ナタリー 外国人でもイスタンブールの不動産を購入できるのかと多くの人が尋ねます。素晴らしいニュースは、イスタンブールやトルコの他の多くの地域では、4 つを除くすべての国籍の人がアパートやヴィラを購入できるということです。彼らはシリア人、アルメニア人、北朝鮮人、キューバ人です。ギリシャ人、グルジア人、ロシア人などの一部の国籍には、主に国境を接している国であるため、制限が設けられています。
多くの国籍を認める法律 トルコ語 住宅所有者制度は 2012 年から施行されています。それまでは相互国家の国民のみが購入できましたが、政府が法律を改正したことにより、トルコの不動産市場は国際的な販売で新たな高みに達しました。
軍事地帯では購入できず、一定のヘクタール数に制限されています。それとは別に、手頃な価格と簡素化された購入プロセスに期待してください。システムが機能することを証明するために、統計を見てみましょう。 2018年、外国人はイスタンブールで14,270戸の住宅を購入しましたが、2019年には20戸に増加しました（統計提供：デイリーサバ紙）。しかし、詳しく調べる前に、イスタンブールの住宅市場について知っておくべきことがいくつかあります。
外国人がイスタンブールで不動産を購入するためのヒント
1: 物件価格
平方メートルあたりの価格は地域によって異なるため、予算を守るために下調べをしてください。ボスポラス海峡の海岸沿いに並ぶ不動産は平方メートル当たりの価格が最も高く、特にオスマン帝国のヤリの邸宅は常に数百万ドルで取引されている。同様に、プリンセス諸島の象徴的な地位を考えると、そこにある高価なオスマン帝国の邸宅は、古いコンスタンティノープルへのノスタルジーの一部を購入していることを意味します。
同様に、新旧イスタンブールのベイオール地区やファティ地区で購入すると、観光、ナイトライフ、ショッピングの拠点として確立されているため、価格は高くなります。現在、インフラへの大量投資も理想的な資本価値上昇の可能性をもたらすため、欧州郊外の地域は平方メートル当たりの価格が最も低くなっています。不動産を購入する場所と、不動産の購入をリードしている地区について詳しく調べてください。 この記事では投資とライフスタイルを紹介します。.
2: 外国人向け市民権投資制度
多くのお客様は、不動産を購入すると居住権や市民権が得られるかどうかも尋ねます。トルコで不動産を購入する場合、90日のうち180日以上使用したい場合は、居住ビザを申請する必要があります。市民権を獲得したい場合は、少なくとも400,000万ドル相当の不動産を購入し、XNUMX年間は売却しないという宣言書に署名する必要がある。投資スキームによる居住権と市民権はどちらも不動産購入プロセスとは別のものですが、簡素化されており簡単です。詳しくはこちら 投資制度によるトルコの市民権 不動産用。
3: イスタンブールへの投資は良い決断ですか?
はい、そうです。イスタンブールは、国の首都ではないにもかかわらず、観光、教育、ビジネス、金融、芸術、文化、ファッションなど、あらゆるものの主要な中心地です。この街ではあらゆることが四六時中起こっています。ただし、いきなり深いところに飛び込まないでください。資本の上昇に関しては、個々の地区が他の地区に先駆けて急騰しています。一部の開発者は、計画外の割引価格や無利息支払いプランを提供しており、これにより、お金を節約し、投資収益率を向上させる機会が増えます。
4: 購入までの流れは何ですか?
トルコが多くの外国人住宅購入者に人気の理由の 9 つは、購入プロセスが迅速かつ簡単であるためです。資金に余裕があれば、最短で 10 ～ XNUMX 週間かかります。最初のステップは予算を決めることです。税金や公証人手数料などの追加購入費用として約 XNUMX ～ XNUMX% を考慮に入れることを忘れないでください。トルコでは、住宅購入者は不動産を購入する際に弁護士を利用する必要がありません。それでも、すべてのチェックを完了し、契約と支払いが政府のアドバイスに従っていることを確認するため、私たちがそれをお勧めします。
次のステップは、販売中のアパートメントとヴィラのポートフォリオを閲覧することです。各物件には、価格、場所、住宅の特徴、詳細を確認するための問い合わせフォームが記載されています。あるいは、イスタンブールにお住まいの場合、またはイスタンブールを訪れる予定がある場合は、お電話ください。お客様のライフスタイルに合った近隣地域や、ご予算に合った候補物件の視察旅行を手配いたします。住宅を選択したら、権利証書に署名し、ドアに鍵を差し込むまで、購入プロセスの各ステップをご案内します。詳細については、こちらをご覧ください。 物件購入の流れはこちら.
他のリソース
トルコの不動産は良い投資ですか?私たちは、多くの外国人がイスタンブールやその他の地域で不動産を購入するのを支援してきました。夏の別荘として使用するために購入する人もいれば、ここに住む計画があるために購入する人もいます。また、不動産ポートフォリオを強化するために収益性の高い不動産投資をしたいから購入する人もいます。この記事では、投資収益率を最大化する方法と、それが安全かどうかに関するアドバイス、および市場をナビゲートするためのヒントについて説明します。
トルコは住むのに良い場所ですか?多くの外国人がトルコへ移住します。雇用市場に参入する人々はイスタンブールやアンカラのような巨大都市に向かいますが、退職した人々は主にエーゲ海や地中海沿岸の町に定住します。この記事では、人々がトルコに住むことについてどう思っているかを知るために、公式調査を検討します。
