ナタリー 私たちは毎月、外国人がトルコの不動産を購入する場所、不動産を購入できるか、トルコの不動産は賢明な投資か、購入方法などの標準的な質問を受け取る問い合わせを受け取ります。私たちは、クライアントが不動産投資が安全であることを知りたいと考えていることを理解しており、できるだけ多くの質問をすることをお勧めします。結局のところ、住宅購入者は知識が多すぎるということはありません。
ただし、ここで未知の領域に足を踏み入れるわけではないので、ご安心ください。毎年、外国人はトルコでアパートや別荘など約50,000万戸の不動産を購入しており、土地を購入する人もいる。外国人には、イギリス人、ドイツ人、ロシア人、アジア人、ヨーロッパ人、中東の国籍が含まれます。これらの人々は全員権利証書を受け取り、トルコで休暇を過ごすか、定住することを楽しみにしています。それを念頭に置いて、よくある質問に答えてみましょう。
トルコでの不動産購入について
外国人はトルコで不動産を購入できますか?
はい、外国人はパスポートと現金があればトルコの不動産を購入できます。すべての国籍のうち、それができないのはシリア人、北朝鮮人、キューバ人、ナイジェリア人、アルメニア人のうち30人だけだ。外国人はトルコで最大 XNUMX ヘクタールの土地を購入でき、公式の自治体の境界内でのみ購入できます。さらに、制限により、公式の軍事区域内で購入したりレンタルしたりすることはできません。
不動産を購入しても安全ですか?
はい、安全であり、ほとんどの場合、健全な不動産投資です。ただし、トルコの不動産購入者は法的な登記ガイドラインに従う必要があります。したがって、不動産エージェントとして当社をお選びいただいた場合は、購入のあらゆるステップをご案内し、お客様が知識を有し、投資が安全であることを保証します。
- 権利証書の申請を完了するには、必ず弁護士を利用してください (弁護士は土地登記所にその他の確認も行います)。
- トルコで契約書を公証してもらう
- 認可を受けた不動産会社のみを使用する
- 合法的な居住証明書があることを確認してください
- 地元の不動産市場を調査する
- トルコでの不動産の現金販売は違法であることに注意してください。さらに、外国人購入者は中央銀行を介した送金によりトルコ リラで支払う必要があります。不動産業者や売主に直接お金を渡さないでください。常にトルコの銀行口座を使用し、法的な財産手続きに従ってください。
*注: 不動産の手続きには、価値証明書の取得、税金、建築許可などの他の規制が含まれており、住宅ローンや現金不動産の購入者、計画外の不動産、および申請を申請する外国人によって異なる場合があります。 トルコの市民権 不動産投資によって。私たちと協力するとき、私たちはあなたの不動産購入の詳細に従ってすべてを説明します。
トルコで不動産を購入する正当な理由
- 不動産購入のための地価の低さ
- 新築住宅や計画外住宅に最適な優れた品質。
- トルコで最短7日間で完了できる簡単な不動産購入プロセス
- 400,000万ドル以上の購入でトルコ国籍を申請可能
- メンテナンスと維持費が低い
- トルコの素晴らしい気候、文化、おもてなし
- トルコのインフラと交通ネットワークのアップグレード
トルコの不動産に投資する方法
- 財政を整理しましょう。購入費も忘れずに
- 夢のマイホームや土地を検索して見つけてください。 トルコの不動産ポートフォリオ こちら
- 購入に関する詳細や鑑賞旅行の手配については、電子メールでお問い合わせください。
- 着手金を払って弁護士を雇う
- トルコの銀行口座を開設し、トルコの納税番号を取得します
- 公正証書による契約を手配します。
- 最終的な現金取引を行い、権利証書 (tapu) に署名し、鍵を取得して入居します。
外国人はトルコのどこで不動産を購入しますか?
