ナタリー ポルトガルで不動産を購入するのに最適な場所を検討している場合は、太陽の下での生活とともにユニークなものを促進する複数の選択肢に誇りを持ってください。ナイトライフを奨励している町もあれば、リスボンのような文化遺産や高級な雰囲気のアルガルヴェを楽しむ町もあります。ほとんどの目的地は外国人が住宅を購入するのに理想的な選択肢であり、ポルトガルの不動産市場には自宅と呼べるアパートやヴィラが数多くあります。
確立された地元の不動産市場と自由保有権の住宅証書により、 Portugal スペインでは軽視されがちだが、不動産投資やゴールデンビザプログラムの機も熟している。この国は、多様なライフスタイル、外国人駐在員に対する歓迎の姿勢、低い税金、手頃な生活費、不動産価格の優れたコストパフォーマンス、そして他国からポルトガルへのアクセスが容易な戦略的位置を促進しています。もっと言う必要があります!それでは、不動産を購入する場所と、その不動産がポルトガルで最高にランクされる理由を見てみましょう。
ポルトガルで不動産を購入するのに最適な場所ガイド
1: ポルトガルの首都リスボンで購入する
首都は常に不動産のリストに含まれますが、ポルトガルの場合はこれに該当します。 美しいリスボン。 リスボンは投資用住宅探しによくランクされていますが、住宅購入の平方メートル当たりの価格はすでにピークに達しているため、低予算の購入者は他の場所を探したほうがよいかもしれません。アトラクションに関して言えば、リスボンには、ポルトガルのよく計画された都市景観が持つべきあらゆるものが揃っています。
優れた交通網から、芸術や音楽シーン、グルメやショッピングまで。リスボンで家を購入する場合は、アルファマ、ラパ、カンポ・デ・オウリケ、 シアード、プリンシペ・レアル、エストレラ、ベレン、パルケ・ダス・ナソエス。
2: ポルトでポルトガルの魅力を満喫
ポルトは、主にポルトガルで退職した駐在員のランキングで常にランクされています。魅力の 1 つは流動性の高さで、国内外の住宅市場は高い需要を維持しています。さらに、ポルトはリスボンが提供するものをすべて提供していますが、規模は小さいだけです。アトラクションやさまざまなアクティビティは、時間に余裕があるポルトガルの退職者に最適です。
ポルトのいたるところで、素晴らしい現代建築や古い建築物、そして文化遺産を見つけることができます。北に位置するため、この地域の住民は南に比べて年間の日照量を犠牲にしています。しかし、ヴィラ ド コンデ、ドウロ渓谷、ヴィラ ノヴァ デ ガイアなどの場所は、その魅力と魅力を完璧に際立たせています。
3: ポルトガルのアルガルヴェ地方の地域
夏休みに賃貸するために不動産を購入する人は、ポルトガルのアルガルヴェ地方に行くべきです。アルガルヴェ地方では素晴らしい賃貸利回りが得られますが、すでに優れた賃貸アパートやヴィラが存在しており、競争が激しいため、地元の市場と価格を注意深く調べてください。それ以外の場合は、アルガルヴェ周辺や郊外の町への優れたバス システムにより、日常生活は一流です。
アルガルヴェ地方の人気の場所の 1 つであるラゴスは、10 年以上にわたって人気が高まっていますが、依然としてアルガルヴェ地方の人々が注目するありふれた場所である傾向があります。ラゴスはアルガルヴェ西部にありますが、東部の人気の場所にはアルクティム、タヴィラ、ペドロゴなどがあります。一方、ローレ、アルブフェイラ、ヴィラモウラは人気の中心エリアです。最後に、アルガルベは間違いなくゴルフファンのための場所です。
4: カスカイスの海岸線の贅沢
リスボンのすぐ西に位置するカスカイスは、豪華な砂浜と高価なマリーナで有名で、価格を考えるともう 1 つの価値のある選択肢となります。住宅購入者は素晴らしい海の景色を望む海岸沿いの不動産に高い価格を支払いますが、地元の不動産市場ではスタイルと技巧を備えた高級住宅が販売されています。運転手でなくても、信頼できるバス ネットワーク システムを利用できます。また、観光地としての魅力を考えると、やるべきことがたくさんあります。当然のことながら、リラックスしたストレスのない生活は退職者を惹きつけ、すでに大規模な国際コミュニティがそこに住んでいます。カスカイスはリスボンから車で 1 時間以内にあるため、都市生活のメリットをすべて享受したいが、中心部には行きたくない人には最適です。全体として、カスカイスは、高級なライフスタイル、投資家としての可能性、豊かな歴史年表、村の暮らしの融合を提供しますが、都市の利点をすべて備え、家族向けの豊富なインターナショナルスクール、豊富な種類のレストラン、活気のある市場、数多くの美しい砂浜を備えています。 。
5：ポルトガル中部コインブラの魅力
ローマ時代に遡る水道橋は、この地域が誇る素晴らしい建築物の一例にすぎません。リスボンとポルトの間に位置するコインブラには、ユネスコの世界遺産にも登録されているヨーロッパ最古の大学があります。さらに、カラフルな建物が立ち並ぶリオ モデゴ川岸の旧市街部分は、旅行の楽しみのひとつです。
ただし、コインブラは歴史を訪ねることがすべてだとは思わないでください。なぜなら、コインブラは伝統と新しさ、そして卓越性、スタイル、繊細さが融合しているからです。コインブラには、究極の現金支出体験を提供するスタイリッシュなレストラン、バー、ショッピング モールがあります。優れた交通網のおかげで車を運転する必要がなく、ポルトガルでは数時間以内にビーチで休暇を過ごすことができます。
6: シルバーコーストの最高の物件
