ナタリー トルコで所有者が売りに出す物件を探している場合は、点線に署名する前にこの市場を注意深く調べてください。再販ニッチとして知られる、さまざまな地域で素晴らしい別荘やアパートが販売されていますが、同様に、住宅購入者は正当な理由から他の不動産を避ける必要があります。
所有者が販売中の住宅のポートフォリオを受け取りたい場合、またはトルコの不動産市場のこのニッチ市場についてお問い合わせになりたい場合は、今すぐお問い合わせください。当社のオーナーリストには、アンタルヤ、フェティエ、イスタンブール、クシャダス、ディディム、 ボドルム もっと。しかしそれまでの間、このタイプの不動産に投資する際に知っておくべきことを見てみましょう。
トルコのオーナーによる販売物件
1: 弁護士と書類
トルコでは家の売買の際に弁護士を雇う必要がないことをご存知ですか?クレイジーに聞こえるかもしれませんが、本当です。私たちはすべての住宅購入者に弁護士を利用することをお勧めします。彼らは、契約、金銭の取り扱い、申請手続きに責任を負うだけでなく、不動産の合法性をチェックする際にも、「点」と「点」をチェックします。
たとえば、私たちの経験では、わずか 15 年前に建てられたものの、法的書類がすべて不足していたり、詳細が間違っていたりする夢の家をいくつか見かけました。これにより、購入プロセスが妨げられ、追加コストが発生する可能性があります。私たちは、居住証明書、実際には地下室にあるアパート、境界線が他人の土地にまたがる複合施設に関する問題を知っています。独立した弁護士を利用することは、一銭たりとも価値があります。
2: 評価を行う
いくつかの国では、住宅を購入する際に、独立した評価書と品質レポートが必要です。トルコは評価報告書を要求しているが、これには構造品質の検査は含まれていない。多くの人は、所有者が最新のメンテナンスや維持管理を行っていると想定しているため、新築の物件タイプよりも中古住宅を購入したいと考えていますが、常にそうとは限らず、欠陥が目に見えない場合もあります。
確認すべき事項には、ドアや窓枠、空調ユニット、給湯器、販売用住宅に太陽光発電暖房が付いている場合のタンクなどが含まれます。プライベートプール付きのヴィラを購入する予定で、ポンプなどの点に詳しくない場合は、独立したプール会社にチェックを依頼してください。雨が降っても排水は十分ですか？下水道はどうなるのでしょうか？また、湿っていることを示す湿気や変色した内壁も探してください。キッチンのシンクの下に水漏れがないか確認し、家の所有者に Wi-Fi 情報を聞いてインターネットの品質と速度を確認します。
3: 販売者にクイズを出します
所有者が早く売却したいという理由で、再販物件が安価で市場に出てくることがあります。しかし、現金購入者（通常は不動産業者）は、これらをひっくり返して利益を上げるためにこれらを買い取ります。したがって、一般的に、購入したい不動産は市場価格と一致している必要があります。まだ販売者に質問していただければ助かります。彼らがそこに住んでいたのか、それとも単に別荘として使っていたのか調べてみましょう。売却の理由を尋ねます。また、隣人についても慎重に尋ねてください。売主の中には、手に負えない隣人がいるという理由で完璧な家を売りに出し、それを申告しない人もいます。
4: 近所のことを知る
購入予定の目的地をよく知っている場合でも、近隣地域を調べてください。たとえば、夜に街を訪れてみましょう。最寄りの学校とバスの交通ルートがどこにあるのか調べてください。車の所有者になる予定がある場合は、駐車場の状況を確認してください。また、既存の病気の治療の場合、最寄りの病院はどれくらい離れていますか？
オーナーによる物件ショーケース: カルカンにあるこの高級な海の景色を望むヴィラには、ベッドルーム 4 室があり、手入れの行き届いた家と高級不動産の完璧な例です。 700 平方メートルの敷地に位置する下層のゲート付き庭園エリアには、プライベート プール、庭園、テラスがあります。
427 階建てで、入り口はオープンプランのキッチン、ダイニング、リビング ルーム エリアにつながり、下の階には専用バスルーム付きのベッドルーム XNUMX 室とレクリエーション ルームがあります。一方、XNUMX 階と XNUMX 階には、ドレッシング ルームを備えたマスター ベッドルームと、カルカンでよく知られる夏のそよ風を取り込むバルコニーも備えています。 (この物件リストに関する情報については、REF TRKALVXNUMX を引用してお問い合わせください。)
不動産購入に関する最後のヒント: トルコで所有者が販売している不動産のほとんどには、白物家電も含めて家具が完備されていますが、購入する家を見つけた場合は、売り手にこの点を明確にし、契約書に重要な項目を含めるよう弁護士に依頼してください。
中古住宅の購入または売却: ご自宅の売却に興味があり、トルコの不動産リストに参加したい場合は、今すぐご連絡ください。不動産業者を訪問する前に、権利書、居住証明書、希望購入価格、および最近の写真を確認する必要があります。ただし、住宅をお探しの不動産市場にお困りの場合は、当社までご連絡ください。ビーチフロント、町、都市を含む所有者別の販売用住宅のリストを電子メールで送信します。
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トルコで不動産を購入できる場所: トルコでは外国人による不動産販売が毎年 40,000 件以上行われています。この記事では、イスタンブール、アンタルヤ、フェティエ、ボドルムなどの最も人気のある目的地と、それらの都市が外国人の住宅購入者に目立つ理由を見ていきます。また、トルコ全土で事業を展開している老舗の不動産業者として、当社の幅広い物件をご覧いただけます。 販売物件はこちら.
