ナタリー 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）が近い将来、私たちの生活を一変させようとする中、業界は適応を進めており、不動産や住宅の購入においては、バーチャル物件の内見が先頭に立っている。賃貸市場と住宅市場の両方に影響を与えていますが、後者では売り手が最新テクノロジーに目を向けているため、社会的距離が新しい標準となった世界で生活が続いています。
ビジネスの世界では、「災害は常にチャンスである」という格言があります。仮想テクノロジーの視聴のメーカーにとって、ビジネスは実りある時間を享受できるように見えます。大規模な不動産市場のエージェントは次のようになります。 ロンドン 購入者や賃貸人が直接訪問できないため、内覧への関心が高まっていると報告しています。
同社の製品を仮想現実のようにマーケティングすることで、物件検索を行う人なら誰でも肘掛け椅子から候補住宅を確認できるようになります。このテクノロジーが「見て、感じる」という人間の体験に取って代わることは決してありませんが、たとえ生活が通常に戻ったとしても、買い手と売り手の両方の時間を節約できる仮想ビューイングは今後も残り続けると思われます。
また、多くのエージェントは、人々がライフスタイルのニーズではなく、キャピタルゲインを目的として売買や新築住宅を購入する不動産投資の世界では、ボタンを押すだけで投資用不動産のポートフォリオを強化できるため、オファーがピークに達しているとも述べている。したがって、このテクノロジーは、特に複数の国で住宅を購入する投資家や、ゴールデンビザ制度や市民権の権利を利用する投資家にとって、大きな可能性を秘めています。
バーチャル物件の内見について
仮想不動産の閲覧は、3 次元とも呼ばれる 360D 画像に依存しています。販売中の住宅のどの部屋でもXNUMX度観察できるので、実際にそこに立っているような臨場感があります。これらはすべて携帯電話またはコンピュータを介して行われます。
このテクノロジーは、視聴者を部屋に配置するだけでなく、間取り図や縮尺モデルも作成します。したがって、見る人は家全体を見て、あたかも人形の家であるかのように見るでしょう。リクエストに応じて、不動産業者は閲覧者が質問がある場合に備えて各部屋を通して会話し、地元の知識や個人的な雰囲気を紹介することもできます。
不動産業者、売主、買主にとって大きなメリットの 1 つは時間です。住宅物件を 10 人に案内するには何時間もかかり、すべてがお金で回収されるわけではありません。 1 回の仮想ビューイングに投資すると、半分の時間で買い手と売り手がマッチングされます。米国では、義務なしでオープンハウスを見学することが一般的なテーマです。これにより、週末のブラウザから本格的な購入者が除外されます。
バーチャルホームの販売プロセス
テクノロジーを使用して、仮想視聴会社は部屋をスキャンし、固定料金で画像をつなぎ合わせます。完了すると、2 ～ 3 日かかります。ポータルにアップロードされ、販売者は潜在的な視聴者に詳細を提供します。閲覧者はログオンすると、部屋から出て詳細を確認し、スケール モデルの住宅全体を確認できます。 3D ヘッドセットをお持ちの住宅購入者も、強化されたエクスペリエンスを享受できます。エージェントによっては、3D 表示と庭園、駐車スペース、テラス エリアのドローン写真を組み合わせて、縁石の魅力を引き出すこともできます。
最高の仮想体験を実現するホームステージング
バーチャルビューイングへの投資を考えている経営者や売り手は、効果を最大化するための具体的な措置を講じることができます。これは、不動産業者が売主に直接内見するために与えるアドバイスと同じです。あなたの家を非個人化して、見る人がその物件を自分のものであるかのように想像できるようにします。
仮想テクノロジーは非常に詳細な情報を取得するため、たとえ小規模なものであっても、すべてのメンテナンス ジョブを完了します。清潔さも必須であり、売りに出されている物件が放置されている場合には、清掃員を呼んで徹底的に掃除してもらう価値があります。カメラが部屋をスキャンしている間、視聴者のエクスペリエンスを最大限に高めるために、全員が退室する必要があります。
仮想内見は位置情報に代わることはできず、住宅購入者はその点について引き続き調査する必要があります。それでも、このテクノロジーは、どの物件が自分たちのライフスタイルのニーズに最も適しているかを選択するのに役立ちます。
不動産ポータルと仮想内覧
バーチャル見学の増加から得られる最大の点は、政府がソーシャルディスタンスのルールを緩和して直接の見学を再開しても、バーチャル見学は依然としてここに留まっているということだ。その理由は、プロの写真付きでリストを表示するという現在の業界トレンドを大幅に改善したものだからです。
仮想ビューでは、これまでの写真よりもはるかに細部まで注意が払われています。将来的には画像と仮想視聴の両方が使用されるようになるでしょうが、後者は品質、ユーザー エクスペリエンス、販売時間の点で前者よりもはるかに優れています。
Zoopla や Right Move などの大手不動産市場ポータルが仮想不動産リストを表示するようになったのは、不動産業者が不動産業界の未来であると信じている証拠です。同ポータルによれば、この機能を備えた注目の物件はより多くの関心を集めているという。
ニュースの見出しを破滅と憂鬱が独占している現在、住宅購入業界は世界経済に対する最大の脅威の一つに適応しています。柔軟性、専門性、利便性を提供する不動産専門家は、オンライン ショッピングによる住宅の販売が今や現実のものになったと考えています。
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