リスボンからナザレまで広がるシルバーコーストは、不動産価格が安いため、アルガルヴェに代わる理想的な場所ですが、それでもヨーロッパの海岸沿いの生活を提供します。この地域には太陽、海、砂浜に恵まれた典型的なライフスタイルがありながら、主要都市や空港までは車ですぐの距離にあります。外国人コミュニティが確立されている場所については、カルダス ダ ライニャの物件を検討してください。サーフィンのホットスポットであるシルバー コーストでは、年間を通じてさまざまなコミュニティ イベント、文化的アトラクション、レジャーが楽しめます。不動産の購入に人気のエリアは、アベイロ、フィゲイラ ダ フォス、ナザレ、カルダス ダ ライニャ、ペニシェです。
7: アレンテージョの不動産投資に最適な場所
高級ポルトガルワインと関連のあるアレンテージョは、地元の油、肉、チーズの卓越した料理を推進しています。アルトとバイショの上部地域と下部地域に分かれるアレンテージョは、ポルトガルのもう 1 つの海辺の観光地です。ただし、素晴らしい景観のおかげで、不動産の機会が豊富にある内陸の場所につながります。
ビーチをお探しなら、ヴィラ ノヴァ デ ミルフォンテスがおすすめです。静かな日を過ごしたいなら、オフシーズン中に平和を促進するメルトラを検討してください。さらに、エヴォラには中世の雰囲気が漂い、地元産の農産物がポルトガル全土から美食家を魅了します。不動産として他に検討すべき場所は、ポルタレグレやマルヴァンです。
8: ブラガで不動産を購入する
ミーニョ地方に属するブラガは、豊かで多彩な歴史を持つポルトガルのもう 15 つの目的地です。大学があるため学生が多いことで知られるブラガは、数多くのレストラン、カフェ、飲食店を通じて地元料理を広めています。家探しの予算を立てて、不動産の家主にブラガを気に入ってもらうために購入しましょう。市場には、手頃な価格のアパートや住宅が売りに出されています。さらに言えば、40 分ほど離れたところにビーチがあり、車で 2,500 分の距離にあるポルトガルの広大なジェレス山脈を楽しむこともできます。または、XNUMX 分以内にスペインに到着します。年間約 XNUMX 時間の日照時間があるブラガは、販売物件の有力な候補です。
ポルトガルでの不動産購入プロセス
- 販売中のアパートメントやヴィラのポートフォリオを検索して、ポルトガルでの夢のマイホームを見つけましょう。各リストには、購入価格、場所、家の特徴、電子メールで詳細を確認したり内覧を手配したりするための連絡先詳細など、知っておくべきすべての情報が含まれています。
- ポルトガルの弁護士と通貨専門家を選択する必要があります。後者が手配します ユーロ為替レート 振込手数料も銀行よりも有利です。
- 手付金を支払い、弁護士の面前で約束手形に署名します。ポルトガルの公証役場に契約書を監督してもらいます。建物調査を手配します。
- ポルトガルでの売却に必要な税金と手数料（およそ 8 ～ 10 パーセント）をすべて支払い、その後、購入価格の残りを支払い、権利書に署名し、鍵を受け取って誇り高き所有者になります。
- 新規接続またはユーティリティ名の変更を忘れないでください
- 方法についてもっと読む ポルトガルで不動産を購入する 外国人として
ポルトガルでの購入に役立つヒントとアドバイス
- ポルトガルでの投資、ビジネス、退職後の生活、一年中暮らすため、別荘など、不動産を購入する正確な理由を知ってください。これにより、ポルトガルでどこで購入するかが決まります。
- 寝室の数、バスルーム、プール、庭、社会的施設までの距離など、エリアや物件に求めるものについての平均的なチェックリストを用意してください。また、プロパティのタイプも考慮してください。たとえば、田舎、海岸沿い、アパート、都市部での生活などです。
- 正確な予算を把握し、税金などの最終コストを考慮に入れてください。
- 自分が何を望まないのかを知ってください。たとえば、子供たちがポルトガルに休暇に来る場合にベッドルーム 6 室の家を購入するのは、全体的に費用対効果が高くありません。
ポルトガルについても
ポルトガルへの移住: ポルトガルへの移住を夢見ている方を心から応援します。最近ではヨーロッパのポルトガルは独自の土地に住んでいるように見え、この国は外国人が来て住むことを公然と奨励しています。この記事では役立つヒントをいくつか紹介します。
ポルトガルの人気都市: 不動産を購入するためにポルトガルの都市を検討する場合は、雪崩のように選択肢が増えることを覚悟してください。全部で 500 を超える都市エリアがあります。ポルトガル語で「ヴィラ」と呼ばれ、自治体の議席に属するものもあれば、市に属するものもあります。さらに、159 の都市が交通、ショッピング、ナイトライフ、芸術、文化の分野として最高の地位を占めています。そのため、アルガルヴェでの週末の休暇を希望する場合でも、ポルトガルでどこかに住む場所を希望する場合でも、ほとんどの都市には、検討すべき近隣地域が魅力的に融合されています。
ゴールデンビザ: 世界中の平均的な投資プログラムの中で、ゴールデン ビザ ポルトガル スキームは最も人気のあるものの 2012 つです。 XNUMX 年に開始され、世界中の何千人もの非 EU 国籍の人が、自分自身と家族の投資と中央居住権のためにこの制度を利用してきました。このガイドでは、これについてさらに詳しく説明します。
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