ナタリー 最近の報道によると、トルコ不動産の外国人購入者は増加傾向にあり、22,000年には2017万XNUMX件以上が購入されたという。トルコはエーゲ海と地中海で最高の価格で、トルコでの生活という牧歌的な夢を実現できる物件を提供しているので、これは驚くべきことではない。太陽。
ほとんどの外国人は現金で購入するが、少数のオーナーは外国人向けに特化したトルコ住宅ローンを取得するルートをとっている。非居住者および非トルコ国民に融資を提供することは、不動産市場への外国人誘致におけるトルコの個人的な利益を示しています。
Turk Stat (トルコ統計機関) の 2017 年の公式報告書によると、市場の 5% を外国人購入者が占めていますが、前年比増加により、この数字はさらに上昇する可能性があります。低価格に加え、膨大な種類の新築住宅が販売されているため、 Turkey 理想的な買い手市場であるため、唯一の決定権は、長期の不動産投資に現金と住宅ローンのどちらが正しい選択であるかということです。
外国人向けのトルコ住宅ローンを探して回る
潜在的な外国人買い手は、トルコの銀行から幅広い選択肢を持っています。 英語 スピーキングアドバイザーからお選びいただけます。ほとんどの銀行は不動産評価額の 50 ～ 70% を提供しており、一部の銀行では為替レートを避けたい購入者向けにユーロ、ポンド、ドルでのローンも提供しています。
返済期間は銀行によって異なりますが、最長20年間に設定することができます。金利はさまざまですが、返済額は収入のXNUMX分のXNUMXを超えることはできません。個々の銀行も、建設会社からの全額保証を受けて、買い手に計画外の住宅ローンを提供しています。
覚えておくべき 2 つの重要なこと
銀行は、Iskan のない不動産や、既存の住宅ローンや借金がある住宅の住宅ローンを承認しません。申請時に、土地に借金がないことを地元の土地登記官に確認します。
Iskan は、住宅が指定された政府の建築基準に準拠しており、人間の居住に適していることを証明する居住証明書です。多くの古い再販物件にはイスカンが設置されていないため、海外の住宅ローン市場は計画外の住宅や新築住宅に向かう傾向にあります。
トルコで住宅ローンを組むには何が必要ですか?
申請者に必要なものは…。
- 署名済みの申請書
- 公証されたパスポートのコピー
- 収入源を証明する 3 か月以内の銀行取引明細書
- 雇用されている人は給与明細が必要ですが、自営業者は会社の財務履歴の過去 2 年間を示す必要があります。
- 個人資産と負債の概要
- トルコの納税者番号。 （最寄りの税務署で簡単に入手できます）
- 母国の信用格付け証明書
- 購入したい不動産の権利書のコピー
注： 外国の文書はトルコで翻訳され、認証される必要があります。
住宅ローンブローカーを使用する必要がありますか?
住宅ローンブローカーの利用には常に長所と短所がありますが、銀行に直接行けば、ローンの手数料を節約できる可能性があります。 トルコの住宅ローン.
彼らの主な責任は、あなたの現在の状況に最適な取引を調達することですが、トルコの外国人向けの住宅ローン制度は他の国の制度とは異なるため、助言としての役割も果たします。
外国人向けのトルコの住宅ローンやトルコの不動産市場への投資に関するアドバイスや情報の詳細については、こちらをご覧ください。 フォーム オンスポットブループロパティリミテッド
