リチャード Propertyandspain.co.ukは7月、英国のBrexit賛成票にもひるむことのない英国の不動産購入者は、当分の間、スペインでの安価なユーロ住宅ローンの恩恵を受け続けるだろうと述べ、購入者らはコスタ川沿いの価格も交渉しやすくなる可能性があると付け加えた。
スペインの大手銀行からのメッセージによると、英国の顧客に対する融資基準は変更されるとしてもほんのわずかであり、金融機関は取引の大部分を占める英国人に門戸を開き続けたいと考えている。一方、欧州中央銀行（ECB）は、ユーロ圏の金利が継続的に低金利にとどまることを確認し、スペインの銀行が非居住外国人を含む住宅ローン顧客に低金利を転嫁できるようにした。
「Brexitは、ユーロ圏経済の回復にとっても同様に脅威である。 スペイン英国と同様に、英国に対しても赤字を抱えている」とProperandspain.co.ukのディレクター、ジュリアン・ウォーカー氏は語った。 「ＥＣＢがしばらく利上げする可能性は非常に低い。そのため、現時点では住宅ローンは信じられないほど安いです。 英国の 通常、購入者は返済用住宅ローンで 65% の固定金利を取得し、LTV は XNUMX% になります。」
国民投票の結果とは別に、ポンド安だけでも英国の買い手がスペインの不動産購入に踏み切るのを思いとどまる可能性がある。しかし、よく見てみると、国民投票直後の突然の下落の後、7月初めの為替レートはわずか3年前と比べても劣らず有利な状況を保っている。
「2013年の夏のほとんどの間、ポンドの価値は1.18ユーロを超えることはなかった」とウォーカー氏は続けた。 「それに比べれば、英国のバイヤーにとって今日の金利はそれほど悪くない。今後数カ月でポンドが上昇する可能性があるとの示唆もあるが、もちろん確実なことは誰にも分からない。今のところ、ベンダー、特に英国人がオファーにもっと積極的になっても驚かないでください。市場で英国の買い手が減少する可能性が高いということは、英国の買い手が自分の不動産に関心を示してくれる人にしがみつきたいということを意味し、もし彼らが売却益を英国に送金しているのであれば、ポンド安はより多くの利益を得る可能性があることを意味する。ユーロでのより低いオファーを受け入れる用意がある。」
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