いスタイルの住宅を排除するでしょう。一部の開発者は、プラン外価格の割引を受けられるだけでなく、1 年から 0 年の範囲の長期支払いプランを提供しています。ボーナスは、金利 XNUMX% で販売されることです。したがって、投資家にとって、これはかなりの節約になります。
6: 政府のインフラ投資
約20年前、トルコ政府は20年間のビジョン計画を含むマニフェストを発表しました。この計画は、教育、医療、ビジネス、交通など、社会のあらゆる側面に革命を起こすことを目的としていました。それ以来、トルコは変わりました。空港は現在超近代的になり、その多くが世界的な賞を受賞しています。高速道路と橋により移動時間が半分に短縮され、海と鉄道の港は最大限の効率で運営されます。しかし、多くの地方議会は町を清潔に保ち、緑道、植物、花で美観を与えることに多額の投資を行っているため、それだけにとどまりません。これらのビジョン計画は 1 回限りではなく、現在では毎年実施されているため、インフラストラクチャと日常生活への継続的な投資が行われています。
7: 滞在と医療
外国人の中には、一年中トルコに住むためにトルコの不動産を購入する人もいます。その場合、研修と医療プログラムが際立っています。誰でも観光ビザで最大90日間トルコに滞在し、居住権を申請することができます。これは素早く簡単に行えます。 65 歳未満の場合、自活するための経済的手段と医療保険に加入していることを証明するだけで済みます。トルコ在住の多くの駐在員は SGK システムにサインアップするか、民間保険に加入します。注 – 居住者になるために、トルコで不動産を購入する必要はありません。
8: 維持費と生活費が低い
世界的に物価は上昇していますが、トルコは依然として、不動産の維持管理や日常的なコストに関して優れたコストパフォーマンスを提供しています。トルコに住む多くの駐在員は、ここで享受している水準では母国での通貨年金だけでは生活できないだろうと述べている。手頃な価格の一部はトルコ リラの為替レートによるもので、多くの駐在員は高金利の普通預金口座に資金を預けています。しかし、全体として、市税、電気、ガス、水道などの家庭の料金に関しては、トルコは手頃な価格で提供されています。
9: レンタル投資家にとって強力な観光市場
トルコの不動産に投資して貸別荘から収入を得るためには、エーゲ海と地中海沿岸は理想的な観光市場で運営されています。可能性があり、競争が少ない市場で不動産を購入するには、慎重なリサーチが不可欠です。また、トルコに居住する予定がない場合は、マーケティング スキルと鍵の管理についても考慮してください。他の国と同様に、一定のレベルを超えると収入手数料がかかりますが、ビジネスに優れ、別の市場への参入を希望する賃貸投資家にとって、トルコには可能性があります。
10: 日常生活
もちろん、どこで買うかによって日々のライフスタイルは異なります。イスタンブールに投資すると、喧騒に満ちたトルコ最大の都市が目の前に現れます。エーゲ海と地中海では、言語が話され、一年中さまざまな国籍が住んでいるおかげで、生活はよりゆっくりとしたペースで、より多文化的です。どこで不動産を購入するかに関係なく、美しい気候、美味しい食事、外国人を両手を広げて歓迎する文化を期待してください。
11: 不動産ポートフォリオ
予算と物件の種類を考慮すると、購入者には大きな選択肢があります。トルコ全土の地域不動産市場には、最も手頃な価格の住宅から大規模な豪華な大富豪の邸宅まで、あらゆる予算に応じた再販住宅、計画外住宅、鍵付き住宅が揃っています。当社のポートフォリオをご覧ください アパートとヴィラ トルコの多くの地域で。各リストには、価格、場所、家の特徴、メールでトルコの不動産について調べたり内覧を手配したりするための連絡先詳細など、知っておくべきすべての情報が含まれています。
トルコについても
どこへ トルコで不動産を購入する: トルコは、東から西まで 81 の州と XNUMX つの地理的地域をカバーする信じられないほど大きな国です。トルコで不動産を購入するのに最適な目的地を知りたい購入者は、トルコの主要都市から小さな村まで、選択肢が膨大にあることに圧倒されるかもしれません。この記事では、外国人バイヤーに最も人気のある分野と、それらが目立つ理由について説明します。
購入ガイド トルコの家：外国人の不動産購入手続きは、他の国のように長くはなく、長期にわたるものです。住宅購入者は会社を設立したり、長期間にわたる土地登記申請に耐えたりすることはありません。 スペイン、書類手続きは比較的簡単です。買い物のしやすさから、多くの外国人がこの国に集まります。この記事では、住宅購入者が必要とする情報とトルコの不動産購入プロセスについて説明します。
私たちについて: 私たちは Spot Blue の国際不動産専門家です。トルコで不動産を購入する価値があるかどうかについての質問に答えられたことを願っています。さらにご質問がある場合、またはエージェントとのチャットをご希望の場合は、今すぐお電話ください。さらに、私たちはすべてのチームの知識と長年のトルコ経験を活用して、 私たちのブログを形成する、トルコで不動産を購入する人なら誰でも興味を持つでしょう。
