ナタリー 世界経済の見通しの不確実性と最近の税制変更がロンドンの住宅市場を不安にさせている、と首都の代理店らは述べ、しかしポンド安により外国人投資家にとって魅力が高まるはずだとも付け加えた。
調査会社ロンレスによると、ナイツブリッジ＆ベルグレービアの取引量は昨年の今頃から28パーセント減少し、価格は2.1パーセント下落し、平方フィートあたりの平均落札価格は1,972ポンドとなっている。プライム・セントラル・ロンドン（PCL）市場で最も好調なのはチェルシーで、売上高は11％減、価値は前年比ほとんど変わらず、価格上昇率は0.4％だった。この地区のすべての物件で達成された平方フィートあたりの平均価格は 1,680 ポンドでした。
一方、代理店は、今月発効した別荘や賃貸の購入に課される追加の3％印紙税の影響を認識している。 PCL代理店のケイ・アンド・キャリー氏は「買い手は慎重になっており、多くの買い手は3月1日が過ぎれば提示価格から少なくともXNUMX％の追加交渉が可能になるとの見方をしている」とコメントした。 「売り手は低金利を享受しており、売却の圧力を受けておらず、ほとんどの場合、現在の住宅が昨年秋ほどの価値がないことを認識したがらない。」
一方で、同代理店は最近、特にチェルシーとナイツブリッジ周辺でレンタルの問い合わせが急増していると報告している。 「市場は価格に敏感ですが、ほとんどのテナントは本当に気に入ったものに対してレンタル料を払っています」と彼らは言いました。 「彼らは、供給が逼迫している中で最高の物件をめぐる競争を完全に認識しています。 6 か月または XNUMX 年ごとに家賃を前払いすることがテナントの間でより一般的になってきています。おそらく、購入する緊急性がなくなり、より長く滞在することを知っているのでしょう。単に利便性のためという人もいますが、欲しい物件を確保する最高のチャンスを提供してくれる人もいます。」
