ナタリー 世界中の住宅購入者がトルコへの海外不動産投資に注目しています。全国各地で販売されている幅広いアパート、ペントハウス、別荘は、英国人、ドイツ人、ロシア人、アジア人、中東の国籍の人たちをこの国への投資に誘惑している。 2018年には不動産を購入する外国人が記録的な売り上げを記録したため、これは今に始まった流行ではない。高金利の住宅ローン金利のせいで国内販売が鈍化している一方で、住宅を購入する大勢の外国人が住宅市場を下支えしている。
賃貸することでプラスのキャッシュフローを求める人もいます。投資会社とその市場価値からお金を儲けようとする人もいるし、ここで引退して自宅を探している人もいる。あなたが住宅用不動産への投資を探している何千人ものうちの一人であるなら、下調べをしてください。地域のホットスポットをカバーする広大な市場には、高級住宅、手頃な住宅、モダンな住宅、伝統的な住宅など、さまざまなタイプの住宅が含まれています。市場を知ることで参入することになります。長期的な資本の増加に向けて正しい決定を下し、財務ポートフォリオを強化する資産のみを購入することができます。
トルコでの不動産投資
何が海外売上を促進するのか?
はっきり言っておきますが、外国人バイヤーは何十年もトルコに群がっています。平方メートルあたりの価格が手頃で、快適なビーチサイドのライフスタイルが約束されているため、一部の外国人もこの国に移住し、今では一年中ここに住んでいます。しかし、最近の押し上げは外国人バイヤーにとって世界の通貨をトルコリラに両替することで大きな利益をもたらす有利な為替レートによるものだ。購入者は 2018 年前と比べて XNUMX 倍の金額を手に入れています。 XNUMX年には、多くの外国人が歓迎する新たな法律も誕生した。それは市民権投資市場制度の調整だった。
財産別のトルコ市民権
2018年以前、トルコの市民権不動産制度を検討している投資家は海外の不動産に1万ドルを投資しなければならなかった。トルコは、合法的にアパートや別荘を購入して住み、働きたいと考えている投資家にとって、世界で最も物価が高い国の一つだった。言うまでもなく、この計画にはほとんど関心がなかったため、政府は最低投資水準を引き下げました。最近ではたったの400,000万ドルです。唯一の条件は、購入者が少なくともXNUMX年間は自宅を保管しなければならないことです。について読む トルコ市民権への投資 スキーム。
トルコの不動産は良い投資ですか?
手頃な価格の不動産価格、有利な為替レート、市民権投資制度、そして快適なトルコのライフスタイルが外国人への売上を押し上げているが、市場には潜在的な投資収益率があるのだろうか？家を長期的に所有するつもりなら、確かにそうなりますが、今は家を変える時期ではありません。ヨーロッパのイスタンブールなどの地域も、運河ルートなどの巨大プロジェクトが計画されているため、投資家を惹きつけている。それでも、これが完了するまでには何年もかかりますので、投資家の価値が突然上昇することは期待しないでください。
また、これらの費用や法的事務手続きに多額の費用がかかり、潜在的な資産価値や資本の増加を考えて、改修に目を向けないという選択肢も広くあります。トルコは再び改革を進めている 不動産投資 市場には計画外の新築物件があり、新築住宅は希少ではないため、短期的な利益を期待するのは非現実的です。これを 5 ～ 10 年の投資として見るのが最善でしょう。
お金を稼ぐための賃貸物件
不動産投資家は、経済的自由を求めて長期賃貸したり、休暇中のテナントに貸すために購入したりすることがあります。不動産を使用する予定がない場合、またはセカンドハウスである場合、これは賢明な選択です。ただし、適切な占有率を達成するには、リースには別の政府のリース規則、課税所得、創造的なマーケティング スキルが必要です。投資家の中には、清掃、ウェルカムパック、鍵の保管、収入申告などのプロセス全体を不動産管理会社に依頼する人もいます。
