Spot Blue は、トルコの不動産および関連テーマに関する知識により、英国の不動産業界で高く評価されています。ディレクターのジュリアン・ウォーカーが、トルコに関する「太陽のあたる場所」セミナーの専門家パネルの一員になったばかりです。
はい。トルコでの不動産のオファーは、世界の他の不動産市場と同じように機能します。本質的には、「購入希望者 – 販売希望者」です。Spot Blue は、開発者、建設業者、または開発者であっても、すべての賢明なオファーを販売者に提示します。個人販売者。
売り手に転送できるように、オファーは書面で作成し、電子メールで Spot Blue に転送する必要があります。物件を内見せずにオファーが行われる場合は、オファーの条件を考慮する必要があります。物件の内覧が条件となるかどうか、また、内覧が行われる場合はどのような期間で内覧が行われるのかを考慮する必要があります。通常、手付金（返金可能または返金不可）は独立した弁護士に預けられ、物件の内見が行われるまで保持されます。
オファーは、購入者が購入を完了する立場にある場合にのみ検討できます。オファーの日付が長いほど、売り手が中間期間に別の買い手に販売を失うため、オファーが検討される可能性は低くなります。
はい、Spot Blue は、航空便の空き状況に応じて、トルコのさまざまな地域へのトルコの不動産視察ツアーを一年中実施しています。旅行の手配をするには、今すぐ Spot Blue (+44 (0)20 8339 6036) までご連絡ください。
トルコで不動産を購入するには、以下のものをトルコに持っていく必要があります。
1) 権利証書に購入者ごとにパスポートサイズの写真 4 枚
2) 銀行口座を開設するための英国/居住国での住所を証明するための公共料金請求書
3) 頭金として £1,000 ～ £3,000 の資金へのアクセス (金額は不動産売却条件の対象となります)
4）パスポート
5) トルコの銀行口座を開設するためのトルコの納税番号 (Spot Blue はトルコでのすべての購入者のこのプロセスを支援します)
はい、そうです。トルコの不動産市場は日々変化します。
開発業者、個人再販業者、土地所有者、ビジネスオーナーなど、Spot Blue に物件の詳細を提出する新規の売り手が常に存在します。Spot Blue はこれらすべてを慎重に精査してから、それらを当社の帳簿に追加し、当社の Web サイトに掲載します。
状況の変化に応じて、不動産はリストに追加されたり削除されたりし続けます。たとえば、誰かが現在のポートフォリオの不動産の 1 つにオファーを出し、その不動産を市場から削除するかもしれません。しかし、オファーが撤回された場合、その不動産は市場から削除されます。再び販売可能です。
時間が経つにつれて、状況は変化します。販売が確認され、契約が締結されると、物件は当社のウェブサイトから削除されます。数年後に再び売りに出されれば、再びその物件を見ることができるかもしれません。
また、当社のウェブサイト上の物件は複数のエージェントが販売している可能性があるため、物件が別のエージェントによって販売されたかどうかをすぐに連絡できない場合があることを忘れないでください。ただし、Spot Blue のポートフォリオとウェブサイトは毎日更新され、すべての物件リストが可能な限り最新のものになるよう努めています。
また、所有者が貸すか売却するかを検討している場合など、地元のエージェントが現在市場に出ていない物件を知っている場合もあり、決定を下す前に直接会って話をしたい場合もあります。
私たちは、同じような開発物件をウェブサイトにあまり多く掲載しないように努めていますが、クライアントにとって適切な選択肢を提供できるよう努めています。したがって、お客様の価格帯の物件の写真は 1 件しかありませんが、他にも多数ある可能性がありますので、お気軽にお問い合わせください。
Spot Blue の担当者に直接お会いすれば、すべての選択肢について話し、あなたにぴったりの物件を見つけるために全力を尽くします。
内覧の手配はいつでも +44 20 8339 6036 までご連絡ください。
購入費用は地域や取引内容によって異なりますが、これらは一般的に受け入れられている最低料金と必要な費用です（各ケースの価格であることに注意してください）。
-独立した弁護士費用は£500から（トルコを拠点とし、英国を拠点とし、完了した作業の場合はさらに多くなります）
-公証人の費用（委任状を含む） – £200から
-不動産購入税/印紙税 – 申告および登録された購入価格の合計 3% – 売主と買主の間での取得税の分割は、各購入の際の合意の対象となります。 (3.3年4月に2012%から3%に増加、4年2017月にXNUMX%に減少(XNUMX%から))
-軍の承認コスト – 購入者あたり £125 から。
-土地登記 – 125ポンド。
- 公共料金の送金手数料は各公共料金につき £150 から。
再販物件の場合、仲介手数料として購入価格の3％がかかります。
管理費は、購入する不動産の種類や居住者に提供される設備などの要因によって異なります。
