ナタリー 不動産投資と英国の資本成長に関して、マンチェスターの賃貸エリアに匹敵する最適な場所はほとんどありません。この賑やかな大都市は、繁栄した経済、多様なコミュニティ、世界クラスの文化を誇り、良好な資本価値向上に貢献しています。さらに、売買物件の利点は、時間の経過とともに価値が上がりながら、家賃を通じて収入が得られることです。の不動産市場では、 Manchester、賃貸人が絶えず流入しており、質の高い住宅が必要なので、不動産投資が長期間空になることはありません。
しかし、それはそれだけではありません 家賃 そして資本の値上がり。劇場、博物館、スポーツ アリーナなどの市内のエンターテイメントおよび文化施設には、この不動産のはしごに足を踏み入れたいと願う多くの初めての購入者が集まります。マンチェスターには、数え切れないほどのバー、クラブ、レストランがあり、ナイトライフも盛んです。
もちろん、売買物件の購入には課題がないわけではありません。場所、投資物件の種類、賃貸料を注意深く調査する必要があります。また、物件が適切に維持され、入居者が満足できるよう、物件を効果的に管理する必要もあります。しかし、適切なアプローチをとれば、売買物件は高い収入、一定の需要、そして資本の増加を伴う収益性の高い投資となり得ます。したがって、地元の近隣地域にドリルダウンして、最高の賃貸利回りと投資物件を見つけてみましょう。
マンチェスターで売買物件に最適なエリア
1: マンチェスター市内中心部の不動産市場
マンチェスターの市内中心部は、賃貸人や投資家にとって不動産市場で望ましい場所であり、繁栄している地元企業、数多くの雇用の機会、優れた交通機関を提供しています。その結果、多くの人が理想的な都心での生活を求めてここを選びます。しかし、この高い需要に伴い住宅価格と家賃の値上がりが生じており、賃貸人と家主の両方の間で話題になっています。
最近の報告によると、平均月額家賃は 2000 ポンドに達する可能性があります。これは、サルフォードやオールド・トラッフォードなどの他の地域の平均家賃価格よりも高くなっています。しかし、このように平均価格が高いにもかかわらず、多くの賃貸人は依然として、不動産市場や都心部での生活に伴うライフスタイルを考慮して割増価格を喜んで支払っています。
マンチェスターの市内中心部は、英国で最も高い家賃利回りを誇ります。実際、都市中心部の不動産の中には、全国平均の 5% を大幅に上回る 3% の利回りを達成している物件もあります。予算に余裕のある不動産投資家なら、ここを検討するとよいでしょう。
物件ショーケース: これらのモダンなアパートメントは、マンチェスターの最も重要な通りの 6 つであるグレート アンコーツ ストリートに位置しています。アンコーツ地区をノーザン クォーターから隔てるグレート アンコーツ ストリートでは、最近再開発とインフラ整備が盛んに行われています。予測される賃貸利回りは 12%、資本成長率は XNUMX% であるため、この不動産投資は検討する価値があります。
これらの 70 ベッドルーム アパートメントには、2 平方メートルの屋内リビング スペースと設備の整ったバスルーム XNUMX つが備わっています。これらの物件にはオープンプランが含まれています リビングルーム 設備の整ったキッチン、広いベッドルーム、十分な収納スペース、二重窓、セントラルヒーティング、プレインストールされた高速インターネット、暖房、高品質の設備と備品を備えたダイニングスペース。
7 階はパガニーニの屋上を備えたプレミアム アメニティ スペース専用です。 テラス、プライベート居住者用ラウンジ、学習ブースを備えたユニークなコワーキングエリア、居住者がゲストをもてなすためのプライベートダイニングルームを備えています。詳細については、引用してお問い合わせください 整理番号 UKMANA249.
