ナタリー あなたは、コスタ デル ソル地域のエステポナで不動産の購入を考えています。おめでとうございます。アパートまたは別荘のどちらを希望する場合でも、ここはスペインでの投資に最適な場所の 1 つであると私たちは信じています。スペイン南部のマラガ県に位置するエステポナの販売物件は、本物のスペイン文化を満喫できます。
もちろん、タパスやパエリアバーはウエストラインに数ポンドの負担をかけますが、最大の魅力は心地よい見た目です。木々が生い茂る海辺の遊歩道や、ブーゲンビリアが並ぶ白塗りのホースを思い出してください。セーリングやゴルフの機会が豊富にあることを思い出しましょう。では、別荘やアパートを希望する不動産購入者は、エステポナの不動産販売について何を知っておく必要があるでしょうか?
エステポナでの不動産の購入について
エステポナは良い投資ですか?
エステポナは、資本の増加を求めている場合でも、家賃収入を求めている場合でも、賢明な投資です。スペインの観光市場が年間を通じて好調であることを考えると、長期契約よりもアパートの休暇用賃貸からの家賃収入のほうが多くなります。しかし、それぞれのレンタルタイプにはメリットとデメリットがあります。休暇でお金を稼ぐつもりなら、エステポナの堅固な観光市場が最適です。しかし、販売物件がビーチ、バー、レストランに近ければ近いほど、より多くの収益が得られます。さらに、敷地内にスイミングプールを備えた新しい物件は、より多くの収入を得ることができます。
資本の成長により、エステポナの不動産市場は本格化していますが、まだ2番目の頃から追いついています マルベーリャへの選択。したがって、中長期的な投資として優れた資本成長の可能性を示します。
絵のように美しいエステポナが先頭に立つ理由
不動産業者として、私たちはすべての住宅購入は投資であるべきだと考えています。私たちは、売りに出す住宅があなたのポートフォリオに新たに追加される賢明なものなのか、それとも失敗した失敗作なのかを見極める方法を持っています。方法の 1 つは、地方議会が何を行っているのか、地元コミュニティとインフラにどのように投資しているのかを調べることです。これにより、潜在的な資本の増加が決まります。エステポナは常にコミュニティに再投資しており、これは私たちから多くの賞賛を集めています。
2019年、エステポナ議会はエステポナの町に14.7万ユーロを投資する予算を承認した。これはマラガ県の他のどの議会よりも多かった。地方議会は、 コスタデルソル、緑地保護への取り組みを証明しています。エステポナの取り組みは、市民に優しい町になることであり、2011 年に着手したプロジェクトです。このプロジェクトは功を奏し、エステポナの町は不動産投資に理想的な目的地となっています。
エステポナは移住を考えている駐在員に適していますか?
一年中海外に住みたいなら、エステポナが最適です。ただし、ただ信じてはいけません。その証拠に、外国人居住者の本拠地コミュニティを見てみましょう。主要な国籍としては英国人がリストのトップになっています。エステポナの人口の約 25% は外国人居住者です。確かに、エステポナは夏よりも冬の方が静かですが、多くの外国人はこのちょっとした安らぎを好みます。
外国人がエステポナを好む理由
- エステポナのお手頃価格の物件価格 – の物件と価格を比較 マルベーリャでのセール 大きな違いを見てみましょう。エステポナの不動産市場のポートフォリオは健全な組み合わせとなっています。これには、計画外の開発プロジェクト、新築、高級、再販のアパートやヴィラが含まれており、購入者により多くの選択肢を提供します。
- エステポナは、より本格的なスペインの雰囲気を提供します マルベーリャよりも。伝統的なプエブロ ブランコのステータスは、古典的な白塗りの家が並ぶ伝統的な町を意味します。地元議会はまた、歩行者に優しい道路にするために 130 の通りを改修した。
- エステポナの 2 つのブルー フラッグ ビーチは、コスタ デル ソルの他のビーチよりも混雑が少ないです。メインのビーチはプラヤ ラダですが、お子様連れのご家族にはエステポナのマリーナに近いエル クリスト ビーチがおすすめです。エル クリストはウォーター スポーツが楽しめる壮観な湾ですが、安全な浅瀬なので親も安心です。
