2013年、スペインはゴールデンビザ制度を開始した。 EU 国民はスペインに住むためにビザを必要としません。ただし、国民識別番号が必要です。スペインに残りたい非EU国民および非居住者には、XNUMXつの選択肢があります。
500,000つ目はゴールデンビザプログラムですが、家族滞在の入国要件には最低XNUMX万ユーロの不動産購入が含まれます。
外国人は5年後に永住権を、10年後に市民権を申請できる。
観光ビザでは年間183日まで滞在することができます。それ以外の場合、駐在員はビザド・ナシオナーレ（就労ビザ）またはビザド・デ・レジデンシア（退職外国人ビザ）のいずれかの市民権を申請する必要があります。
スペインの不動産投資
長年にわたる価格下落を経て、不動産価格は現在底値にあり、スペインの不動産市場は今後数年間に大きなキャピタルゲインの可能性を秘めています。投資家は投資を慎重に検討する必要があります。投資や賃貸目的でしょうか、それとも個人で楽しむためのものでしょうか？市場には開発業者や銀行からの取引が数多くありますが、投資の成功には場所と不動産の種類が非常に重要です。当社のサービスに興味のある投資家は、当社の手順を確認するか、スペインのゴールデン ビザ プログラムについて詳しく知る必要があります。私たちに連絡するには、専門家とチャットし、手順の詳細を確認してください。 スペインで販売中のアパート 都会の暮らしを楽しむ人に最適です。
スペインの永住権と市民権
スペインに5年間居住すると永住権の申請が可能になります。 10年間フルタイムで居住した後に市民権を申請することができます。一時滞在許可証 (ゴールデン ビザ) は国内に居住していなくても延長できますが、永住権と市民権を取得するには購入者とその家族がスペインに居住している必要があります。その結果、スペインのゴールデンビザプログラムは、スペインにフルタイムで居住したい、または市民権を得ることなくヨーロッパで第二の居住権を保持したいと考える申請者の間で一般的です。
スペイン国籍を取得するために不動産に投資するにはどうすればよいですか?
500,000 ユーロの価値の物件を選択する必要があります。または、同じ価値の複数のユニットを購入することもできます。 スペインで販売中のヴィラ 家族を収容するのに十分な大きさです。
スペインで購入したい不動産を見つけたらどうしますか?
デポジットを支払う
入金はクレジットカードまたは銀行振込で行うことができ、お客様の名前で保管されます。財布に現金を入れておくことはお勧めしませんが、入金が遅れると他の人が当選する可能性があるため、資金はすぐに利用できるようにする必要があります。この支払いにより価格が確保され、購入計画が確認され、不動産が市場から削除されます。新しい家の予算を立てるときは、税金や手数料が購入価格の約 10% ～ 11% を占めることに留意してください。
スペインの弁護士
頭金を支払った後にスペインの弁護士が必要になるため、購入の意思を確認したらすぐに弁護士を雇ったほうがよいでしょう。
あなたの弁護士は、あなたが興味を持っている不動産が実際にそれを販売している個人によって所有されているかどうか、そしてそれが適切に販売されているかどうかを確認するために複数のテストを実行します。また、その物件に未払いのローンがないこと、すべてのサービス請求書と税金が最新のものであることも確認します。
あなたは弁護士を雇って未払いの借金を相続しないようにすることで投資をカバーしています。計画外の購入の場合、弁護士はデベロッパーが保険や銀行保証を行っているかどうかを確認し、何か問題が発生して販売が（デベロッパーのせいで）失敗した場合には、プラス 6 を返金します。 ％ 興味。
最終段階は公証役場での署名です
売主が公証人の面前で不動産に署名すると、購入の最終段階が完了します。これは、新しい家の鍵を引き渡し、最終的な支払いを交わすときです。
プロモーターまたは開発者から購入する場合は、7% の譲渡税または 7% の VAT と 1% の印紙税を支払う必要があります。また、300 ユーロから 1000 ユーロの公証手数料も支払う必要があります。これは、購入する不動産の価格と登記費用によって異なります。これは公証人手数料の約60％を占めます。権利証書に誰を含めるべきかについて専門家のアドバイスを求めることもできます。相続税については複雑に考える必要があるかもしれません。
私の家族にもスペイン国籍が与えられるのでしょうか？
あなたと夫または妻、そして18歳未満の子供にはスペイン国籍が与えられます。皆さんもスペイン国籍を取得すべきです。
どのような為替レートが適用されますか?
