ナタリー トルコで住宅の購入を考えているが、それが正しい選択かどうか迷っている方には、私たちが間違いないと確信し、スムーズな購入のための役立つアドバイスも提供します。トルコが別荘や定住先として人気があることは、統計からも証明されています。 2019年、外国人は45,000万XNUMX戸のアパートと別荘を購入した。現在、海外在住者として他国の有力な候補として立ち上がっており、町、都市、村の周囲に点在する外国人コミュニティも繁栄しています。
私たちの仕事では、外国人がトルコの不動産を購入できるかどうかよく尋ねられます。答えはいつも「はい」です。さまざまな国籍の何千人もの外国人が、アパート、別荘、土地、商業用不動産の権利証を合法的に保有しています。外国人は政府が指定した軍事区域を除くどこでも不動産を購入でき、最大３０ヘクタール、つまり地区の最大１０％を所有できる。したがって、それを念頭に置いて、初めて購入する人がどのように始められるかを見てみましょう。
トルコで家を買う
1: 安全ですか?
それは、家探しの際に法的ガイドラインに従い、デューデリジェンスを実践しているかどうかです。売りに出す不動産を検討する際、資格を持たない非公式の免許を持つ人々にお金を渡すことは、事態がうまくいかず、住宅購入者が損失を被る一例です。正式な不動産業者を利用し、弁護士を雇えば、作業の 90% は完了します。
弁護士は権利証書申請の作成を担当しており、広告を掲載する前にすべての物件をチェックして、住宅に未払いの借金がなく、権利書が整っていることを確認します。また、法律は、外国人が契約上の義務を確認し、証書に署名する際には、公式の翻訳者を使用する必要があると規定しています。
2: 居住権と市民権
明確にしておきますが、居住権、市民権、住宅購入はすべて 400,000 つの別個のプロセスです。居住許可を取得するために不動産を購入する必要はありませんが、単に手頃な価格と中長期的な資本成長の可能性を理由に、多くの人が不動産を購入します。さらに、XNUMX万ドル以上の不動産を購入し、少なくともXNUMX年間保有する一部の人は市民権を申請できる。 (詳しくは、 投資プログラムによる市民権.)
3: トルコで不動産を買うのは誰ですか?
公式統計によると、さまざまな国籍の人々がセカンドハウス所有者となっており、この国は売買や海外不動産投資で有名です。特定の地域では、他の地域よりも家族向け住宅を所有する国籍の割合が高くなります。たとえば、トルコのエーゲ海沿岸にあるディディムには、多くの人々が住んでいます。 英国の 外国人居住者であるため、「リトルブリテン」というあだ名が付けられています。
ドイツ人やロシア人はアンタルヤ地域に惹かれる傾向があります。同時に、中東の国民は、家族の文化や伝統が似ているため、北部のブルサ地区とトラブゾン地区を好みます。西洋の国民は、ビーチや海岸沿いの町を誇る南海岸や西海岸に引き寄せられる傾向があります。
4: 家の購入方法
プロセスは非常に簡単で、すべての資金が整っていて、再販または鍵付きの家を購入した場合、権利書を取得して鍵をドアに差し込むまでにわずか6週間かかります。住宅購入プロセスの最初のステップは、当社の物件リストを閲覧することです。 市場に出ている住宅。各物件には写真、フロアプラン（該当する場合）、価格、地図の位置、住宅購入の特徴、電子メールで詳細を確認したり内見を手配したりするための連絡先詳細が表示されます。
購入する住宅が決まったら、弁護士が契約書を作成し、権利証書局に申請を行います。頭金を支払い、納税者番号を取得し、資金移動の手配をします。権利書に所有権を譲渡する準備ができたら、署名し、印紙税を支払い、鍵を入手し、公共料金を譲渡して、正式に住宅所有者になります。
私たちは不動産業者として、お客様の住宅購入のあらゆる段階をサポートします。スムーズな購入や投資のための質問やアドバイスにお答えし、お金を有効活用させていただきます。
5: トルコで買える場所
イスタンブール市: 公式記録によると、この都市は平均的な外国人の住宅所有者にとって最も人気のある目的地です。多くの住宅購入者はヨーロッパ側とアジア側に分けて、現在住宅用不動産とインフラ開発の中心地となっているヨーロッパ郊外の地区を選択しています。トルコ最大かつ最も著名な都市であるこの都市は、観光、教育、芸術、食品、文化、ビジネス、経済の中心地でもあるため、中長期の不動産投資を求める人々を魅了しています。
39 の公的地区に分かれているボスポラス海峡地区は最も物価が高く、古いヤリの邸宅は世界で最も高価な住宅の XNUMX つです。それでも、郊外地区では手頃な価格の不動産価格が提供されており、計画外プロジェクトの多くの開発業者は、現金支払いの割引、または最長 XNUMX 年間の長期無利子の月額料金を提供しています。 (詳細については イスタンブールで買える場所.)
