ナタリー この記事は、ドバイで不動産を購入すべきか?という Google のよくある質問に答えることを目的としています。世界中でインフレが進む経済がますます増加する中、人々は不動産投資という古くからある概念に目を向けるようになっています。これは、株式や債券に依存するのではなく、投資を確保するための方法として数十年にわたって人気がありました。実店舗への投資は常に確実な賭けです。
しかし、最近では不動産購入者が海外に目を向けることが多いため、その境界線は変わってきています。ポートフォリオを多様化するため、あるいはそれらの市場が賃貸収入や資本の値上がりを通じてより良い投資収益をもたらすかどうか疑問に思っています。ドバイは、過去 10 年間で外国人バイヤーの関心が高まっている市場の 1 つです。確かに、この場所にはたくさんの魅力がありますが、いつものように、不動産市場に参入する際には知識が不可欠であり、この記事ではそれについて見ていきます。
ドバイで不動産を購入すべきでしょうか?
1: 場所がすべて
多くの住宅購入者は、市場に参入する際に地域調査を行います。これが最初の大きな間違いです。ドバイの個別のローカルエリアをドリルダウンします。ドバイの賃貸収益は高いですが、一部のエリアは他のエリアよりもかなり優れています。資本の増加についても同じことが言えます。ドバイは物価の高騰で知られていますが、値上がり予測は近隣地域によって異なります。私たちの下見旅行では、単に物件をご案内するだけではありません。私たちはコミュニティを探索して、不動産購入者が交通機関などの日常生活に必要な設備がどこにあるかを確認できるようにします。また、当社は、賃貸需要、地元プロジェクト、予測される値上がりなど、地元の住宅市場に影響を与える要因についても深い知識を持っています。 (おすすめの場所について ドバイでアパートやヴィラを購入する.)
2: 不動産の予算を把握する
ドバイの不動産市場では、最高の現代建築、装飾、デザインが提供されています。それは平凡ではありません。世界的なトレンドをリードします。不動産市場が他の多くの国から羨望の的となっているのは、単に卓越性を追求し、最高の生活水準を提供しているからです。これは素晴らしい、とあなたは言うかもしれない。しかし、盲目的になって予算を超過してしまう購入者も何人か知っています。経済的に無理をしないことが大切です。予算を把握し、購入場所や物件の種類によって異なる成約コストを考慮に入れてください。人々が私たちを通じてドバイの不動産を購入する場合、私たちは取引を完了する前に必ず支払い計画の概要を説明します。これは、最終的な支出と財務上の責任を知るためです。
3: 住宅ローンを利用して不動産を購入する
みたいな国では Turkey、不動産価格が非常に安いため、多くの人が自国の既存の不動産を買い占めたり、住宅ローンに再抵当したりして資金を調達できます。残念ながら、ドバイ市場の権威ある地位により、一部のバイヤーは資金調達をドバイの銀行に頼っています。これはまったく別の球技ですが、追求する場合は慎重に検討する必要があります。安定した収入の証明と同様に、優れた信用格付けが必要です。通常、UAEの銀行は最大80％を融資し、不動産購入者は残りの20％を調達しなければならない。基準は銀行によって異なり、物件を内見して預金を預ける前に事前承認を得ることが不可欠です。外国人向けのドバイでの住宅ローンについて相談したい場合は、お問い合わせください。
4: リタイア・イン・ドバイ・プログラムについて知る
何だと思う？ドバイは、そこで引退したい人たちを愛しています。そこでドバイ観光局と在留外交総局長（GDRFA）は、外国人退職者を誘致するプログラムを立ち上げた。申請者は資格を得るために 2 つの基準のいずれかを満たさなければならず、不動産を検討する際には、XNUMX 万ディルハム相当の抵当権が適用されていない、すぐに居住可能な不動産に投資する必要があります。その見返りに、彼らはXNUMX年間の居住ビザを受け取ります。他の唯一の要件は、完全な医療保険です。詳細については、ドバイ観光情報掲示板をご覧ください。
5: 不動産開発者と契約
私たちは、不動産を書籍に掲載する前に、常にデベロッパーを調査します。ただし、他の人から購入する場合は、その人が行ったことであることを確認してください。標準以下の物件に関する話は数多くあるため、既存のプロジェクトの例を尋ねてください。また、これについて言及する必要はないと思いますが、法的な不明確さや誤解によって法廷に持ち込まれることを避けるために、契約書の細かい部分を調査して完全に理解するようにしてください。
6: ドバイの賃貸利回り
したがって、上で述べたように、賃貸物件を探している人にとっては場所がすべてです。ただし、これに加えて、考慮すべき要素がいくつかあります。
- プールやジムなどの館内施設
- 交通機関の接続、銀行やスーパーマーケットまでの距離などの地元の設備
- 物件の規模と質
- 市況と賃貸需要
- 不動産所有者は法的に支払う義務がある月々の共益費を忘れずに考慮してください。
- アパートメントはヴィラよりも高い賃貸利回りを生み出します
7: 計画外の不動産を購入する
ドバイでは計画外の不動産がよく見られます。結局のところ、ここは建築家が自分の才能を世界にアピールするための遊び場なのです。計画外の不動産には、より高い資本価値、支払い計画の延長、頭金の削減、価格の割引など、多くの利点があります。ただし、他の国と同様に、計画外のプロジェクトは完了日を超えてしまう場合があります。したがって、上で述べたように、常に開発者を確認し、契約を精査してください。
8: Key Ready プロパティの購入
鍵付き物件の大きな利点の 20 つは、住宅購入者がすぐに賃貸収入を得ることができることです。さらに、すでにレンタルしている販売者から購入する場合は、実証済みのレンタル記録を確認して、より明確かつ正確な予測収入を得ることができます。欠点は、価格に応じて手付金が 25 ～ XNUMX% 必要であり、計画外の物件よりも成約コストが高くなる可能性があることです。
9: ドバイで不動産を購入するその他の理由
- 多文化コミュニティとさまざまな言語
- 仕事を探している人のためのドバイの活発な雇用市場
- 豊富なレジャー施設
- 素晴らしいUAEの天気と気候
- 税制上の優遇措置と軽減措置
- 犯罪率が低い
- ドバイの一流の地元施設
- 世界的な投資ホットスポット
- 活気に満ちた観光市場
ドバイについても
ドバイ在住: ドバイに住むことの長所と短所を考えると、なぜこの目的地が外国人にとって天国であるかは簡単にわかります。社会人やカップルは、キャリアをさらに深め、文化的に豊かなライフスタイルを楽しむためにドバイに移住しますが、アパートやヴィラでのモダンな生活の恩恵を受けています。ドバイは、他の多くの世界的な目的地や国際都市よりも近代的です。この記事では、そこに住むメリットとデメリットについて説明します。
ドバイ 不動産市場： ドバイで不動産を購入すべきかどうかについて、より明確なイメージを持っていただけたと思います。ドバイの多くのエリアにあるアパートメントやヴィラのポートフォリオを参照して検索を始めてください。各物件には、価格、場所、家の特徴、電子メールで詳細を確認したり内覧を手配したりするための連絡先詳細など、知っておくべきすべての情報が含まれています。あるいは、今すぐ当社にご連絡いただき、地元の代理店にご相談ください。私たちは Spot Blue の国際不動産エージェントであり、多くの海外バイヤーによるドバイの不動産購入を支援してきました。
