ナタリー カーディフで学生の不動産投資を検討している場合、この種の不動産の取り組みを成功させる鍵は、下調べをすることです。そこには確かに儲かる市場がある。調査によると、カーディフの人口の20％を学生が占め、平均65,000万XNUMX千人がいるという。
彼らはカーディフ大学、カーディフメトロポリタン大学、グラモーガン大学、カーディフ第 6 フォーム大学、ヴェイル大学などに通い、経済、賃貸物件、生活費に数十億ドルを寄付しています。調査によると、英国全土で、新型コロナウイルス感染症の環境にも関わらず大学への出願が増加しており、これには留学生からの出願も含まれています。
取得 学生たちは、多くの都市で見られる典型的な、中央にある共有のテラスハウスを避け、代わりに専用学生寮（PBSA）を選択しています。彼らは、テラスハウスの多くがビクトリア朝時代に建てられたものであるため、より良い生活環境を理由に挙げています。したがって、彼らが新しいモダンなタイプの宿泊施設を選択するのも不思議ではありません。
これはどこですか？ 不動産 投資家も同様に注目すべきだ。賃貸市場を学生以外の人口から切り離すことは、別の球技ですが、 財産 投資家は有利な利益をもたらすことができます。英国の PBSA 市場は現在、米国の同等の市場を追い越しています。しかし、このユニークな投資オプションについて何を知っておく必要があるでしょうか?
カーディフでの学生の不動産投資
昔、賃貸学生は共用のキッチン、バスルーム、トイレが備わった共同住宅を選ぶのが一般的でした。 リビングルーム。特別に建てられた学生向け宿泊施設は、学生向けのアパートメントであるため、急速に追い越されています。 キッチン そしてバスルーム。家主や不動産に投資する人にとっては、賃貸利回りを含む多くの機会が提供されますが、計画外に購入した場合は理想的な割引価格になります。
これらの特別に建てられた学生向けアパートメントは、その好例です。最低 6.5 年間で 3% の賃貸利回りを提供するこの建物には、スタジオだけでなく、市場の上位層をターゲットにしたい場合は、デュプレックスやプレミアム アパートメントも含まれています。カーディフ大学の近くに位置し、ショップからは徒歩 5 分以内という中心部の最高のロケーションにあり、カーディフの現在の学生向け宿泊施設の多くが離れているため、利点があります。
広さは 17.6 平方メートルからあり、全室に設備の整ったキッチンとバスルームが備わっています。投資は完全に管理され、アパートは 2021 年に完成予定で、残高の 80% が支払われる予定なので、投資家はすでに 100% 許可されている開始段階を見ることができます。 (詳細については、電子メールで参照番号 UKCARA186 ～ 189 を引用してください。)
専用の学生向け宿泊施設に投資するメリット
- カーディフでは住宅の水準が高いため需要が高い
- 新しい住宅状態のため、家主にとってのメンテナンスや維持費が軽減される
- 計画外の投資不動産価格
- 中心部のロケーションにより、売買投資でより高い収益が保証されます
- 住宅市場における理想的な資本成長の増加
- 親が保証人になってくれることが多いため、学生は家賃収入を得るのに最適です
- 学生は物件の管理に定評があり、理想的な入居者でもあります。
- 住宅価格よりも住宅価格が安い
- PBSA プロバイダーは、投資と投資の管理を支援します。 家主 マーケティング
- 一般的なシェアハウスへの投資には、5 人以上のテナントがいる場合にライセンスが必要です
- 申し込みの増加により学生市場ベースが拡大
- 運用会社による投資プロセスの徹底指導
- 商業用不動産から多様化しているため、不動産ポートフォリオへの理想的な追加です。 居住用不動産
- 対象デバイス 海外不動産 英国市場への参入を検討しているバイヤー。
知っておく必要があります： 世界中のどこでも同様に、学生向け宿泊施設に投資する場合は税金を考慮してください。それがあなたのセカンドハウスである場合、同等の印紙税を支払う必要があり、いつでも不動産を売却することに決めた場合は、利益額に対するキャピタルゲイン税を考慮に入れてください。
カーディフは不動産投資に適した場所ですか?
住宅購入者や学生向けの宿泊施設の側面は別として、カーディフは全体として、落ち着いて注目を集める都市です。その可能性を過小評価しないでください。ウェールズの首都であるにもかかわらず、手頃な価格がその強みの 1 つであり、都市よりも優位に立っています。地方議会の公式ウェブサイトによると、ウェールズは英国で最も急速に成長している都市です。
ますます多くの企業や住宅購入者が、 ロンドン、将来の可能性は大いにあります。大手企業や新興企業がそこに拠点を置くことを選択しており、大学の評判が世界的に高く評価されており、遠く離れた中国から学生が集まっています。
また、他の 100 の目的地への高速鉄道を含むインフラストラクチャに数百万ドルを投資しており、中央広場再生プログラムは最大 30,000 人の雇用を支援する予定です。民間部門と公共部門が互いに助け合うというアプローチにより、この都市はビジネス、教育、 不動産投資.
詳細を見る
カーディフの不動産市場または全国への投資について詳しく知りたい場合は、今すぐお電話いただき、PBSA について地元のエージェントにご相談ください。あるいは、カーディフでの学生の不動産投資に焦点を当てた幅広い機会をここでご覧ください。各リストには、地図上の位置、価格、家の特徴など、知っておくべきすべての情報が含まれています。詳細を確認したり、内覧を手配するには、お問い合わせフォームを使用してください。
私たちについて: 私たちはスポット ブルーです 不動産業者。 2003 年以来営業を続けている当社は、カーディフで購入する際のサポートを希望する場合でも、英国またはその他の当社の拠点で購入する場合でも、すべての顧客に価値のあるストレスのないサービスを提供しています。 Facebook で当社をフォローして、不動産投資の機会、ニュース、当社のサービスに関する最新情報を入手してください。 イギリスの不動産ブログはこちら.
