ナタリー 現金の買い手を見つけることは、不動産を売却したいすべての住宅所有者の夢です。しかし、真実は、ほとんどの場合、融資を必要とする買い手が見つかるということです。融資を必要とする買い手との取引は、ストレスの多い経験になる可能性があります。
交渉から契約書作成、さらには売買成立までの期間に至るまで、そのプロセスは骨の折れる作業となることがあります。これは、契約によって分類されているだけでなく、利益を得たいという欲求によって動かされているため、住宅を反転している人々にも当てはまります。
では、どうすればあなたの不動産のより多くの現金購入者を引き付けることができるでしょうか?あなたの不動産の現金購入者を引き付けるための 5 つの創造的な方法を次に示します。
- 現金購入者のリストを検索します。
運送業者や弁護士から潜在的な現金購入者のリストを見つけることができます。現在、テクノロジーのおかげで重要なデータに簡単にアクセスできるようになり、現金購入者をターゲットにする方法を知ることが容易になりました。潜在的な購入者のリストがあれば、それらを簡単にターゲットにすることができます。家はあるが住宅ローンを持っていない人のリストを調べることができます。複数の不動産を所有または投資している住宅所有者も、良いターゲットとなります。これらのリストを把握したら、コールドコール、コールドメール、ソーシャルメディア、その他連絡可能なプラットフォームを通じて住宅購入者にアプローチできるようになります。
- 時間をかけて研究してください。
あなたの家を現金で購入してくれる買い手を引きつけるには、時間をかけて不動産のオンラインリストを調べて、家がいくらで売れるかを把握する必要があります。現金購入者のほとんどは、実際の市場価格よりも安い価格で不動産を購入することに気づくかもしれません。あるいは、不動産市場が全体的に低迷していたため、住宅が減額価格で現金として販売された可能性もあります。これらすべての要素が、現金購入者を引き付けるための決定に役立ちます。
- 最適で最も信頼できる見込み客を特定します。
不動産市場のほとんどの利害関係者は正しいことをしたいと考えていますが、システムを欺こうとする不誠実な人物も常に存在することは注目に値します。したがって、売り手が必死になっていることに気づくと、彼らはあなたの状況を利用しようとします。これは、不動産業者や迅速な住宅販売会社などの個人である可能性があります。したがって、それらが本物であることを確認するには、簡単なバックグラウンドチェックを行う必要があります。少なくとも、事態が悪化した場合に救済を求められるよう、専門機関の会員であることを公言すべきです。
- 家を売るための明確な方法を特定します。
現金購入者に家を売りたいと確信している場合は、不動産業者にそのことを知らせておく必要があります。不動産業者は、市場の状況や、現金購入者に家を売却することを選択した場合に何が予想されるかについてアドバイスすることもあります。不動産業者からのアドバイスは、現金購入者に家を売るまでの時間を短縮するのに役立つ可能性があります。これは、最低価格を設定したオークションまたはその他の手段を通じて行われる場合があります。不動産業者はサービスに対して手数料を請求するので、サービスを一切受けたくない場合は、独立して作業することを忘れないでください。
- 現実的な期待を設定します。
市場の現在の状態と起こり得る結果について必要な情報をすべて入手したら、それらを期待と照らし合わせてバランスを取る必要があります。最低価格を念頭に置いて、興味のある現金購入者を見つけたときに、どの程度の価格で購入できるかをすでに知っているようにしてください。最も重要なことは、将来の購入者の目からあなたの不動産を見始める必要があります。これは何らかの改善を意味するかもしれませんs 家の魅力を向上させ、見栄えを良くするためだけにリソースを必要としません。
現金買い手に家を売るのが最良の選択肢かもしれませんが、適切な買い手を見つけるには多大な努力を払う必要があります。その際、すべての人が本物であるわけではないことに留意してください。弁護士や運送業者は潜在的な買い手と連絡を持っている可能性が最も高く、あなたの利益を保護してくれるので、弁護士や運送業者と緊密に連携するようにしてください。全米不動産購入者協会の会員でもある専門家や現金購入者と協力すると、非常にリーズナブルな価格で確実に不動産を現金購入者に売却でき、現実的な投資収益が得られます。