ボドルム半島: 歴史と美しい風景が詰まった人気の観光地ボドルムには、トルコ人やさまざまな国籍の人々が集まります。トルコのエーゲ海にあるこの場所は、夢のような人生を送るべきすべてを強調しています。ボドルム半島の面積は 253 平方マイルで、美しいビーチ、伝統文化、見事な建築物、港、マリーナ、古城などが特徴です。しかし、享楽的なライフスタイルの雰囲気により、ボドルムのライフスタイルと楽しみに関するトルコ全土の評判が確固たるものになりました。
デザイナー ブティック、地元および世界各国のカフェ、レストラン、バーは、長年にわたってスピリチュアルで芸術的な社交界を魅了してきました。裕福で有名な経営者や著名人も集まります。ボドルムに投資する正当な理由はたくさんあり、トルコのこの半島があらゆる種類のライフスタイルや社会階級に対応できることを証明しています。ボドルム内の不動産に投資できる場所には、ヤリカバク、グムスルク、トルバ、ボドルムの町などがあります。
地中海のフェティエ地方: トルコのムーラにあるフェティエの面積は 2,955.08 平方キロメートルで、行楽客、別荘購入者、トルコに住みたい人が一年中集まります。フェティエ地域は内陸部に XNUMX マイル以上にわたって広がり、美しい村や町が数多くあります。カリスには、素晴らしい景色を誇る印象的な海岸沿いの遊歩道があり、夕日の名所としてトルコ全土に知られています。
カヤキョイは、フェティエの古代ギリシャの歴史を反映した伝統的なトルコのコテージを購入するために人々が訪れる場所です。人々はオルデニズで買い物をすることはできませんが、代わりに近くのヒサルオヌ村とオヴァチク村に目を向けます。そしてもちろん、町の中心部には素晴らしい交通機関、ショッピング、ナイトライフ、銀行施設があります。ウズムルで手頃な土地を購入し、個人の別荘を建てる人もいます。フェティエ地域では、あらゆる場所で住宅購入者にチャンスが提供されています。
イスタンブール: トルコ国王: 不動産投資家がイスタンブールに群がるのは、政府が住宅市場を世界最高の住宅市場の一つに変え、現代的な建築と超現代的な生活を特徴とする新たな開発に力を入れているためです。外国人は有利な為替レート、無利子の長期支払いプラン、政府の奨励金、トルコの不動産市民権、より厳格な購入手続きを受けられます。したがって、当然のことながら、イスタンブールで販売されている不動産は、インフラストラクチャと近隣地域の既存の評判によって大きく異なります。
ボスポラス海峡の不動産は非常に人気がありますが、その価格はトルコで最も高価なものの一部です。一部の所有者は、利害関係者が財務上の純資産を証明した場合にのみ販売価格を開示します。新しいものと古いものの両方の郊外地区には、トルコの建築様式を強調した現代的でモダンな集合住宅があり、特に計画外の不動産では有利な投資収益率が得られます。ほとんどの施設には、スイミング プール、ジム、美しい庭園、子供の遊び場などの共用施設が含まれています。ベイリクドゥズ、エセニュルト、サンチャクテペ、キュチュクチェクメジェなどの場所。シスリとカギセインは他の人よりも注目を集めています。
マジェスティック ブルサ: 投資家は、潜在的な値上がりと健全な賃貸収益のため、ブルサの不動産を好みます。シティパッドを求める住宅購入者は、夏と冬の観光市場を楽しみます。ブルサはトルコ国王イスタンブールに近いため、購入者はよりコストパフォーマンスの高い都市を手に入れることができます。オスマンガズィ橋を利用すると、観光客、都市労働者、不動産購入者にとってイスタンブールへのアクセスが簡単になります。ブルサ行きの国際線は頻繁に運航されており、外国人の中にはイスタンブールまで飛行機で行き、そこからフェリーや車でブルサに行くことを好む人もいます。
南海岸のアランヤ: ほとんどの場合、国内の住宅購入者はマフムトラル地区を選択することが多いですが、他の選択肢にはアヴサル、オバ、ケステル、トスムルなどがあります。アパートメントは、スイミング プール、ジム、サウナ、施設内バーなどの共用施設を備えた大規模なライフスタイル複合施設内にあり、デュプレックス、ペントハウス、1 階のアパートメントなどのスタイルがあります。さらに、販売中のプライベートヴィラにはスイミングプールと庭園が付いています。あなたは、何を買うかに関係なく、近代的な建築、スタイリッシュな装飾とデザイン、そしてこの国への理想的な投資を期待しています。もちろん、誰もが家を貸したいわけではありません。それでも、多くの外国人は優良なレンタルオフィス会社を利用することで、健全な家賃収入で住居への投資を回収しています。
アンタルヤ市内中心部: アンタルヤ地域の住宅物件は手頃な価格です。トルコで地中海の太陽を自分のものにしたいと思う人はいないでしょうか。アンタルヤの魅力は何ですか?美しい砂浜とヤシの木に囲まれた海岸沿いの息をのむような景色のほかに、300 日間の晴天、暑くて乾燥した夏、穏やかな冬が期待できます。このエリア全体のショッピング社交場には、近代的なモール、伝統的な地元の市場、デザイナー ブティック、トルコおよび国際的なブランド ショップが軒を連ねています。史跡、博物館、芸術と文化、フェスティバルやイベント、そしておいしい料理を組み合わせて、不動産を所有するのに最適な目的地を探しましょう。この素晴らしい都市と地域には、あなたの心が望むものはほぼすべてあります。
名門カルカン: トルコの地中海にあるカスとフェティエの間にあるこの美しい古い漁師町は、見事なブーゲンビレアのある白塗りの家々で有名です。カルカン地域とその周辺には、トロスやケコバなどの史跡を含め、文化的刺激を求めるアクティビティがたくさんあります。カルカンは、多くの古代リュキアの遺跡やその他の興味深い場所の近くにあります。もう 100 つの素晴らしい XNUMX 日は、タウルス山脈の伝統的なエルマリで、XNUMX 年以上前のトルコの生活がどのようなものだったのかを知ることです。トルコ最長の渓谷、サクリケント渓谷も訪れてください。投資家や別荘購入者は、その美しさとフェティエへの近さからこの町を選びます。カルカンに本拠地として不動産を購入し、活気あるフェティエに十分近く、そこで過ごす時間を楽しむことができます。
トルコで不動産を購入すると居住権が得られますか?
当社の外国人住宅購入者は、居住と不動産所有が関連していると考えることがあります。もちろん、トルコに居住していると生活がとても楽になるので、この疑問は理解できます。ただし、居住と不動産の購入は別です。人々はトルコで不動産を借りて居住権を得ることができます。さらに、不動産を所有しても自動的にその国での居住許可が得られるわけではありません。トルコに90日を超えて滞在したい人は、購入の有無に関係なく、申請手続きを受ける必要があります。 （不動産、投資プログラムによる市民権に関するガイド、 トルコに住んでいます.)
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