ナタリー スポット・ブルーは2017年XNUMX月、観光客や航空旅客数の増加と国際的な不動産需要の増加は、今後フロリダの不動産市場が健全な年になることを示していると述べた。
米国交通統計局（BTS）と各空港の新たな統計によると、フロリダ州で最も利用客の多い20の空港を利用する旅行者の数は、4.3年に前年比2016％増加し、合計168億20万人に達した。また、数字によれば、現在ではサンシャイン ステートだけで米国の年間航空乗客全体の XNUMX パーセント以上を占めています。
フロリダ州で最も利用者の多い空港はマイアミで、次にオーランド、フォート ローダーデール、タンパが続き、これら 80 つのハブ空港を合わせると、2016 年にはフロリダ州の航空交通量のほぼ 6.4 パーセントを占めました。フロリダに米国全人口の XNUMX パーセントが住んでいることを考えると、これらの数字は明らかにしていますサンシャインズ・ステートが外国人にアピールする重要性。
Visit Florida が追跡する観光客のレベルに余裕があれば、2017 年の航空旅客数はさらに増加すると予想されます。州の資金提供を受けた当局は、フロリダ州が88.2年最初の2017か月間で3.3万人の観光客を迎えたことを確認したが、これは前年同期比XNUMX％増で新記録となった。
スポット・ブルーのディレクター、ジュリアン・ウォーカー氏は「ハリケーン・イルマ後の数週間はフロリダにとって最も楽な日々ではなかった」と語った。 「しかし、この州にはすぐに立ち直る能力があり、観光客や投資家への魅力は、そのほとんどが一時的な嵐の影響を超えて見通せるため、明らかにこれまでと同様に強いままです。」
フロリダの不動産市場の指標も同様に強気で、主に20億ドル以上相当の住宅販売のおかげで、2017年2月末までのXNUMX年間で住宅販売収入に占める外国人の割合はXNUMX％に上昇した（全米不動産業者協会）。メトロ オーランド エリアでの売上 同期間中、メトロ オーランドは海外バイヤーにとってフロリダ最大の市場としてマイアミに次いで XNUMX 位でした。オーランド地域に最も多くの購入者を送っている国は、ブラジル、カナダ、 イギリス そしてベネズエラの順です。
フロリダ不動産業者協会（FAR）によると、2017年7.1月の住宅価格の中央値、新規物件数、新規保留販売数はすべて前年同月と比べて上昇した。詳しく見てみると、235,558月の州全体の中古一戸建て住宅の販売価格中央値は5.2％上昇して170,000万70ドル、コンドミニアム・タウンハウス物件はXNUMX％上昇してXNUMX万ドルとなった。これは、XNUMX月が両部門の州全体の中央値価格が前年同月比で上昇したXNUMXか月連続となったことを意味する。
「注目に値するのは、フロリダ州で住宅ローンの選択肢が増えていることだ」とウォーカー氏は付け加えた。 「低金利、コンドミニアムを含むあらゆるタイプの不動産の利用可能性の増加、そしてごくわずかな償還違約金により、不利な為替レートをヘッジするために住宅ローンを利用したいと考えている英国の購入者にとって、現時点では特に魅力的です。」
