ナタリー トルコの不動産価格をより正確に知るには、住宅購入希望者は特定の地域に絞り込む必要があります。他の多くの不動産市場と同様に、購入価格は村、町、都市によって異なります。トルコが 37 番目に大きい国であることを考慮すると、住宅購入者には多くの目的地から選択することができます。多くの購入者がトルコの不動産は安いかと尋ねますが、特にイギリス、アメリカ、トルコなどの他の市場と比較した場合、私たちの答えは常に「はい」です。 スペイン.
すべての住宅価格がトルコリラで設定されているため、市場の最低価格は平均して 40,000 ポンドになります。ただし、高級物件を見てみると、イスタンブールやイスタンブールなどの一部の邸宅には制限がありません。 ボドルム 7桁のクロックアップ。都市部で買うと高いです。それでも、他の要因も住宅価格指数に影響を与えます。新たに不動産を購入する人は、潜在的な資本価値の向上を最大限に高めるために、投資予定の地域について学ぶと良いでしょう。これを知ると次の疑問が生まれることがよくあります。
トルコの不動産はいくらですか?
1: なぜトルコの家はこんなに安いのですか?
まず知っておくべきことは、トルコが不動産市場を近代化したのは約 20 年前だということです。それまでは新築は珍しく、住宅ローンも利用できませんでした。したがって、市場はまだ初期段階にあります。第二に、目的地を注意深く見てください。新築が大量に建設されている地域には、需要と供給のビジネスモデルを活用した住宅が豊富にあります。最後に、建設資材と訴訟費用は他国に比べて安く、その節約が価格指数に影響を及ぼします。これを踏まえた上で、低予算市場と高級品市場をさらに詳しく見てみましょう。
2: イスタンブールで不動産を購入する
ファティやベイオールなどの確立された中心地区を見ると、住宅の価格は平方メートルあたり少なくとも1000ポンドになります。サリエのような他のコミュニティも高級住宅と結びついており、同様に不動産価格がより高くなっています。しかし、イスタンブールは住宅市場を再構築しており、ヨーロッパ郊外の地区に新築が建設されています。これらの場所は、地下鉄や交通機関が整備されており、トルコ最大の都市の不動産市場に参入したいが、予算は限られている人にとって理想的な選択肢となります。 50,000ベッドルームアパートメントの最低価格がXNUMX万ポンドであることも、初めてトルコ人や外国人を購入する人にとって魅力的です。
これらの地域を取り巻く多くの誇大広告は、新しい空港と計画されている運河ルートに焦点を当てており、世界中の不動産投資家を魅了しています。しかし、地方議会も地区を家族に優しい住みやすい場所に改良するために数百万ドルを投資してきました。住宅の余剰により価格は抑えられますが、完璧な住宅を少なくとも 10 年間維持する予定の初めての購入者にとっては、資本増加の機会となるでしょう。注目すべき地区には、ベイリクドゥズ、エセニュルト、バシャクシェヒル、ブユクチェクメジェ、ブユクチェクメジェが含まれており、いずれも西面に位置しています。
- なぜハウスなのか ベイリクドゥズのようなバイヤー
- 人気の高まり エセニュルトの不動産売却 市場
- イスタンブールで販売中のアパートとヴィラ
カルカンのアパートホテルとヴィラ
一方、地中海のカルカンに行くと、住宅市場は異なります。規則や規制により高層の超高層ビルは禁止されており、拡張や建設のための土地が明らかに不足しているため、カルカンでは販売中の住宅の価格が高騰している。カルカンでは 100,000 万ポンド以下のものを見つけることは稀であり、アパートが売りに出されていますが、誇大広告の多くは大きなヴィラに集中しています。
建築様式も他の地中海地区と比べて際立っています。カルカン湾は内陸に近づくほど高くなり、ほとんどの場所から素晴らしい景色を眺めることができます。そのため、建築家は床から天井までの窓とインフィニティ プールを備え、すべてを取り囲む海の景色を望む正面向きのファミリー ハウスを設計することがよくあります。
トルコで不動産を購入するのに最も高価な場所
お金が問題ではなく、トルコのエリートで影響力のある家族の社交サークルに参加したい場合は、ボスポラス海峡にあるオスマン帝国のヤリの邸宅以外に探す必要はありません。あなたの新しい隣人は、億万長者、億万長者、サウジアラビアの王子、そしてフォーブスの長者番付によく名前が登場するトルコの伝統的な家族たちになるでしょう。売りに出されているすべての不動産を見るとき、オスマン帝国のヤリスが 2015 つの理由で高値で取引されていることに注意してください。多くはオスマン帝国時代に、スルタンと関係のある裕福で影響力のある人々によって建てられました。第二に、木造建築様式はもう使用されていないため、販売されているこれらの家は、スタイルと繊細さを備えたアンティークな住居となっています。ある大邸宅、エルビルギンラー ヤリは、100 年に XNUMX 億ユーロという驚異的な価格で売却されました。
購入費用はいくらですか?
