北キプロス、Kucuk-Erenkoyで販売中のヴィラ

北キプロスのキレニア地区に位置するクチュク エレンキョイは、地中海とファイブ フィンガー マウンテンズの素晴らしい景色を望む趣のある村です。キレニアとニコシアに近い戦略的な立地にあり、不動産購入者にとって魅力的な目的地となっています。

Kucuk Erenkoy の立地により、居住者は必要不可欠な設備に簡単にアクセスできます。幹線道路に近く、キレニアから車ですぐの距離にあるため、スーパーマーケット、レストラン、その他のサービスへのアクセスが便利です。公共交通機関のオプションにより、島内の接続がさらに強化されます。

この村は、島内の移動を容易にするよく整備された道路など、堅牢なインフラストラクチャ ネットワークを誇​​っています。クチュク エレンキョイ、キレニア、ニコシア間では定期バス サービスが運行されており、近くの空港により長距離の旅行にも便利です。

クチュク エレンキョイでの生活には、美しい自然の中でリラックスするのに最適な静かな環境など、数多くの利点があります。ハイキング、サイクリング、水泳などのアウトドア アクティビティを気軽に楽しめ、地元のカフェやショップがこの静かな環境の中で都会的な快適さを提供しています。

犯罪率が低く、フレンドリーな地元の人々がその魅力をさらに高めているこの村は、素晴らしい景観と海の近さによって強化された優れた生活の質を約束します。さまざまな施設があり、居住者は必要なものをすべて自由に利用できるため、北キプロスの静けさを求める潜在的な不動産投資家にとって、クチュク エレンコイはのどかな選択肢となっています。

コストの検討

を取得する 別荘 Kucuk Erenkoy にはいくつかの経済的要因が関係しています。購入金額から計算される 0.5% の印紙税を含む税金と手数料は、このプロセスの一部です。登録料と弁護士費用は取引の複雑さに応じて変動します。弁護士の雇用も予算を立てる必要があり、推定費用は 1250 ～ 1350 ドルです。最後に、購入者は次の点を考慮する必要があります。 固定資産税 不動産取引の付加価値税は 5%、12% に設定されています。

投資見通し

クチュク・エレンコイのヴィラの有望な投資可能性は、観光客や駐在員にとって賃貸物件としての魅力にあります。ハイシーズンのレンタル収入は、年間購入価格の約 5 ～ 10% に相当します。不動産価格の着実な上昇と相まって、有利な長期投資シナリオを示唆しています。

ヴィラの種類

Kucuk Erenkoy では、伝統的な地中海スタイルやモダンなスタイルを備えた 1 ベッドルームの家から 4 ベッドルームの邸宅まで、さまざまな好みや予算に応じたさまざまなヴィラを紹介しています。プライベート プール、テラスまたはバルコニー、共用施設などの設備が、これらの物件の魅力をさらに高めています。

レンタルの見込みと収益の可能性

5 月から 10 月のハイシーズンには高い需要があり、キュチュク エレンキョイの別荘所有者にとっては、レンタルを通じて年間購入価格の XNUMX ～ XNUMX% を稼ぐ可能性がある素晴らしいレンタルの機会となります。

クチュク・エレンコイでヴィラを購入する場所

北キプロスのクチュク・エレンコイでは、多様な 不動産市場 潜在的なヴィラ購入者向け。このエリアには、規模と場所に応じて手頃な価格のものから豪華なものまで、さまざまなヴィラが揃っています。注目すべき地域には、アルサンジャック、ラプタ、マリブ、ヴェレス、アトランティスなどがあります。ビーチフロントのロケーションから人里離れた場所まで、それぞれに独自の利点があります。

それに応じて価格も変動しますが、マリブの 164,950 ベッドルーム ガーデン アパートメントの最も経済的なオプションは約 750,000 からです。対極にあるのは、最高 XNUMX 万の価格が付くヴェレスの豪華な XNUMX ベッドルームのヴィラです。