2: サルフォードへの不動産投資 - グレーター・マンチェスター
サルフォードおよびグレーター・マンチェスター周辺のグレーター・マンチェスター地域の平均不動産価格は約 170,000 万ポンドで、賃貸利回りは約 5.5% です。サルフォードの不動産価格と賃貸需要の上昇は、周辺地域と再生開発計画に起因すると考えられます。
マンチェスター都市圏では大規模な再開発が行われ、新しい住宅地や商業施設が建設されました。 不動産 建設中です。サルフォードがマンチェスター市内中心部に近いことも不動産価格を上昇させた。サルフォードとマンチェスター都市圏の賃貸市場は、都市の人口増加と若い専門家の流入のおかげで活況を呈しています。
サルフォードのショーケース物件: Spotblue.com は、サルフォードでこれらの高品質の物件を販売できることを嬉しく思います。このプロジェクトは、英国初のコリビングテナント中心の開発であり、専用の施設を提供します。サルフォード大学の近くに位置し、英国最大のメディアとテクノロジーの中心地から徒歩 10 分です。この開発により、ここで学び、働く何千人もの若者に切望されていた宿泊施設が提供されることになります。
大手住宅開発業者によって独占的に開発され、受賞歴のある社内賃貸業者と運営業者によって運営されています。 資産管理 City Co-Living チームは、英国の賃貸市場に革命を起こし、賃貸を 21 世紀へと導きます。 City Co-Living は、家の延長となる設備を備えながら、単に寝る場所以上のものを提供する、家具付きの自己完結型アパートメントを提供します。これらのスタジオと XNUMX ベッドルーム アパートメントに関する情報パックについては、お問い合わせください。 番号 UKMANA229.
3: 休耕田の不動産価格
M14 郵便番号エリアにあるファローフィールドは、マンチェスター大学とマンチェスター メトロポリタン大学が近くにあるため、学生にとって魅力的です。ファローフィールドの学生市場は繁栄しており、毎年多くの学生専用物件や HMO が建設されています。ファローフィールドの平均住宅価格はわずか 210,000 万ポンドで、月額 2,000 ポンドの家賃で、投資家は 11.00% の賃貸利回りを期待できます。物件タイプには、テラスハウス、学生専用の宿泊施設、高級アパートメントなどがあります。学生に対するこの地域の魅力は、ファローフィールドの賃貸物件に影響を与えています。そのため、専用の学生向け宿泊施設や HMO の建設が急増しています。
4: オールド・トラッフォードの売買物件
オールド トラッフォードは、マンチェスター都市圏で非常に人気の高い不動産市場です。現在のオールド・トラッフォードの平均住宅価格は約220,000万ポンドで、マンチェスターの平均価格である200,000万ポンドをわずかに上回っている。しかし、この地域の人気を考えると、これは驚くべきことではありません。このエリアの平均賃料利回りは約 6% です。これは、投資家がオールド・トラッフォードの売買物件に高い収益を期待できることを意味します。
トラフォードはマンチェスター シティ地域で最も著名なビジネスおよび企業の中心地であり、人口当たりの企業数が最も多くなっています。テクノロジー系の新興企業から国際企業に至るまで、大小さまざまな企業がトラッフォードでの存在感を確立しています。住民は 20 分以内に、Google、HSBC、BBC (近くの MediaCityUK にある) などの他の大手雇用主にも連絡することができます。
優れたライフスタイルとレジャー活動、最先端のスポーツで知られ、マンチェスター ユナイテッドのフットボール スタジアムとランカシャー カウンティ クリケット クラブの本拠地もあり、住民は世界クラスのエンターテイメントから目と鼻の先にあります。バーや受賞歴のあるグルメシーンも目立ち、高度な技術を持った若い専門家が一日の仕事を終えて集まります。トラフォードは教育施設が充実しているので、多くの家族が気に入っています。住民は幼稚園から大学まで幅広い選択肢を見つけることができます。
実際、トラッフォードの外れには英国で 5 位にランクされているマンチェスター大学があり、学生数は 36,000 人で、そのうち 41% が留学生です。安定した需要に加えて、バイ・トゥ・レット投資の人気のもう一つの理由は、優れた相互接続性です。英国で 10 番目に大きいマンチェスター空港までは車でわずか 2 分で、国内外の商業中心地への直行便が発着しています。この地域はまた、広範な鉄道網とライトレール トラムを通じて良好に接続されており、これには間もなくハイ スピード 2 (HSXNUMX) 鉄道網も含まれる予定です。
マンチェスターで賃貸物件の利回りが最も高いエリアはどこですか?