アンタルヤ地方: 国を越えて地中海沿岸に向かうこの地域は、観光の中心地として 2 番目に人気のある目的地であり、イスタンブールに急速に追いつきつつあります。別荘の購入ならアンタルヤがお手伝いします。トルコ最高のビーチを特徴とするこの地域は、市内中心部と海岸沿いの小さな町に分かれており、そのすべてが何かユニークなものを提供しています。ベレキはゴルフの首都、シデは歴史的遺跡で知られ、アランヤは典型的な観光雰囲気が漂う賑やかな目的地、そしてこの地域の郊外にあるカルカンは素晴らしい海の景色を誇る大きな豪華なヴィラで有名です。 （について アンタルヤで不動産を購入する.)
フェティエ地域: まだ地中海に面しているこの広大な地区は、 ムーラ もう一つの人気の観光客や外国人居住拠点である州は、手頃な価格と素晴らしい景観を提供しており、それがその人気の理由となっています。市内中心部のオヴァチク、ヒサルオヌ、オルデニズ、カリスビーチの地区に分かれており、豪華なビーチと忘れられない夕日も自慢です。
人気のセーリングハブとして トルコ語 リビエラの大きなマリーナには、世界中からのヨットが停泊しています。同時に、予算重視の顧客と高級別荘購入者の両方に対応するという優れた仕事も行っています。観光客の人気から派生した西洋化された雰囲気が期待できます。ただし、特定の地域では伝統的なトルコの雰囲気が今でも残っています。について読む フェティエの不動産を購入する理由.
ボドルム 半島： エーゲ海地域に向かうこの半島は、最初に観光が受け入れられた場所の 1 つであり、そのため国際的な雰囲気が漂っています。アメリカのセレブやサウジアラビアの王族のたまり場として長い間知られていますが、予算を抑えた旅行者や平均的な外国人の住宅購入者にも優れた対応をしています。さまざまな目的地からお選びください。
ヤリカヴァクは、最新の近代建築を取り入れた大きなヴィラとして住宅購入者に人気です。それに加えて、世界中からメガヨットが頻繁に寄港するパルマリーナでの華やかなライフスタイルも期待してください。伝統的で趣のあるグムスルクは海辺のレストランで有名ですが、ゴルトゥルクブクは不動産市場をリードしているため、住宅を購入すると 6 桁以上の値段で購入できます。さらに詳しく ボドルムで買える場所.
伝統的なブルサ: 上記の場所にはより西洋化された休暇の雰囲気がありますが、ブルサは旧オスマン帝国の最初の首都支配の中心地として名声を博しています。そのため、トルコの休暇の目的地となっており、そのルーツは伝統と文化にしっかりと根付いています。いくつかのユネスコ世界遺産があり、冬にはトルコ有数のスキー目的地となるウルダー山もあります。
緑の景色がたくさんあることから、グリーン ブルサという愛称が付けられているブルサでは、都市部、田園地帯、海岸線、山岳地帯でのアクティビティを組み合わせたアクティビティを楽しめます。オールラウンダーで、ビーチ、ボートトリップ、日差しを気にしない人に最適です。の範囲を参照してください ブルサで住宅が販売中.
他のリソース
トルコは住むのに良い場所ですか?多くの人がトルコで不動産を購入し、最終的にはここに引っ越します。この記事では、人々が海外退職後の目的地としてこの国を選ぶ理由、住宅所有、そしてこの国での生活で最も気に入っている点を調査するための調査を検討します。
再販物件ガイド: トルコで不動産を購入する場合、住宅には 3 つのタイプがあります。 1 つは計画外、もう 1 つは重要な完成済みの新しい住宅、そして 3 つ目は所有者からの再販物件です。現在の住宅市場を見てみましょう。購入者が知っておくべきことと、購入する家が支払う金額に見合ったものであることを確認するためのアドバイスを提供します。
私たちに関しては: 国際エージェントとして、トルコの不動産市場における当社の長年の経験により、何千人もの外国人購入者がアパートや別荘の所有者になるのを支援してきました。信頼できる情報源として多くの主要出版物で国際的に紹介されており、トルコでの住宅購入に関するさらなるアドバイスやサポートが必要な場合は、今すぐお問い合わせください。