理想的なヴィラを選ぶ際には、場所が極めて重要な役割を果たします。レストランやショップなどの施設への近さ、学校やビーチからの距離などの要素を考慮してください。たとえば、オアシスとマリブはビーチフロントの物件として人気があり、アトランティスはよりプライバシーが保たれています。

生活の質はキュチュク エレンキョイの地域によって異なりますが、多くのヴィラから提供される素晴らしい地中海の景色のおかげで、全体的には一貫して高いままです。ラプタやヴェレスなどの地域は静かな環境を提供し、アルサンジャックやマリブはエンターテイメントの機会に満ちた活気に満ちたライフスタイルを提供します。

最後に、Kucuk Erenkoy には、優れた学校や病院に加えて、住民のニーズに応え、生活の質を効果的に高めるショッピング センターなど、必要不可欠なサービスが備わっています。

クチュク・エレンキョイで別荘を所有するまでの旅は、簡単な法的手続きから始まります。海外の不動産購入者または投資家として、契約の署名をナビゲートします。 タイトル 証書の取得、資金調達の検討、法的事項の理解、税金への影響と追加費用の認識。

契約と法的手続き

最初のステップは、予約金の支払いを伴う予約契約の締結です。販売契約の作成については、パスポートのコピーを提供し、地元の弁護士に相談する必要があります。頭金の提出後、地区で販売契約を登録します。 土地 オフィス。その後、当社のチームが購入許可申請を管理します。全額の支払いと個別の権利証書の発行が完了すると、譲渡が完了します。

権利証書: 所有権文書

更新された権利証書を確保することは、取引を可能にする不動産の所有権を証明する書類であるため、クチュク エレンキョイでのヴィラ購入の不可欠な部分となります。

ヴィラ購入の資金調達

住宅ローンや分割払いなど、お客様のニーズに合わせたさまざまな資金調達オプションをご利用いただけます。

法的考慮事項と規制

外国人バイヤーも平等に享受できるため 財産権 ここキュチュク・エレンキョイの地元住民として、安全な購入のためには不動産取引を専門とする信頼できる弁護士と協力することが不可欠です。

税務上の影響

別荘の所有から生じる潜在的な納税義務について認識することが不可欠です。税務の専門家に相談すると、この問題を明確に理解できるでしょう。

追加費用

物件の規模や場所によって異なる可能性がある維持費や光熱費などの追加費用を考慮する必要があります。
基本的に、Kucuk Erenkoyで別荘を購入することは、調達を成功させるための徹底的な調査を行いながら専門的に各ステップをナビゲートする限り、魅力的な投資の機会を提供します。

専門家の洞察と推奨事項

クチュク・エレンコイの不動産市場は現在、特に海外のバイヤーや投資家からの需要が急増しています。この急増の原因は、息をのむような自然の風景と地中海への近さという、この地域の魅力的な立地に遡ることができます。その結果、不動産価格は過去1年間で大幅な上昇を見せました。

クチュク エレンキョイでヴィラの購入を検討している場合は、オアシス、マリブ、アトランティスなどのエリアがリストの上位に挙げられるでしょう。これらの地域では、3 ～ 4 の価格で 164,950 ～ 750,000 ベッドルームのヴィラのさまざまなオプションを提供しています。これらの場所のセールスポイントは、海と山の両方に近く、素晴らしい景色を保証し、さまざまな施設に簡単にアクセスできることです。

クチュク エレンキョイのヴィラを選ぶ際に投資の可能性を最大限に高めるには、ビーチフロントやショップやレストランなどの商業中心地に近い立地などの要素に焦点を当ててください。不動産の規模。利用可能なアメニティ;この地域には毎年多くの行楽客が訪れるため、家賃収入の見込みも高い。

データによると、Kucuk Erenkoyの平均的な3ベッドルームヴィラの価格は約362,950ですが、典​​型的な2ベッドルームアパートメントの価格は約164,950です。外国人観光客の間で好まれる宿泊タイプはヴィラ、次いでアパートメント、次にタウンハウスです。最近の価格上昇は主に、 トルコ語 英国、ロシア、ドイツ、ウクライナ、中東諸国などの国々からのバイヤーとともに国民も参加します。