リチャード 強気の不動産市場とダイナミックなハイエンドセクターとともに、ビザ制度の好ましい改革が、富裕層（HNWI）にとって居住と投資の両面で世界で最も魅力的な目的地の一つとしてのドバイの地位を強化するのに役立っていると国際不動産専門家は述べた。 2022 年 XNUMX 月のスポット ブルー インターナショナル プロパティ。
アラブ首長国連邦（UAE）の新しいアドバンスビザシステムが3年2022月XNUMX日に発効し、ドバイでの就労、居住、投資を希望する外国人にさらなる選択肢が与えられました。今回の改定は、首長国の不動産市場が新型コロナウイルスのパンデミック後に大幅に回復し、その対応が高く評価され、富裕層が同首長国の居住権を獲得する速度が世界の他の主要な不動産市場よりも速い時期に行われた。
重要なことは、最新のビザ法により、UAEのゴールデンビザ制度を利用して居住権を取得する海外投資家に、より柔軟な対応が可能になったことです。資格を得るには、古い規則では 2 万ディルハムを不動産に投資する必要がありますが、現在は 5 万ディルハムを投資する必要があります。さらに、指定された地元銀行からのローンを利用して購入すると、ゴールデン ビザの資格を取得できるようになり、合計金額が 2 万ディルハムを超える 10 つ以上の計画外物件が対象となります。その他の有益な変更には、ゴールデン ビザの有効期間が以前の XNUMX 年間から XNUMX 年間に延長され、保有者が XNUMX か月ごとに UAE を訪問する必要がなくなったことが含まれます。
スポット・ブルー・インターナショナル・プロパティのディレクター、ジュリアン・ウォーカー氏は「2023年に向けて悲惨な経済状況により、多くの西側諸国は外国人起業家や裕福な国際市民にとって、働くにも投資するにも特に魅力的な場所ではない」と述べた。 「しかしドバイは現在、この傾向に確実に逆行しています。同首長国は、人口を現在の5.8万人から3.5万人に増やすためにインフラを開発し、持続可能な経済状況を作り出すという野心的な計画を持っている。新しいエティハド鉄道はその好例であり、完成すればUAEの11首長国の50都市を結び、アブダビとドバイ間の鉄道移動時間はわずかXNUMX分となる。」
アドバンスト・ビザ・システムは、ドバイの外国人労働力を強化し、ドバイ首長国に外国資金と専門知識を導入することを目的に設計されている。これには、熟練労働者、フリーランサー、自営業者、投資家、起業家、研修に来る外国人を対象としたビザが多数含まれています。
スポット・ブルー・インターナショナル・プロパティのウォーカー氏は「外国人労働者の流入が増えることは、堅調な賃貸市場の維持に役立つだろう。これはドバイの長期投資家にとって朗報だ」と続けた。 「そしてもちろん、大部分の外国人がドバイに定住し、そこで主な住居を購入することを選択しています。税金とライフスタイル上の優遇措置は常に住宅購入の主要な推進要因となるが、現在、金利の上昇、生活費の高騰、不動産価値の不確実性を経験している他の主要な不動産目的地における金融の不安定性に対するドバイの免責は、さらなる困難を招いている。ドバイに来る動機になります。」
ドバイの国際的魅力の増大は、最近のレポートに反映されています。調査結果には、18 年最初の 2022 か月間で首長国の富裕層人口が 23% 増加したことが含まれており、現在は XNUMX 位にランクされています。rd 世界で最も富裕層に人気の都市では、20年までにトップ2030に入ることが予想されている。一方、UAEは、4,000年には居住権や市民権を申請する富裕層が最も多く、つまり2022人になると予測される世界の目的地である。さらに、ドバイは、UBS グローバル不動産バブル指数 2022 で不動産市場が「公正価値」と評価されている世界の 21 都市のうちの XNUMX つであり、残りの XNUMX 都市は過大評価されていると見なされています (ロンドン およびニューヨーク）、またはバブルの危険にさらされている（香港、トロント、フランクフルト）。