たとえば、共有プールが 24 つあるワンルーム アパートメントは、XNUMX 時間セキュリティ、屋内温水プール、フィットネス センターなどの多くの施設を備えた大規模な共同施設にあるプライベート プール付きの戸建てヴィラよりも維持費が安くなります。 。
トルコの不動産の維持費は一般的に月額約 30 ポンドからで、全地域の平均は月額約 45 ～ 50 ポンドです。この年間料金は施設や開発ごとに異なることに注意してください。
当社のトルコ現地Spot Blue担当者は、トルコでお会いした際に、購入を検討されている物件に関連する詳細と追加費用のすべてを確実に提供いたします。
トルコに移住すると、家計全体の支出がどれだけ節約できるかに驚かれるでしょう。まず、週ごとの買い物代に大きな差が出るでしょう。ほとんどの人は、トルコ全土のすべての村、町、都市で毎週開かれる市場で生鮮食品を買います。必要に応じて、他の商品を購入できる大型スーパーマーケットが常にあります。
毎週のマーケットでは：
ここでは、焼きたてのパン、果物や野菜、種類豊富なチーズ、さまざまな新鮮な魚を買うことができます。たとえば、大きな鯛は 25 人で十分な量で、4.00 リットル (£XNUMX) です。
市場で 70 人分の果物や野菜を毎週買う平均的な費用は 6.24 リットル (今日のレートで 11.22) からで、これはおよそ £XNUMX です。
マーケットでは、衣類、靴、コスチューム ジュエリー、鍋やフライパンを購入することもできます。
スーパーで：
牛乳、ティーバッグ、バター、チキン、パスタ、ソースなどを含む毎週の (必需品) ショップの費用は 150 tl (£24.04) からです。明らかに、支出額は何を買うかによって異なります。
原則として、ほとんどの駐在員はインスタント食品を購入しません。新鮮なものを買って自分で食事を作るほうが費用対効果が高いからです。 7月から8月にかけては、暑すぎて食欲が減退するため、料理をする機会がなくなりがちです。
Heinz、Hellman's などの有名なブランドを数多く購入できますが、これらにはプレミアムが付いています。
お肉：
大きな鶏の胸肉 13 個のパックは約 2.08 リットル (£XNUMX)
牛ひき肉 500g は 15tl (£2.40)
ローストする大きな鶏肉は 20 リットル (£3.21) ですが、鶏肉が提供されることもあります。スーパーで 60 リットル以上を購入した場合、わずか 2 リットルで新鮮な鶏肉を購入できます。
良質なビーフステーキは 17 リットル (£2.72) です
ボトル入り飲料水:
トルコの一部の地域では、蛇口から水を飲むことができません。ただし、19L ボトルの水は 8 本あたりわずか 1.28tl (£XNUMX) から玄関まで配達してもらえます。これは冷水ドリンクディスペンサーの水と同じです。空になった水を保管しておき、次回の配達時に返却します。
アルコール：
白、ロゼ、または赤ワインの素敵なボトルの価格は 16 リットル (£2.56) からですが、必要に応じてより高価なオプションを購入することもできます。
プロセッコのボトルは 25tl (£4.00)
素敵なシャンパンのボトルは 125tl (£20.00)
地ビール30本で4.80tl（£XNUMX）
地元のウォッカのボトルは 70 リットル (£11.22)、地元のジンのボトルもほぼ同じ価格です。繰り返しますが、有名なブランドを購入することもできますが、その場合はより多くのお金を払うことになります。
タバコ：
トルコブランドのタバコは20本入りパックが10tl（1.60ポンド）から、ブランドタバコは15tl（2.40ポンド）からです。
カフェ:
ネスカフェのコーヒーは 6 リットル (96 ペンス) から、イングリッシュ ティーは 3 リットル (48 ペンス) からです。
ソフトドリンクは5TL（80ペンス）から
チップスを添えたトーストチーズサンドイッチなどの軽食は約 13TL (£2.08) です。
外食：
レストランはさまざまなので、何を食べたいかによって異なります。
ランチには、伝統的なトルコ料理（無料のメゼスターターにパン、ピデ（ピザに似たもの）、フレッシュサラダとビール50本で構成）をわずか8.00tl（£XNUMX）でXNUMX人分食べることができます。
高級レストランで 200 人で夜を過ごし、素晴らしいワインを 32.00 本と XNUMX つのコースを食べても、費用はわずか XNUMX リットル (£XNUMX) です。
バー：
飲み物だけを飲みたい場合は、地元のビールが 12 リットル (£1.92) から、ハウスワインが 12 リットル (£1.92) から、ジントニックまたはウォッカとコーラが 14 リットル (£2.24) からです。カクテルは22tl（£3.53）から。もちろん地域によって料金も異なりますので、あくまで目安です。
結論として、トルコでの生活の利点は、生活費がヨーロッパ諸国よりもはるかに低く、その結果、素晴らしいライフスタイルが得られることです。