上記の情報は、不動産への投資にかかる費用についての適切なガイドラインを提供しますが、購入者は予算内に収まるように成約費用や訴訟費用も考慮に入れる必要があります。これらには、弁護士、鑑定書、公証人、翻訳者、評価額、印紙税、土地登記費用、権利書税、新築住宅の場合は公共料金が含まれます。これ 記事ではさらに詳しく話します 彼らについて、そしてトルコで不動産を見つけて購入する段階的なプロセスについて説明します。
トルコで家を買う方法
まずは物件探しから始めましょう。画面右下のチャット機能を使用して、トルコ国内の任意の地域の家を見る日時を調整します。また、当社の物件リストを閲覧して、今すぐ検索を開始してください。 アパートとヴィラ 販売用です。各リストには、エリア情報、写真、ベッドルームとバスルームの数、説明、地図の位置などの詳細が含まれています。住宅購入に関する詳細情報を入手するには、右側にある「詳細のリクエスト」フォームにご記入ください。
賃貸物件の購入について
購入コストをカバーするために賃貸不動産への投資を検討する購入者もいます。別名「買うから貸す」とも呼ばれるこのルートに進む場合は、綿密な調査が必要です。別荘として賃貸するアパートを広告するには、高い稼働率を確保するための創造的なマーケティング スキルが必要です。さらに、多くの沿岸観光リゾートには短期賃貸物件が溢れています。したがって、潜在的な家賃収入を削減する必要があります。
長期賃貸にはテナントを慎重に審査する必要があり、家主には法的なテナント義務を遵守する必要があります。長期賃貸でも短期賃貸でも、所得税を支払うことと、賃貸人があなたの不動産に入居していることを宣言することを意味します。場所によっては、不動産管理チームが同じ国に住んでいない家主に賃貸不動産サービスを提供していることもあります。現在、カルカンはトルコで最も高い賃貸利回りを達成している休暇先です。
投資物件について
不動産価格がスペインやスペインなどの有名な場所よりも安いため、国際的な不動産投資家はトルコに強い関心を持っています。 Portugal。しかし、今は収益性の高い不動産投資を行うために、住宅を売りに出すことを考える時期ではありません。投資用不動産を購入するときは、中長期的なプロジェクトとして考えてください。トルコの多くの場所で新しい住宅が豊富に市場に出ているからです。したがって、年間の成長は遅いです。さらに、プロパティのタイプによっても違いが生じます。家具付きの再販住宅は毎年の値上がりしかありませんが、計画外プロジェクトでは不動産投資の購入者が早期購入の割引を受けることができます。
トルコで不動産を購入するのに最適な場所
この記事ででは、トルコの不動産市場をリードする地域と、その地域が住宅購入者や不動産への投資を検討している人にとって望ましい場所として際立っている理由について考察します。イスタンブールから高級都市ヤリカバク、アンタルヤの近隣地域まで、それぞれにユニークな魅力があり、その情報は、夢の家を見つけるのに最適な場所かどうかを判断するのに役立ちます。
私たちに関しては
私たちは、トルコでの販売物件を専門とする国際的な不動産エージェントです。私たちは何百もの買い手と売り手の海外不動産への投資をサポートしてきました。この記事がトルコの財産がどれくらいなのかについてさらに理解を深めることができれば幸いですが、 今日お電話ください トルコの投資物件について詳しく知りたい場合は。さらに、Facebook でフォローして、トルコの新しい不動産ニュースの最新情報を入手してください。
