ナタリー 時々、外国人の住宅購入者から、トルコで不動産を購入する際に居住権が得られるかどうか尋ねられることがあります。もちろん、不動産所有者である場合、居住権があると生活が非常に楽になるため、この質問をするのは理解できます。ただし、居住と不動産の購入はまったく別のものであり、関連性はありません。
トルコで不動産を借りて居住権を取得できます。さらに、不動産を所有しているからといって自動的に居住権が得られるわけではありません。ただし、居住許可申請プロセスを経て、申請資格があることを証明する必要があります。この記事では、不動産の購入、居住許可の取得方法、外国人の住宅購入者が取得できる方法について説明します。 トルコの市民権.
トルコでの居住権取得と不動産購入
1: トルコ居住権の申請方法
居住権により、外国人は観光ビザで許可される期間である 3 か月を超えてトルコに滞在することができます。追加の許可が必要なため、居住権を持っていても働いたりビジネスを経営したりする権利はありませんのでご注意ください。まず、関連する居住書類をすべて集めることから始め、居住許可を申請するための基準を満たしていることを確認してください。入手する必要があります....
- パスポートのコピー
- 生体写真4枚
- 滞在許可期間中、経済的に自活できることを証明する書類 65 歳未満の場合は、健康保険の証明書。 (最初の居住許可申請では、民間の健康保険のみに加入できますが、更新申請ではトルコ政府の SGK システムに登録できます。)
- 住所の証明。外国人がトルコで不動産を借りる場合、これは契約となります。契約も公証する必要があります。不動産を所有している場合は、権利証書と地元の nufus オフィスからの確認書。
これらを入手したら、政府の公式ウェブサイト (https://e-ikamet.goc.gov.tr/) にアクセスして、トルコの居住ビザ許可を取得してください。ビザ申請フォームに氏名、生年月日、両親の名前、国籍、連絡先情報を記入します。滞在許可に必要な添付書類を確認し、地元の移民管理総局の建物で予約を取るよう案内されます。
外国人は滞在許可証やカードの支払いの領収書も必要です。地元の税務署で支払い、その他の居住証明書と一緒に提出してください。 (価格は年々上昇します) 承認されると、地元の PTT オフィスを通じて在留カードを受け取ります。外国人に対する最初の申請では 1 年間の滞在許可が与えられますが、トルコでの 2 回目の許可申請では 2 年間更新できます。
2: トルコで不動産を購入する方法
トルコでは不動産の購入にはさらに時間がかかりますが、不動産エージェントとして当社のサービスをご利用いただくと、ほとんどの作業を当社が処理し、安心して不動産を購入できるようご案内します。不動産購入の大まかな流れは…。
予算と要件。 不動産にいくら使いたいかを決めます。平均して購入価格の約 8% に相当するクロージングコストを考慮に入れることを忘れないでください。また、物件に求める基準も決めておきましょう。たとえば、ベッドルームの数、バスルーム、海の眺め、テラス、プライベートガーデン、プールなどです。
販売物件の表示: 当社のポートフォリオを検索してください アパートとヴィラ イスタンブール、アンタルヤ、フェティエ、ボドルムなど、トルコの最高の地域で販売されています。気になる物件を見つけたら、連絡先を使ってメールまたは電話で詳細を確認してください。また、当社を通じて物件の内覧を手配することもできます。ご希望の目的地でご予算や条件に合った物件をご紹介いたします。 (ツアーの見学についてはエージェントにご相談ください。)
購入プロセスを開始します。 夢のマイホームが見つかったら、手付金を支払い、契約をします。納税者番号の取得や銀行口座の開設もお手伝いします。最後に鑑定書を入手して権利書事務所に申請する手続きが完了します。
証書に署名する: 準備ができたら、正式な通訳とともに権利証書オフィスへご案内し、そこで新しいアパートまたはヴィラのタプ証書に署名し、鍵を受け取ります。この時点で、ユーティリティ名を転送したり、あなたの名前に関連付けたりすることもお手伝いします。
3: 不動産を通じてトルコ市民権を取得する
あなたと家族の長期滞在先としてトルコを検討している、またはトルコのパスポートの特典を享受したいと考えているとします。その場合、居住権ではなく、投資によるトルコ市民権プログラムも検討する価値があります。唯一の要件は、400,000万米ドル以上の不動産を購入し、それを少なくともXNUMX年間保持することを誓約することです。これ 記事では詳しく説明しています 不動産投資プロセス別のトルコ市民権について。トルコ国籍の利点は…
1: 国民の働く権利
2: 政府の医療保険と退職金制度にオプトインする
3: XNUMX回限りの申請
4: 美しい気候と風景を楽しむ
5：おもてなしに満ちた豊かなトルコ文化を楽しむ
6: 理想的な不動産投資を行う。
7: 法律により、この適用は配偶者や子供を含む家族にも適用されます
トルコでの生活についても
間違いがあったとき トルコへの移住: トルコに移住したときの人々の大きな間違いを見てみると、たくさんあります。ほぼすべての駐在員家族は、何か違うことをしておけばよかったと願っています。身の毛がよだつような話をする退職者もいる一方で、スムーズな異動を妨げた些細なことを話す退職者もいます。
長所と短所 トルコ在住: トルコに住もうと考えているなら、それは賢明な決断です。その証拠を見つけるために、エーゲ海や地中海沿岸の小さなコミュニティや、イスタンブールやイズミルのような巨大都市に住む何千人もの外国人を調べてみてください。母国を完全に売り払い、残りの人生をここに住む計画を立てている駐在員もいますが、不動産を借りて数年間滞在する人もいます。