- ほとんどの駐在員は海外に移住するとき、できるだけ多くの太陽の光を浴びることを望んでいますが、偉大なエステポナは年間 320 日という目標に向かって一歩前進しています。これはアウトドア ライフスタイルを意味し、すべての医師が健康を増進すると言っています。
- アクティビティには、ゴルフ、近くのシエラ ベルメハ山エリアへのお出かけ、遊歩道の散歩、近くのマルベーリャの探索、プールでのんびり過ごすなどがあります。エステポナでは駐在員が退屈することはありません。やりたかった趣味を楽しむ時が来ました。
- 友人や家族と会うために家に帰るには、車で 1 時間の距離にあるマラガ空港があります。確かに、ジブラルタル空港の方が近いので 2 つの空港から選ぶことができますが、マラガ空港の方が運航頻度が高く、完璧です。エステポナがなぜ 良い場所 生きるために。
エステポナで買える場所
新しいゴールデン マイルのジブラルタルとプエルト バヌースの間にあるエステポナ ゴルフは、ゴルフファンが訪れる場所です。近くにある素晴らしい 18 ホールのゴルフコースがあるだけでも十分な理由です。 Los Altos del Paraisoからは美しい海と山の景色を望め、エル・パライソ・ゴルフコースに近く、サルダナ・ビーチからは10分以内です。最後に、コスタリタは、ゲート付きコミュニティのアパートメントを探すのに最適な場所です。
それ以外の場合は、ゴールデン マイル近くの高級ビーチフロント開発地区は、素晴らしい景色と優れたモダンなデザインを提供し、主要中心部にも近いです。おそらくセンセーショナルなペントハウスが魅力的でしょう。サンペドロとエステポナの間のメナラビーチの海岸エリアも同様です。また、伝統的なフィンカを求めるなら、コルティホ、ヴァラリン、パライソ、あるいは内陸の住宅地も探してみましょう。内見旅行にお越しの際は、ただ物件をご案内するだけではありません。また、お客様のライフスタイルの好みや、銀行、交通機関、ショップ、バー、学校、レストランなどの設備が整っている地域も表示されます。
エステポナで不動産を購入する方法
最初のステップは、販売用の住宅を探し始めることです。当社のポートフォリオをご覧ください アパートとヴィラ こちらのエステポナで販売中です。各物件には、場所、家の特徴、価格、内見を手配するための連絡先の詳細など、知っておくべきすべての情報が含まれています。さらに、お客様の予算やライフスタイルの好みに合った多くの物件をご覧いただくために、エステポナでのミーティングを手配するためにお電話ください。物件が決まりましたら、ご提案をさせていただき、ご納得いただけましたら販売を進めさせていただきます。
当社のサービスを通じて、すべての住宅購入者のプロセス全体を処理します。必要なのはパスポートだけですが、 スペイン語 銀行口座、NIEカードについて簡単に説明します。もちろん、後者の 12 つについてはサポートさせていただきます。また、販売コストに加えて追加の購入コストとして XNUMX% を考慮に入れることを忘れないでください。これらには、公証人手数料、土地登記手数料、弁護士、評価報告書、印紙税、譲渡税が含まれます。詳細については、 購入プロセス スペインの不動産の場合。
参考文献
スペインでの販売物件と居住について詳しく知りたい方は、 私たちのブログ 役に立つでしょう。目的地、不動産市場、そして平凡なお役所仕事からライフスタイルの追求や楽しみまで、海外駐在員の生活について話し合います。有名なものについても詳しく話します コスタ・デル・ソル、 外国人の住宅購入者や不動産投資家にとって人気の目的地です。
私たちに関しては
私たちはスポット ブルー インターナショナルの不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル地域のエステポナでアパートやヴィラを購入する際に役立つ情報をお届けできれば幸いです。他にご質問がございましたら、 今日お電話ください 地元のエージェントとチャットしてください。または、すでにエステポナまたはコスタ デル ソルの他の地域にお住まいで、物件をご覧になりたい場合はお知らせください。その後、面談の予約をさせていただきます。それ以外の場合はフォローしてください Facebook上の または月刊ニュースレターにご登録ください。エステポナやその他の国際的な不動産開発のニュースが含まれることがよくあります。
