ナタリー トルコは不動産を購入するのに適した場所かと聞かれたら、私たちの答えは「はい」です。ただし、その証拠は毎年の住宅購入統計にあるので、ただ信じないでください。毎年、40,000万人から50,000万人の外国人がトルコのイスタンブール、ボドルム、アンタルヤ、フェティエなどの不動産を購入している。別荘やセカンドハウスとして購入する人もいます。 不動産投資、または退職して一年中トルコに住みたいからです。
外国人の住宅購入者に対する規制が撤廃されて以来、トルコの進歩は誰もがこの国で購入し、投資することを奨励している。それでは、トルコで家を所有することが、あらゆる生活に健康的な付加価値をもたらす理由を見てみましょう。 不動産 ポートフォリオ。
トルコが不動産を購入するのに適した場所である理由
1: 手頃な購入価格
熱心な投資家なら誰でも、スペインなどと比べてトルコの不動産価格に大きな違いがあることに気づくでしょう。 Portugal、そしてフランス。トルコ人 不動産市場 は初期段階にあるため、不動産を購入する人は誰でも、特に 5 年から 10 年の中長期投資として保有する場合、優れた資本成長の可能性を秘めています。
2: 新しいビルドの開発
さらに良いのは、トルコの不動産の価格が品質の妥協を意味しないことです。イスタンブールのような一部の場所では、地元の開発業者が真新しいアパートを破格の価格で販売しています。したがって、投資を検討している住宅購入者は、堅調な住宅市場と質の高い住宅がある都市を選択する必要があります。
3: トルコで不動産を購入する簡単なプロセス
どの地区を検討しているかに関係なく、簡単かつ迅速に購入できることが期待されます。かつては、外国人の住宅購入者のためのプロセスは長続きし、完了するまでに約 6 か月かかりました。トルコ政府は、これが外国投資家を遠ざけていることに気づき、プロセスを合理化しました。財務とすべての書類手続きが整っていれば、買主は最短 1 週間で不動産証書を受け取ります。
4: トルコ国籍を取得するために購入する
トルコで400,000万ドル相当の不動産を購入すれば、トルコ国民になれる。現在までに、7000人以上の外国人がゴールデンビザとして知られるこのプログラムを通じてこの国の市民権を取得した。また、国籍を保持し、二重国籍であること。不動産を少なくとも XNUMX 年間保持することを誓約するだけですが、キャピタルゲイン税の支払いを避けるために XNUMX 年間をお勧めします。このオプションを検討しているほとんどの人はイスタンブールに向かいます。
5: 物件購入費とランニングコストが安い
トルコ国内で不動産を所有すると、より多くの経済的メリットが得られます。手頃な購入コストは、物件の日々の運営に反映されます。そのため、多くの人が生活費の安さを理由に田舎に住むことを選択します。特に現在はトルコ リラの為替レートが優れているため、低い市議会税率、低い食料品の買い物コスト、そして家計の支出が最小限に抑えられることが期待されます。
6: トルコの文化と社会
トルコで不動産を購入する大きな動機は、トルコの生活様式に違いありません。トルコは、フレンドリーさとおもてなしで誰もを魅了します。トルコに来ると、イスタンブールのような大都市で購入するか小さな村で購入するかに関係なく、簡単に定住して新しい隣人と友達になることができるでしょう。食べ物、家族の伝統、そして素晴らしい気候が促すアウトドアライフスタイルを忘れないようにしましょう。
7: 最高のアメニティと交通部門
トルコを潜在力のある経済国たらしめているのは住宅市場だけではありません。彼らは、交通機関、ショッピング施設、インフラ、ヘルスケア、日常のアメニティのアップグレードに数十億ドルを投資しました。その結果、トルコの日常生活は 10 年前よりも良くなりました。それは単に住民の選択肢が増え、サービスが向上したからです。
8: 理想的な購入場所を選択する
場所がすべてだとよく言われますが、トルコの場合、目的地はたくさんあります。多くの外国人居住者は、地中海やエーゲ海の観光拠点である沿岸地域で買い物をします。地元の人々はさまざまな言語を話すため、住宅購入者は次のいずれかを探します。 居住用不動産 またはここのツーリストレンタル。一方、外国人投資家は大都市がトルコの不動産市場の中心地であるため、そこに向かうのがうまくいくだろう。以下はトルコで不動産を購入するのに人気の場所です。
アラニヤの宿泊施設: 素晴らしい海の景色を望む家には、地中海のアランヤがぴったりです。アランヤは、トルコ南部で最高の価格で、 別荘 あるいは、低予算で外国人を惹きつけるアパート。さらに、レンタルリターンを探している場合は、一年中多くの国籍の人々がアランヤを訪れます。
アンタルヤ市: これは小さな目的地ではありませんが、トルコ南部の海岸線の中心拠点です。トルコで最高の 2 つのビーチと、さまざまな観光スポットをご家族全員でお楽しみください。アンタルヤは同名の空港に近く、ショッピングやナイトライフのシーンが近隣の町や村よりも優れているため、トルコで不動産を販売するのに最適な場所であると多くの人が言っています。
カルカン: このエリアには、高い賃貸利回りをもたらすプライベート プール付きの大型高級ヴィラがランクされています。建設に利用できる土地が不足しているため、価格は高めですが、その結果、カルカンの町はコンパクトに保たれ、平均以上の評判が保たれています。さらに、素晴らしい建築は床から天井まで届く窓を中心に展開しており、素晴らしい地中海の景色を眺めることができます。
フェティエ市: 新型コロナウイルス感染症の影響で人々が大都市から離れようとする中、フェティエ中心部では需要が増加し、不動産価値が上昇している。最新のコミュニティ プロジェクト Skywalk Fethiye も、この地域を重要な投資ホットスポットとして注目させています。それに加えて、素晴らしいショッピングやナイトライフ、美しい自然の場所も含めてください。フェティエは予算重視の目的地でもあります。
ヤリカバクの宿泊施設: エーゲ海に向かうヤリカバクは、この地域で巨大ヨットを停泊できる数少ないマリーナの 1 つであったため、マリーナがオープンすると名声を博しました。ヤリカバクは高級な街として知られているため、外国の王族、世界的有名人、裕福な企業経営者が来ても驚かないでください。それでも、旧市街には小さな漁村だった時代の文化的な雰囲気が残っています。
ボドルムの町: ボドルムの町で不動産を検索すると、新築、再販、計画外住宅の健全で多様なポートフォリオがすぐに見つかります。の ボドルム この地域は他の目的地に比べて物価が高いにもかかわらず、何十年もの間、不適応とレジャーの追求で評判を集めてきました。ボドルムは、トルコのリビエラとエーゲ海のセーリングシーンの中心拠点でもあります。
イスタンブール： トルコへの投資において、イスタンブール市には多くの機会があります。イスタンブールはトルコの心臓部であり、ショッピング、観光、教育、ビジネスの中心地です。不動産市場は、ヨーロッパ郊外の手頃な住宅からボスポラス海峡の高級邸宅までさまざまです。さらに、市民プログラムのために不動産への投資を探している多くの人がイスタンブールを選択します。
トルコでの不動産購入の詳細
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