ナタリー では、トルコで家を買うには何が必要かというと、良いニュースはいくつかあります。外国人の不動産購入プロセスは他の国のように長くはなく、長くかかります。住宅購入者は会社を設立する必要も、長引く土地登記申請に耐える必要もなく、スペインなどとは異なり、書類手続きは比較的簡単だ。実際、その手軽さから多くの外国人がこの国を訪れます。毎年、世界中からの外国人が平均して 40,000 ～ 50,000 戸の家を購入します。それでは、トルコで不動産を購入する方法を始めましょう。
トルコで家を買うために必要なもの
1: 家の財務と購入費用
住宅購入者は、どれくらいの金額を費やしたいのかを正確に把握する必要があるため、今こそ財務上の棚卸しを行う時期です。追加の購入コスト、年間のメンテナンス料金、光熱費を考慮に入れることを忘れないでください。住宅ローンが必要な場合は、トルコの銀行を避けるようにしてください。彼らは外国人に住宅ローンを提供していますが、他の多くの国よりも高い金利が付いています。財務を整理する際には、銀行よりも送金手数料が安く、為替レートが良い Wise のような優れた外国為替会社を選択してください。
2: トルコの銀行口座と納税者番号
不動産エージェントとして当社をお選びいただければ、両方の取得をお手伝いいたします。不動産の購入にはトルコの銀行口座が必要です。紙の痕跡が残るからです。決して現金でお金を渡さないようにしてください。銀行口座経由で送金するなど、すべての取引を文書化してください。納税番号は、購入税や将来の出来事の支払いに必要となるため、大切に保管してください。不動産を購入する場所が決まったら、銀行と税務署の両方に行き、これら 2 つを入手してもらいます。
3: 弁護士を選ぶ
トルコの法律では不動産の購入に弁護士を義務付けていませんが、不動産購入者には弁護士を利用することを強くお勧めします。トルコの多くの弁護士が語る 英語。さらに、母国でトルコの不動産法に精通した弁護士を見つけることができるかもしれません。たとえば、 ロンドン ロンドンでは合法。弁護士はあなたと売主との間で契約書を作成します。公証時には翻訳者が立ち会います。さらに、当社は広告物件についてデューデリジェンスを行っていますが、弁護士は法的書類やその物件の借金であるかどうかなどの独自のチェックを独自に実施します。
4: DASK保険に加入する
トルコでは大規模な地震はめったに起こりませんが、政府は世帯主の財産が被害を受けた場合に補償するDASK制度を設けています。所有権証書に署名するには、不動産購入者は年間 DASK 保険に加入する必要があります。この保険はトルコの保険会社から入手できます。
5: トルコにおける委任状
トルコでは住宅購入者に委任状は必要ありませんが、権利証書に署名するために飛行機で向かいたくない場合は委任状を考慮する必要があります。 POA の使用を選択する場合は、資格のある法的弁護士を選択することをお勧めします。 POA は誰にも渡さず、必ず小さな文字を読んでください。これがあなたが追求したいことであれば、私たちはそれを完了するお手伝いをいたします。
6: その他の事務手続き
上記に加えて、不動産購入者はパスポートとそのコピー、およびパスポートの生体認証写真 4 枚が必要です。当社は評価書類、権利証書を収集し、申請と登録を完了します。外国の住宅購入者が直接証書に署名するには、法的資格のある翻訳者が必要です。これは私たちがアレンジしたものです。
7: トルコで不動産探しを始めましょう
トルコの不動産市場を理解し、どのような資金が得られるのかを確認するには、当社のポートフォリオを参照してください。 アパートとヴィラ 多くの地域で販売されています。各物件リストには、価格、場所、家の特徴、電子メールで詳細を確認したり内見を手配したりするための連絡先詳細など、知っておくべき情報がすべて含まれています。不動産をどこで購入するか迷っている場合は、以下の分野が参考になります。
イスタンブール： これは、国際的な不動産投資家が向かう分野です。それは単純に、欧州郊外地域が住宅、インフラ、巨大プロジェクトへの投資の温床だからだ。ほとんどの人は、プールやジムなどの共用施設を備えた大規模なライフスタイル向け住宅を購入します。これらの開発により、長期無利息支払いプランも提供されます。
アンタルヤ地方: 地中海沿岸に位置する別荘購入者の多くは、海辺の目的地であるアンタルヤ地方に向かいます。トルコで最高のビーチがあります。アンタルヤのベレキは、トルコのゴルフの中心地でもあり、ちょっとした名誉ある地位を誇っています。購入に適した有名な地区には、アランヤ、シデ、ケメル、ベレク、町の中心部などがあります。郊外のカルカンは、プライベート プール付きの大きな高級ヴィラで知られています。
ボドルム半島: エーゲ海沿岸のボドルムは、有名人やサウジ王族のたまり場ですが、不動産購入者は主流の市場に適合する手頃な価格の住宅を見つけることができます。ヤリカヴァクは半島の中でも高級ヴィラのトップに位置する一方、グムスルクは信じられないほどのんびりしたライフスタイルを持つ伝統的な村です。ただし、町の中心部は万能であり、半島の中心地であるため、多少の料金がかかることを覚悟してください。
フェティエ地方: 同じく地中海沿岸にあるフェティエ地域は、カリス ビーチ、ヒサルオヌ、オヴァツィク、および主要な町の中心部に分かれています。住宅購入者の中にはオルデニズで不動産を購入したいと考えている人もいますが、需要が高く建築規制による供給不足のため、他の場所を探すことになります。ウズムルは人々が大きな別荘を購入する山岳地帯です。内陸に位置しているため、海岸線に比べて不動産価格が安くなります。
私たちに関しては
私たちは Spot Blue の国際不動産専門家です。トルコで不動産を購入するには何が必要かについての質問に答えられたら幸いです。さらにご質問がある場合、または地元のエージェントとチャットしたい場合は、今すぐお電話ください。さらに、私たちはすべてのチームの地元の知識と長年の経験を活用して、 私たちのブログを形成する、トルコで不動産を購入する人なら誰でも興味を持つでしょう。