マンチェスター中心部とマンチェスター都市圏では、売買投資プロジェクトが急増しています。その結果、サルフォードの平均利回りは英国平均の中でも最も高く、約7%となっています。その他の優れた売買エリアとしては、マンチェスター市内中心部からすぐのアンコーツ地区とニューイズリントン地区があり、利回りは約 6.5% です。
キャッスルフィールド地区には、働く専門家も集まります。このエリアは、充実したナイトライフ、優れた交通機関、約 6% の賃貸利回りも誇っています。ラショルムの賃貸利回りは平均約 5.5% です。サルフォード、アンコーツ、ニューイズリントン、キャッスルフィールド、ラショルムは、優れた賃貸利回りを提供するトップエリアです。
マンチェスターの注目のエリア
マンチェスターのもう 1 つの注目のエリアはキャッスルフィールドです。ロッチデール運河のほとりにあるこの歴史的な地区には、見事な建築物と美しい緑地が特徴です。緑豊かで裕福なエリアであるディズベリーには、郊外の雰囲気を味わえる高評価の学校、カフェ、ショップ、レストランがいくつかあります。市内中心部の南にあるこの緑豊かな郊外には、優れた学校、美しい公園、独立したショップやカフェが立ち並ぶ魅力的な目抜き通りがあります。次に、ハルムでは年間を通じてイベントやアクティビティが開催されます。
マンチェスターの平均住宅価格
マンチェスターの平均不動産価格は着実に上昇しており、この英国の目的地は賃貸投資家や住宅購入者にとって最高の場所となっています。 2021年の時点で、マンチェスターの平均住宅価格は約215,000万XNUMXポンドで、前年から大幅に上昇している。この価格は物件の所在地によって異なり、一部の地域では他の地域よりも高い価格が設定されています。
現在、マンチェスターの不動産の平方メートル当たりの平均価格は約 2,500 ポンドです。もちろん、住宅の価格は場所、条件、近隣の施設や設備によって異なります。不動産価格が比較的高いにもかかわらず、この都市は依然として不動産投資に最適な場所とみなされています。ここ数年、不動産価格は着実に上昇しており、今後も上昇は続くでしょう。
売買物件を当社でお探しください
マンチェスターの繁栄した経済は、若い専門家や学生の間でも同様に人気があります。さらに、この都市には設備、観光スポット、交通機関が充実しているため、人々が集まり、不動産の購入には理想的な場所となっています。
不動産の購入を検討されている方は、 私たちのポートフォリオ 人気の場所にある手入れの行き届いたアパートメント数棟で構成されており、安定した収入源となります。適切な管理とマーケティングがあれば、これらの不動産は長期にわたって優れた利益を生み出すことができます。さらに、質の高い宿泊施設を求めるテナントが不足することはないため、投資家はマンチェスターの不動産のテナントを見つけるのに問題はありません。
私たちに関しては
私たちは、Spot Blue に拠点を置くハイストリートの不動産業者です。 ロンドン。地元の不動産業者として、売主様と買主様の両方にサービスを提供いたします。 2003 年にハイストリートエージェントとして設立され、多くの大手新聞社が業界の洞察と予測として当社を引用しています。それで 今日お電話ください 英国での不動産の売買について大手エージェントと相談したい場合。
他のリソース
開始する方法 売買ビジネス: 売買不動産投資は、収入を得る一般的な方法です。ただし、賃貸用の不動産を購入するには、自分で住むために不動産を購入するよりも多くの調査が必要です。マンチェスターで賃貸に最適なエリアを探している場合は、この記事が役に立ちます。ここでは、有限会社のメリットや設立方法、デメリットなどについて詳しくご紹介します。