不動産はユーロで購入する必要があります。 スペインでの販売物件 はユーロで評価されますが、多くの外国投資家は英国ポンドなどの他の通貨で資金を保有しています。これは、スペインで不動産を購入する前にユーロを購入する必要があることを意味する。
これのタイムスケールはどれくらいですか?
一般的なタイムスケールは次のとおりです: 3 ～ 4 週間: 住宅ローンのない物件、すべての書類手続きが整い、資金が準備されているなど、単純な取引の場合。 4 ～ 8 週間: 建築士の証明書が必要な場合や購入者が住宅ローンを取得する場合など、少し複雑な販売の場合。
投資によって商業用不動産を購入し、スペインの市民権を得ることができますか?
商業用不動産でも住宅用でも問題ありません。
スペイン国籍を申請するのは難しいですか?専門家の支援が必要ですか?
Spot Blue のチームなど、手伝ってくれる人がいると作業が楽になるでしょう。弊社を通じて購入していただければお手伝いさせていただきます。
スペイン国籍が欲しいのですが、仕事が忙しくてスペインに行くことができません。まだ申請できますか?
もちろん、スペイン国籍を申請することもできます。あなたがする必要があるのは、Spot Blue に委任状を送ることだけです。私たちがそれを処理します。
誰が権利書に基づいて市民権を申請できますか?
市民権を目的として権利証書に記載できるのは 1 人の名前だけですが、これには前述したように、その配偶者も含まれます。スペインでは、土地購入の権利証書は「Escritura de Compraventa」として知られており、これは「売買証書」と訳されます。
スペインのパスポートを申請できるのは誰ですか?
スペインで 10 年間合法的に居住した後、通常は帰化を申請できます。あるいは、スペイン人との結婚や親がスペイン国籍であるなどの条件があれば、より早くスペイン国籍を取得することもできます。
私はスペイン国籍を取得したいのですが、子供は 18 歳以上です。彼らにもそれが与えられるのでしょうか？
いいえ、彼らは 18 歳以上です。
私には障害のある 18 歳以上の子供がいます。彼らは完全に私に依存しています。彼らに市民権は与えられますか？
これは可能性があります。お子様があなたを扶養している場合は、お子様の状況と障害を証明する書類を提出する必要があります。
スペイン市民権を申請するにはどのような書類を提出する必要がありますか?
Spot Blue までお問い合わせください。探している場所と種類をお知らせください。その後、書類の提出に関して必要な情報をすべて提供させていただきます。
スペインは二重国籍を認めていますか?
両国が相手国の国籍を取得する際に元の国籍の放棄を強制されるのを避けるのが目的だ。スペインが二重国籍協定を結んでいるのは中南米諸国、フィリピン、赤道ギニアのみである。
スペイン国民になることのデメリット
スペインに10年間居住すると、スペイン国籍を申請して国民になることができます。長期市民権を確保するためにこのルートを取る最大の欠点は、（スペインの国籍を取得するために）元の国籍を放棄しなければならないことです。
しかし、それは考えるべきことです。元の国籍を維持することを選択した場合は、永住権を申請し、5 年ごとに延長します。これが気にならないのであれば、民族性を考慮する方が良いでしょう。
この法律には例外があります。アンドラ、ポルトガル、赤道ギニア、フィリピン、またはラテンアメリカの国から二重国籍を取得できます。元の市民権を放棄する必要はありません。
スペインの市民権にはどのような種類がありますか?
居住地によるスペイン国籍
これはそれらすべての中で最もよく知られています。一定の年数スペインに合法的に居住していれば、帰化と呼ばれる手続きを通じてスペイン国籍を取得できます。
本質的には、国内で十分な時間を過ごしたすべての外国人に与えられます。居住許可を持ってスペインに入国し、十分な回数更新する必要があります。申請に必要な期間を完了すると市民権が付与されます。
市民権を申請する前にスペインにどれくらいの期間住む必要がありますか?
