ナタリー 海外の不動産代理店を探している場合は、当然ながら海外の不動産を購入したいと考えています。この決定をおめでとうございます。海外で家を買うのは今や新しい常識です。不動産の購入は、毎年夏に家族で向かう別荘となる人もいます。退職して海外に住みたいと考えている購入者もいます。最後に、不動産投資家は、ある市場が暴落したり減速したりした場合に代替手段を得るためにポートフォリオを多様化することを好みます。
ただし、最初に出会った不動産会社で慌てて物件を購入しないことが重要です。これは市場での大きな買い物ですが、おそらくわかりません。そのため、最高のサービスを提供するエージェントが必要です。それを念頭に置いて、不動産エージェントが顧客のために何をすべきかを見てみましょう。
国際的な不動産代理店に何を期待しますか?
1: 地元の知識
それは物件だけの話ではありません。国際的な不動産エージェントとそのチームには、現地の専門知識と現場での経験を持つ人材が必要です。学校、スーパーマーケット、バー、レストラン、銀行、交通機関がどこにあるのかを知っておく必要があります。私たちのクライアントがよく知らない地域で不動産を購入する場合、私たちは十分な情報に基づいた意思決定ができるよう、時間をかけてソーシャル アメニティを紹介します。海外の不動産エージェントであることは、現地の知識を無視することを意味するものではありません。
2: 購入プロセス
他国で不動産を購入する際の困難な点は、特に別の言語が話されている場合、購入プロセスに関する知識が不足していることです。したがって、最初からエージェントが購入プロセスに費用を負担し、あなたが何が起こっているのかを十分に認識し、知識を得る必要があります。また、契約書に署名する前に、土地登記、翻訳、公証役場、税金などの追加購入費用の総額を知らせてください。私たちはすべてのクライアントに実際のプロセス自体を説明しますが、点線に署名する前に支払い計画の概要と提示を行います。
3: 売り手ではなく買い手のために働く
国際的な不動産エージェントは不動産業界内に多くの人脈を持っていますが、彼らの優先順位は常に売り手ではなく顧客であるべきです。そのエージェントがあなたの最善の利益に沿って機能していないと思われる場合は、別のエージェントを探してください。顧客に投資するエージェントの有望な兆候は、質問をし、それに答えることができ、情報を提供し、迅速に対応する人です。
4: 物件を探す
不動産を紹介する前に、エージェントは追加の成約費用や住宅要件を含む総予算を決定する必要があります。彼らを助けるために、投資、老人ホーム、別荘など、購入の理由を知ってください。たとえば、あなたが手頃な価格の不動産を望んでいるのに、彼らが高級住宅を紹介した場合、それは彼らのポートフォリオがあなたの期待と一致していないという良い兆候です。さらに、別荘が必要な場合は、田舎の村よりも観光地で購入する方が良いでしょう。代わりに、新しい宿泊施設はビーチ、バー、レストラン、交通機関の近くにある必要があります。優秀な国際エージェントは押し付けがましくなく、あなたのニーズや要望に耳を傾けます。
5: 資本の増加と賃貸利回り
海外不動産を購入する唯一の理由が投資である場合は、専門知識を持つエージェントが必要です。資本の成長のためには、近隣の不動産価値を高める地元の開発とインフラ投資を意識する必要があります。現在の傾向、不動産価値に何が加わっているのか、そして今後 5 年間の予測に留意する必要があります。賃貸物件が必要な場合は、市場を知る必要があります。平均賃貸利回りと稼働率はどれくらいですか?この地域は短期または長期の賃貸に投資するのが賢明でしょうか?さらに言えば、賃貸と所得税の支払いに関する現在の国の法律はどうなっているのでしょうか？
6: 公共施設と定住
ここが、多くのグローバル国際エージェントと異なる点です。ここ Spot Blue では、証書に署名した瞬間からサービスが終了するわけではありません。公共料金の支払いや請求書の支払いの手配をお手伝いします。また、居住、運転、ヘルスケアなどについてアドバイスすることもできます。私たちは、販売完了後もお客様との関係を維持したいと考えています。私たちのチームは、家具店から便利屋、鍵の管理会社まで、お客様のニーズに合わせた地元のおすすめをご提案します。
また読む
海外で不動産を購入する: 不動産エージェントは、お客様が自分に合った不動産を確実に購入できるよう責任を負います。しかし、安心して不動産を購入するために実行できる手順もいくつかあります。この記事では、あなたが購入者である場合に何をすべきか、お金を節約する方法、購入基準リストに何を入れるべきかについてのアドバイスとヒントを提供します。
海外の不動産購入者にとってホットスポット
Turkey: この国の人気は、過去 10 年間で多くのニッチなバイヤーの間で急上昇しました。別荘としては理想的な目的地となっており、生活費の安さを理由に退職する駐在員が増えており、投資家はイスタンブールのような注目の地域に向かっている。
スペイン： この国は何十年もの間、特に英国のバイヤーの間で根強い人気があり、Brexit後もその勢いは衰える気配がありません。ほとんどの外国人バイヤーは、コスタ・デル・ソルなどの南海岸または東海岸に向かいます。
私たちに関しては
私たちはスポットブルー国際不動産代理店です。私たちは、世界中の何千人もの購入者の不動産投資を支援してきました。海外の不動産を購入したい場合は、当社のポートフォリオをご覧ください。 手頃な価格と高級住宅 多くの異なる国で。各物件には、価格、場所、近隣施設、家の特徴、電子メールで詳細を確認したり内覧を手配したりするための連絡先番号など、知っておくべきすべての情報が含まれています。あるいは、今すぐお電話いただき、海外での住宅購入についてエージェントにご相談ください。
