ナタリー 海外不動産への投資を考えているなら、これは賢明な選択です。結局のところ、精通した投資家はさまざまな種類の不動産の幅広いポートフォリオを持っています。さらに、退職して海外に住むために、夏の太陽の当たる場所が欲しいかもしれません。そしてなんと選択肢があるのでしょう！独自の文化、食べ物、伝統、ライフスタイルを持つ何百もの国々には、あらゆる場所から多くの買い手と売り手がいます。
英国のバイヤーはスペインを好むことが多く、 Portugal、フランスなどの人々がいる一方で、アメリカ人のような人は、メキシコ、コスタリカ、フィリピンなどのエキゾチックな目的地に目を向けることがよくあります。アルペンスキーを目的にフランスへ向かう人もいれば、砂浜と暑い気温を好む人もいます。さて、次の質問は、人々がよく尋ねる質問です。
そこが最高の国だろうか？真実は、どの国が不動産に最適であるかを尋ねるとき、すべての人にとって唯一の正しい答えはなく、最も安価な国が必ずしも最良の投資であるとは限りません。その答えは、どこで購入するかを選択する際に考慮すべき多くの要素によって決まります。では、それらを見てみましょう。
海外不動産投資のヒント
1: 購入理由
これは、購入する家の種類を決定するため、おそらく最も重要な側面です。投資が主な理由である場合は、庭園やプライベート プールだけではないものにも目を向けてください。地元の観光市場が売買であるか、資本の増加、地域開発、社会的アメニティへの議会による投資であるかどうかを評価します。別荘として使用する予定がある場合は、バー、レストラン、銀行、スーパーマーケット、バス路線までの最寄りの距離を考慮してください。一年中そこに住む予定の場合、スペースと生活費は重要な要素です。
2: 予算、住宅価格、為替レート
賢明な投資家なら誰でも、特に住宅ローンを組んで購入資金を調達する場合には、予算が最優先であると言うでしょう。また、海外の不動産市場はすべて自国の通貨で価格が設定されていることを覚えておいてください。海外で購入しながらも、自国の通貨での家の価値について話しているクライアントがたくさんいます。
為替レートは長期的な資本の増減に大きな影響を及ぼします。海外投資では日々変化するため、これはリスクか利益となります。銀行金利を節約するために、外国為替会社を利用して資金を送金することも検討してください。新しい家を選ぶ前に、紙とペンを持って予算を計算してください。弁護士、弁護士、家具などの追加費用を考慮に入れてください。おおよそ10～15％を占めます。
3: 文化と言語
ほとんどの場合、 英語-言葉を話す住宅購入者は、購入する国の言語を知りません。ほとんどの場合、その必要はありません。なぜなら、彼らはバー、レストラン、ホテルでの仕事のチャンスを増やすために、地元の人が英語を話す観光地で買い物をするからです。ただし、不動産購入や居住申請などの法的手続きには翻訳者が必要であることに注意してください。さらに、リストに載っている可能性のある場所の文化についても知りましょう。たとえば、 Turkey、西洋化された南海岸と西海岸には多くのヨーロッパ人が住んでいますが、北のブルサ地域に向かうと保守的です。だからこそ、多くの中東国籍の人がそこで買い物をするのです。
3: 全国規模ではなく、地域ごとに考える
国を見るのではなく、地域に目を向けてください。たとえば、南部 スペイン 気候が暑いため、北へ足を運ぶ人はほとんどいませんが、外国人バイヤーに人気があります。同様に、トルコのエーゲ海と地中海沿岸には外国人コミュニティが集まっていますが、ビーチがなく伝統文化があり、外国語を話す地元住民もほとんどいない保守的な東部にはほとんど誰も行きません。英国でホリデー ロッジを検討している人は、コーンウォールやワイト島などの有名な休暇の目的地にこだわる傾向があります。一方、ポルトガルのシアードでは、 スター、ベレンが目立ちます。したがって、どの国で購入するかを決めるのではなく、国を選択して、候補となる場所を調べてください。
- に最適な場所 トルコで不動産を買う.
- 最高の場所 6 つ スペインに家を買う。
- についてのすべて フランスの地方。
4: 購入プロセスと財政政策
当然のことながら、どの国にも独自の規則や規制があります。不動産業者として、当社はすべてのお客様にプロセスをご案内しますので、お客様が単独で行動することはありませんが、所要時間は大幅に異なる場合があります。投資については、特にキャピタルゲインや住宅の賃貸に関して、その国の税金政策もチェックしてください。パリのような特定の場所では、Air BNBなどの会社を通じて提供される自炊式のレンタルを取り締まり、トルコは経営者が宿泊者全員の詳細を記録するシステムを導入した。これは、収益に対する収入の支払いと併せて考慮すべき追加の要素です。
5: 中長期的に考える
多くの投資家にとって、ハウスの反転は手っ取り早く現金を稼ぐ絶好の機会です。しかし、海外では決して通用しません。市場に関する地元の知識と、格安物件をどこで見つけられるかが重要です。さらに、競売に掛けられた差し押さえ住宅は全く新しいボールゲームです。資本の成長については、常に中長期的な視点で考えてください。
6: 不動産投資による市民権
購入の目的が投資であれ、夏の別荘であれ、長期居住であれ、一部の国では市民権制度を提供しています。現時点では、ポルトガルのシステムは、特に EU 市民になりたい国籍の人々から多くの成功を収めています。同様に、トルコのシステムは中東の国民から多くの成功を収めています。ただし、細かい部分を確認することは不可欠です。たとえば、スペインでは、投資を行うと家族の居住権のみが得られ、10年間居住するまで市民権は得られません。最低エントリーレベルと申請要件は国ごとに異なります。
- 私たちについて 投資によるトルコの市民権
- 私たちについて ポルトガルのゴールデンビザ: 不動産投資のスキームです。
7: 海外でのお住まい探し
海外の販売物件を見つけるのは比較的簡単です。まずは当社のポートフォリオを閲覧してください。 アパートとヴィラ 世界中で販売されています。これは、自分のお金で得られるものと住宅の水準を正確に比較するのに役立ちます。各物件には、場所、価格、家の特徴など、知っておくべきすべての情報が含まれています。出品に関する詳細については、連絡先の詳細またはお問い合わせフォームを使用してください。電子メールで送信されます。
8: こちらも興味深い
上位の国 海外不動産を購入する: 前述したように、海外の住宅購入では、他の国よりも人気のある国がいくつかあります。その理由は、言語、金額、文化、あるいは単に自宅の目的地間の飛行距離などさまざまです。この記事では、データベースを徹底的に調査し、最も多くの問い合わせが寄せられる場所と、人々が最終的に行き着く場所に関する統計を収集しました。その理由についてもお話します。
退職者が多いヨーロッパの国: 多くの人がヨーロッパに住むことを夢見ていますが、なぜそうしてみませんか?素晴らしい文化、芸術、ダイニングシーンに加え、砂浜や美しい風景もあり、旅行先として選ぶのに最適です。しかし、住宅の購入だけでなく、そこでの生活や仕事にも最適な場所はどこでしょうか?
私たちに関しては： 私たちは国際不動産エージェントのスポット ブルーです。私たちは、購入者が夢の目的地に投資し、移住し、住むことを支援してきました。多くの受賞歴のある出版物で紹介されてきたこと、長年の経験、そして世界中の不動産業者から得た現地の知識により、常に最新の開発状況を把握し、クライアントが資本の増加を最大限に高め、良好なパフォーマンスの不動産を建設できるよう支援できます。ポートフォリオ。今すぐお電話いただき、国際不動産への投資についてエージェントにご相談ください。