具体的な期間は、あなたの状況、家族関係、出身国によって決まります。一般的な規則は 10 年です。
難民なら5年も待たなければなりません。
アンドラ、赤道ギニア、フィリピン、ポルトガルからの外国人の場合は、2 年間待つ必要があります。前述したように、元の国籍を放棄することは強制されず、二重国籍が与えられます。
スペイン国民、またはスペイン生まれのスペイン国民の子供/孫と結婚している場合、その期間は1年のみです。次のセグメントでは、これら 2 つの選択肢について詳しく見ていきます。
居住地による市民権の要件
しかし、それはそれほど簡単ではありません。有効な申請には、スペイン領に 1 年、2 年、5 年、または 10 年居住していることに加えて、次の基準を満たしていることが最適です。
年のカウントは、最初の在留カードの有効期間から始まります。
観光ビザまたは学生ビザでスペインに滞在した期間は考慮されません（滞在期間であるため）。
あなたは必要な年数継続して住んでいる必要があります。つまり、長期間出国することはできず（3 か月を超えると拒否される場合があります）、繰り返し出国することもできません。
市民として責任ある態度で行動することが重要です。当局はあなたの犯罪歴と警察の報告書を調べて、矛盾がないかどうかを確認します。
結婚による市民権
10年も待たずにスペイン国籍を取得したいと思いませんか?結婚によって市民権を取得することがあなたにとって最良の選択肢かもしれません。
スペインに合法的居住者として 1 年間居住し、スペイン国民と結婚している外国人は、この国籍を取得する資格があります。
結果として、このテクニックは簡単です。何よりもまず、スペイン人と結婚する必要があります。これを完了すると、EU ビザ保有者の家族として居住権と労働許可証を申請できるようになります。
配偶者と同居して 12 か月が経過すると、申請プロセスを開始できるようになります (これは重要です)。仕様は前のセクションで説明したものと同じです。
さらに、結婚証明書を申請する必要があるため、スペインで結婚が登録されていることを確認する必要があります。
選択による市民権
選択によりスペイン国民になった人（出身による市民権とも呼ばれます）は、両親の以前の市民権により市民権を取得した外国人です。
居住地に基づいて市民権を申請することに決めたと仮定しましょう。申請書にお子様の出生証明書を含めると、後でスペイン国民になる資格が得られます。
覚えておくべき最も重要な要素は、お子様は 18 歳未満でなければならないということです。ただし、お子様には 18 年間市民権を主張する権利があり、XNUMX 歳に達する前に市民権を得ることができます。そのため、子供がすでにXNUMX歳を超えているときに親としてスペイン国籍を申請した場合、その手続きは無効となります。
選択による市民権の恩恵を受けるのは誰ですか?
スペインで生まれた外国人の子供たち。
スペイン国民の養子となった18歳以上の個人。
スペイン人の拘留を受けている人々。
降下による市民権
スペインで生まれた子供たちは、スペインのパスポートを迅速かつ簡単に取得できます。しかし、彼らの孫たちはどうなるのでしょうか？彼らもあなたと同じ幸運に恵まれるでしょうか？
数年前には想像できなかった事です。国籍規則はこれらの条件を保護しませんでした。それにもかかわらず、新しい孫法が承認されて以来、状況は変わりました。あなたがスペイン国民の孫であり、以下のカテゴリーのいずれかに該当する場合、国籍を申請できるようになりました。
あなたが、歴史の記憶によって国籍を取得したが、法律制定時に18歳を超えていたために自らの選択で国籍を取得できなかった人々の子孫である場合。
スペインで生まれ、1978 年以前にスペイン人以外の国民と結婚したスペイン人女性の孫。
子供が生まれる前にスペインを出国し、他国の市民権を取得したスペイン国民の孫（そのため、子供がスペイン国民になることができない）。
市民権を取得する選択肢があったにもかかわらず、18歳になったときにその機会を逃したスペイン人の孫たち。
スペイン国籍の利点がある場合、どのような利点がありますか?
スペイン国民になると享受できる主な利点が 5 つあります。
書類手続きは最小限です。
スペイン市民権を申請すると、スペインのシステムを簡単に操作できるようになります。
スペインでの選挙権の取得。
スペインに長期的に住む駐在員は、投票するという選択肢が欲しいと思うかもしれない。このプロセスを正式化すれば、それが可能になります。
多くの国を自由に移動できます。
スペイン国民であるあなたは、到着時にビザを手元に持って 183 か国に入国する権利を有します。
EUパスポートを取得すると、EU内に住み、働く権利が得られます。
スペイン離脱はない、スペインにはEU離脱の計画はない。したがって、市民権を通じて取得したすべての権利は残ります。私たちをチェックしてください スペインのガイド スペインの不動産を購入したい場所を確認してください。