それでも、このマイナス面は不労所得を経済的に悪用します。このルートをたどるつもりなら、その地域の賃貸利回りを調査し、一攫千金を目指すルートではないことを認識し、既存の賃貸物件市場をチェックすることが、儲かる収入の鍵となります。一部の場所、特に観光地の別荘部門ではそれらが飽和状態になっています。
投資に最適な分野
これは購入の理由によって異なります。西洋の外国人は、海辺のライフスタイルや多文化で国際的な雰囲気を好むため、主にエーゲ海や地中海沿岸のリゾートで買い物をします。また、特定の地域は他の地域よりも特定の国籍の人に人気があります。たとえば、ロシア人やドイツ人はアンタルヤ地域を好みます。多くの英国人がディディムとしても知られるアルティンクムで買い物をしているため、「リトル ブリテン」というあだ名が付けられています。
一方、中東の国民はブルサのような場所に引き寄せられます。 ヨロヴァ トルコ北西部と北東部のトラブゾンでは、文化や日々のライフスタイルに多くの類似点があるためです。売買収入が欲しいなら、通勤や賃貸をする観光客や働く専門家に人気のエリアに投資する必要があるのは明らかです。 2つの地域を購入した理由に関係なく、外国人への社内販売が主導されました。
イスタンブール： 39 の地区で構成されるイスタンブールは、外国人に販売された住宅の件数が最も多い地域です。購入に人気のエリアには、ヨーロッパ側のアヴジュラル、ブユクチェクメジェ、キュチュクチェクメジェ、エセニュルトなどがあります。ここでは、スイミング プール、美しい庭園、ジム、サウナを備えたさまざまな敷地内共用施設を備えた大衆向けライフスタイル レジデンスが、アパートや別荘の購入者を魅了しています。不動産投資家も、計画外の投資家が多く、長期の支払い計画で無利子のクレジットを提供しているため、これらの投資家を好んでいます。イスタンブールの販売物件をご覧ください。
アンタルヤ： 市内中心部と海岸沿いの小規模なリゾートで構成されているこの地域は、外国住宅の販売だけでなく観光地としても 2 番目に人気のある場所であり、別荘として家を購入したり、静かな環境で暮らすのに理想的な場所となっています。この地域全体が輝かしい地中海沿岸に位置し、人気のリゾートには、ゴルフの中心地であるベレキ、歴史的なシデ、豪華なカルカン、賑やかなアランヤなどがあります。アパートや アンタルヤで販売中のヴィラ.
その他の地域： トルコ人や外国人のバイヤーに人気の拠点であるボドルム半島は、高級なゴルトゥルクブクや、トルコのリビエラを航海する人たちの最新の人気スポットであるスタイリッシュなヤリカバクなどの小規模リゾートで構成されています。一方、地中海沿岸に話を戻すと、多くの国籍の人が一年中住める場所としてフェティエを好みます。カリスビーチ、街、ヒサルオヌ、オヴァチクなどのエリアでアパートやヴィラを購入するこの目的地は、低予算の不動産購入者に最適です。
トルコの不動産に投資する方法
当社の物件リスト 多くの再販住宅、新築住宅、計画外住宅が含まれます。お買い得なヴィラの販売、バンガロー、一戸建てデュプレックス、タウンハウス、家具付きアパートの販売など、あらゆる物件を当社の本に掲載しています。各リストには、写真、地図上の位置、その家の重要な特徴などの具体的な詳細が含まれています。追加情報を電子メールで受け取るには、お問い合わせフォームに記入してください。すでにトルコに滞在中で、内見日時を調整したい場合、または不動産市場について営業担当者と話をしたい場合は、当社までお電話ください。投資不動産を購入するためのステップバイステップガイドも役立ちます。あるいは、 Facebook上で私たちに従う 物件ニュースの最新情報を入手してください。
私たちに関しては： 私たちは、投資機会を探している人々や海外の不動産市場への参入を支援する国際不動産エージェントの Spot Blue です。トルコの多くの地域に関する当社の地元知識は、不動産に投資する購入者が賢明で収益性の高い選択を行えるようアドバイスするのに役立ちます。今すぐお電話ください。トルコでの理想的な不動産投資をご紹介します。
