ナタリー 世界中の建築業者や開発業者にとって、国際的な不動産マーケティングは今やビジネスの中核概念となるはずです。他の国の少なくとも 1 つの不動産業者とつながることは、定義された国境や近隣地域を超えて、他の文化や国籍へのポートフォリオを強化することを意味します。企業は地元でマーケティングするのではなく、これまで以上に広範な不動産市場に不動産を販売しているため、そのメリットは無視できません。
このテーマは新しいものではありませんが、90年代に海外に家を所有することが主流になって以来ずっと存在しています。市場はもはやローカルなものではなく、グローバルなものとなっています。別荘や老人ホームを探している平均的な住宅購入者だけでなく、ポートフォリオを多様化するための投資機会を探している専門家も引き付けることができます。なぜ国際的なマーケティングが事業計画に大きく取り上げられるべきなのかを理解するには、私たちがどのように世界とつながっているのかを見れば十分です。
国際不動産マーケティングガイド
1: 効果がある理由
最近では、多くの国が外国人バイヤーに市場を開放するメリットを認識しています。彼らは国境外から支出なしで投資を呼び込んでおり、これは彼らにとっては利益です。いくつかの国では、 Turkey、ゴールデンビザまたはパスポートとしても知られる市民権投資スキームも提供しており、購入者は居住し、働くための一定の権利を受け取ります。
新型コロナウイルス危機以前から、在宅リモートワークにより、何百万人もの人々が好きな場所で仕事ができるようになりました。多くは生活費や不動産費が安い他国への駐在者になります。海外で生活したり休暇を過ごしたりすることが贅沢だった時代は終わりました。今ではそれが新たな常態となり、多くの人が自分自身を二重拠点であると分類しています。では、買い手と売り手を結びつけることができる信頼できる人材を業界内でどのように見つければよいのでしょうか?
2: ステップ XNUMX – トレンドを知る
物件情報をあちこちに宣伝するために、本格的に調査に入る前に、時間を有効に活用できるように市場の動向を把握してください。例えば、中国人は英国や米国内の都市に投資することが多いのに対し、英国の買い手はスペインなどの場所に向かう。 Portugal、フランス、トルコ。最後の例の中でも、一般的な傾向があります。トルコの南海岸にはヨーロッパ人が集まりますが、中東の人々は北へ向かうか、大都市イスタンブールに固執します。最初のステップは、ターゲット市場を誰にするかを決定することです。ニュースレターに登録するかフォローしてください Facebook上で私たち 国際不動産ニュースの最新情報を入手してください。
3: ビジネス関係を育む
マーケティングの 1 つの方法は、対象国のエージェントとつながることです。双方に利益をもたらす長期的なビジネス関係が不可欠であることを忘れないでください。したがって、両国の文化、労働慣行、伝統について知りましょう。特に海外のバイヤーと取引するエージェントの多くは、次のように述べています。 英語。少なくとも 1 つの共通言語がない場合は、他の場所を探してください。 Google翻訳を介してビジネスを行うことは不可能です。不動産の専門家として、私たちは世界中の多くの開発業者と協力しており、マーケティングや買い手との交渉を担当することができます。 今日お電話ください、書籍でのプロパティの強調表示について詳しくは、こちらをご覧ください。
4: グローバル不動産ウェブサイトへのリスト
不動産仲介業者を見つけるだけでなく、直接マーケティングや販売のプロセスに慣れている場合は、Rightmove や Place in the Sun などのグローバル Web サイトに物件を掲載してください。これらの Web サイトの利点は、多くのキーワード検索で最初のページにランキングされることが多く、購入者がブランドを即座に認識するため、Web サイトを閲覧する可能性が高いことです。最高のインターナショナルのリストを見る 不動産サイトはこちら 必ず専門的なポートフォリオをアップロードしてください。
5: 商業用不動産と住宅用不動産
不動産業界は、商業用と住宅用の 2 つの特定のカテゴリに分類されます。どちらもターゲットとする市場が異なるため、市場計画を立てる際にはこの点を考慮してください。多くの個人投資家は開発業者に直接行くことを好みますが、仲介業者にすべての業務を任せてしまう人もいます。これは、販売する店舗やオフィススペースがある場合、クリエイティブなマーケティングが必要な特定のニッチ市場です。ターゲットとなる顧客は多くの場合ビジネスであり、街頭での平均的な購入者ではないためです。
まとめ
- マーケティング用のポートフォリオを準備する
- 国際的な購買傾向を調査する
- ターゲットとする市場を知る
- グローバルウェブサイトに掲載
- 地元の不動産業者と提携する
- 主要業績評価指標を把握し、ポートフォリオが売れるまで定期的に修正する
私たちに関しては： 私たちはスポットブルーの国際不動産エージェントです。私たちは世界中で不動産を販売しています。 2003 年から市場に参入してきた当社は、プロフェッショナリズムと専門的な地元知識で評判を確立しています。開発したものを海外市場に販売したい場合は、今すぐご連絡ください。
また読む
海外不動産ポータルサイト: 国際的な不動産マーケティングの鍵となるのは、注目されることです。この有料および無料の Web サイトのリストは、物件をリストするのに最適な場所です。写真や間取り図を表示したり、家の特徴などの重要な情報を含めたりする機能をユーザーに提供し、開発者が購入者と直接連絡できるようにするものもあります。