幸運にもビーチの近くに住んでいる場合は、そこにあるカフェは一般に安価なので、日差しを浴びる合間にランチの場所を確保するのも簡単です。つまり、支出額を気にすることなく、週に数回外出したり友人と会ったりできるということです。
そこで大きな疑問は、いつトルコに移住するのかということです。
トルコでの生活費:
人生の段階で、もうすぐ退職するが英国に残りたくないという場合は、おそらくトルコへの移住を検討すべきでしょう。なぜ？なぜなら、はるかに物価が安く、年間 300 日も晴天があり、美しい海岸線、フレンドリーな人々、そして幸福感があるからです。
トルコでは不動産価格がコストパフォーマンスに優れているため、さらにお金が伸びることがわかります。
複合施設内の美しいロケーションにあるアパートメントは 35,000 ポンド未満から購入でき、共有プール付きの半戸建てヴィラはわずか 64,950 ポンドから購入できます。
英国で家を売却した場合、トルコで購入してお金が残る可能性があります。このお金はあなたに良いものを与えます 金利 必要に応じて毎月引き出すことができます。
トルコで不動産を購入すると、支出は次のようになります。
メンテナンス料金:
電気代:
これらは明らかに季節によって異なります。夏にはアパートに 100 人で住む場合、月あたり約 16.00 tl (£XNUMX) の支払いが予想されます。夏にはシャワーを浴びるのに十分な熱さがあるため、イマージョンを付ける必要はありません。エアコンユニットを使用する場合は、請求額が高くなる可能性がありますが、シーリングファンとスタンドアップファンは理想的であり、昼夜を問わず稼働させるのに非常に安価です。
冬には、月あたり約 200tl (£32.00) になる可能性が高くなります (暖房とボイラーを使用するため)。
一般に、ボイラーがない場合、ほとんどの物件にはソーラーパネルと浸漬ヒーターがあり、その方がコストが大幅に安くなります。
水道料金:
ほとんどの所有者は水道メーターを設置しており、請求額は月あたり 35 tl (£5.60) からです。
ガス：
調理用ガスはボトルで配送され、賞味期限は約 85 ～ 13.62 か月 (調理の頻度によって異なります)、費用は約 XNUMX tl (£XNUMX) です。
健康保険：
トルコにフルタイムで居住する 65 歳未満の外国人は、民間の健康保険に加入する必要があります。高額ではありませんが、喫煙や飲酒量が多い場合は、より高い保険料を支払うことになります。既存の条件はカバーされません。
年間 1000 tl (£160) から支払うことができ、請求を行わない場合は毎年減額されます。家族がいる場合は、SGK と呼ばれる政府の健康保険を通じて支払うことができます。保険料は夫婦で月額 600 リットル (96 ポンド) からで、18 歳未満の子供も含まれます。 SGKプレミアムは年々上昇しています。
インターネット：
平均的な WiFi プロバイダーの料金は、無制限のインターネット サービスで月額 40 tl (£6.41) です。
携帯電話：
まともなスマートフォンは約 800tl (£128.00) 以下から購入でき、月額パッケージは 50tl (£8.00) 以上です。ただし、英国から携帯電話を持ち込むことはできますが、トルコでロックを解除する必要があり、これを行うには最小限の時間が必要であることに注意してください。
市税:
アパートメントの場合は年間 180 tl (£28.85) から、ヴィラの場合は 561 tl (£XNUMX) から支払うことが予想されます。
不用品税:
アパートメントの場合は年間 80 TL (£12.82)、ヴィラの場合は 160 TL (£XNUMX) から支払うことが予想されます。
建物保険とその内容：
年間約 300tl (£48.07) からの支払いが予想されます。
地震保険（ダスク）：
この保険は強制加入で、アパートの場合は年間 250 tl (£40)、別荘の場合は 400 tl (£XNUMX) かかります。
車：
トルコで車を買うのは高価ですが、それでも価値はあります。退職した場合、EU からトルコに車を持ち込むことが許可されます。外国人はトルコ人と区別するために異なるナンバープレートを持つことになり、トルコ人は外国ナンバーの車を運転することを許可されません。
中古車（50,000年以上）は約8,000TL（XNUMXポンド）から販売されています。
自動車保険は年間 900tl (£145) からです。保険の対象となるのはドライバーではなく車であるため、英国よりもはるかに安い場合があります。
自動車税は年間 1000tl (£160) からです。
外国のナンバープレートは 250tl (£40) からの XNUMX 回払いです。
ガソリン：
ガソリン 6.33 リットルの価格は 1.00 tl (£XNUMX) からです。
ディーゼルの価格は 5.90 リットル 95 tl (XNUMX ペンス) からです。
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（2018年6.24月現在のレートはXNUMX）
