ナタリー ポルトガルの不動産市場は現在ヨーロッパで最も強気の市場の一つで、同国の統計機関（INI）による最新の住宅価格指数によると、2017年第XNUMX四半期の価格は前年比XNUMX％の上昇を達成した。 。
販売量ベースでも増加し、前年同期比 16% の増加を記録し、同じ 4.6 か月間に全国で総額 48 億ユーロに達しました。当然のことながら、リスボンがこの成長を牽引しており、首都での売上高は市場総額の 30% を占めています。市内のホットスポットの価格は過去 XNUMX 年間で推定 XNUMX% 上昇しており、今後 XNUMX 年間は年間 XNUMX% の上昇が続くと予想されています。
投資家にとって心強いのは、立地の良い高品質の住宅物件であれば、5～7％の持続可能な賃貸利回りが達成可能であるということです。さらに、リスボンは短期賃貸が認められ、税金も優遇されている数少ないヨーロッパの首都の一つです（現在、不動産を短期賃貸に利用できるようにすると8.4％の税金が課されます）。アナリストらはまた、短期賃貸宿泊施設の不足を強調し、過去21カ月で市内の短期賃貸市場から得られた収益が12％増加したと付け加えた。
資本価値が上昇する可能性を見ると、同様に明るい見通しが得られます。平方メートルあたりの平均価格は、EU の平均 6,000 ユーロと比較して、リスボンでは 15,500 ユーロです。このため、この都市はヨーロッパで最も価値のある首都の XNUMX つとなっています。
リスボンの賃貸市場は、ポルトガル人と外国人の両方の若い専門家や起業家によってますます支持されています。これは、この都市が新興企業、特に新興テクノロジー企業の中心地となっているおかげで、「ヨーロッパのサンフランシスコ」と呼ばれるようになりました。
リスボンに移住する外国人にとって、ライフスタイルもまた大きな魅力です。リスボンは最近、生活の質と安全性の両面で世界で最も優れた国の一つに選ばれました。日々の生活費の安さも忘れてはいけません。
外国人退職者にとってリスボンの最大の魅力の 1 つは、非常に有利な税制上の優遇措置です。
移住する適格な外国人にとって、非常住者制度は、年金やその他の世界中の資産からの収入に対して税金を支払わないことを意味します。 Portugal 移住してから10年。一方、ポルトガルに住所があるとみなされる人の財産には通常、相続税がかかりません。
裕福な外国人がポルトガルに移住するためのもう 500,000 つの選択肢は、ゴールデン ビザ プログラムです。この制度では、少なくともXNUMX万ユーロ相当のポルトガルの不動産を購入すると、外国人投資家にポルトガルでの居住権が与えられる。このプログラムは特に中国と東南アジアの国民に人気があるが、中東のバイヤーからの関心も高まることが期待されている。
一方で、都市の魅力は 2019 つの重要なインフラ整備によって強化されています。そこには684年に新しい空港がオープンする予定で、地下鉄システムは新しい駅の追加を含む22億2016万ユーロの投資から恩恵を受ける予定です。リスボンとその周辺地域のポルトガルの観光産業が活況を呈しており、XNUMX年にはXNUMXパーセントという驚異的な成長を遂げており、現地の投資家にとって状況は明るいものとなっている。
