ナタリー 外国からの投資と富裕層の購入により、パリの不動産市場は2018年の花形市場となり、ミラノ、ロンドン、リスボンをも上回るものになりそうだ。すでに2018年間非常に順調に推移しているが、専門家らはXNUMX年はパリが世界トップの住宅市場として台頭する年になる可能性があると予測している。
パリの高級住宅は、9年に2018%の価値が大幅に増加する可能性がある。この予測では、ベルリンなどの他の主要都市がシドニーや香港と並んでXNUMX位となり、スペインの人気スポットであるマドリッドもその達成を目指している。 不動産 5%の成長。ラテンアメリカ諸国からのバイヤーは現在、政治的安定と言語などの親しみやすいテーマを理由にマドリードを支持しています。
世界的な経済成長のおかげで経済パフォーマンスが向上したと評価する 不動産投資、その他の要因には、金利、為替レート、税金が含まれます。
パリがスターパフォーマーの舞台に登場した主な理由は、フランスの富裕税の再編による。以前は何人かの高所得者がフランスを離れる原因となったが、旧料金により高級住宅の大量入手が促進され、価格が下落した。
2011年から2016年にかけての価値の下落は、フランスのエマニュエル・マクロン大統領が選出されたことで反転した。大統領は、毎年の富裕税を全資産から適正資産に減額することを約束する。 財産、関心がピークに達しています。フィナンシャル・タイムズ紙は、不動産価格を押し上げたと主張する改革を大いに評価したいとしている。
マクロン大統領はまた、賃貸契約の簡素化やフランス国内のインターナショナルスクール数の増加など財政枠組みの改善も約束しているが、パリ中心部の平均平方メートル価格を17,461平方メートル当たり30,485万XNUMXユーロからXNUMX万XNUMXユーロと比較すると、コストパフォーマンスが高いとしている。 ロンドン も役割を果たします。
特にパリの不動産市場は国内の購入者が牽引しているようだ。th 市内で最も裕福な住民や外国大使館が集まる区。価格が下落するにつれて、バーゲン品は無視できないほど魅力的に感じられました。
しかし、外国人バイヤーは6を好みますth そして、7th エッフェル塔やシャン ド マールなどの有名なランドマークがあり、パリの芸術と文化の中心地として知られる 7 区。
パリの不動産市場に対する英国の関心
FTは、中東のバイヤー、中国、米国からの強い関心を報じているが、他の業界関係者は次の点に注目している。 英国の 彼らの多くは、2019 年 XNUMX 月の EU 離脱前に欧州諸国への足がかりを掴みたいと考えています。
フランス在住の英国人バイヤーにはすでに、フランスに居住または働いている人は誰でも権利が確保されると伝えられており、これが引き合いの増加を促進している。多くの地方紙は、フランスが英国の投資家を誘致する計画を立てていると報じている。
フランスの政治家ヴァレリー・ペクレス氏はこう語った。
「投資家、そしてBrexitに失望している人々に言いたいのは、私たちは皆さんのために青、白、赤のカーペットを展開する準備ができているということです。ヨーロッパへようこそ。」
現在、パリの外国人バイヤーのうち英国人は10％を占めているが、フランス全体では英国人から記録的な数のパスポート申請を受けている。
パリでの不動産購入の平均価格
賃貸借契約付き売却 ワンルームマンション in 17th 区 £168,000から
スタジオ アパートメント イン 16th 区 £275,000から
5 つの新築アパートメントth 区 £350,00から
