ポルトガルで不動産を購入する際に起こり得る落とし穴を回避する

ポルトガルは豊かな歴史と、手頃な価格で美しいヴィラを備えた美しい国です。海外の不動産を販売する場所を探しているなら、ポルトガルは素晴らしい選択です。ただし、ポルトガルで不動産を購入する場合、自分が何をしているのかを理解していないと、いくつかの潜在的な落とし穴が伴います。

この記事では、見逃してしまう可能性のある細かい詳細をすべて説明します。 ポルトガルでの販売に最適な不動産。その最大のものは、所有者ではなく不動産に借金を課す代位法です。これはあなたが注意する必要があるものですが、オファーをする前にポルトガルでの不動産の購入について知っておくべきことが他にもいくつかあります。

そこで、物事を簡単にするために、ポルトガルで不動産を購入する際に考えられる落とし穴を見てみましょう。

ポルトガルでの不動産購入: 代位の法則

新しい不動産の前の所有者から借金を引き継ぐ可能性があるという考えは、少し不快に聞こえるかもしれませんが、リスクを認識している限り、それは簡単に解決できます。優秀な弁護士は、家に対して設定された借金がないか調査します。これにより、ポルトガルで不動産を購入するときに厄介な驚きを避けることができます。

ポルトガルの財産法の複雑な性質のため、現地の法律に精通した弁護士を雇うことが重要です。 Certidão de Teor (登録タイトル) に借金がないか確認する必要があること、すべての公共料金と税金が最新のものであることを彼らに知らせる必要があります。これはポルトガルで車を購入する場合にも当てはまります。ポルトガルで不動産を売却する場合、優秀な弁護士が不可欠です。

不動産が何世代にもわたって受け継がれている場合は、株式を所有するすべての当事者が売却に同意していることを確認するために、弁護士に不動産の権利書をチェックしてもらう必要があるかもしれません。不動産所有者全員の合意が得られない場合は、弁護士が通知し、別の不動産を選択するようアドバイスします。

何を購入するのかを確認する

土地が区画単位で販売されている田舎では、ポルトガルで不動産を購入するときに正確に何が得られるのかを把握するのは難しい場合があります。多くの場合、このような場合、エージェントは助けてくれないので、優秀な弁護士が必要になります。代位法の場合と同様、優秀な弁護士はあなたが何に陥っているのかを解明してくれるでしょう。

弁護士は、購入を検討している不動産に計画の同意があるかどうか、また、付属する建物が登録されており合法であるかどうかを確認する必要もあります。これにより、不動産に対する権利書が正しいことが保証されます。を購入する場合は、 ポルトガルの不動産 行為が正しくない場合、問題を修正するために講じることができる法的手続きがあります。

ポルトガルで販売用不動産を購入する場合、優秀な弁護士がいかに重要であるかは、どれだけ強調してもしすぎることはありません。

 

家具が含まれているかどうかを確認してください

ポルトガルの多くの物件は家具付きで販売されているため、自分の持ち物を詰め込める空き家を期待している場合は、それが実現するかどうかを再確認したほうがよいでしょう。というときは注意してください。 ポルトガルで不動産を購入する、販売者の祖母が集めたぬいぐるみのコレクションを購入している可能性もあります。

もちろん、リゾート地で物件を購入する場合は、家具付きで購入するのも良い選択になります。リゾート物件は設備が整っていて美しく整えられていることが多いため、家具付き物件を購入すると手間が省けます。ただし、何世代にもわたって家族が所有してきた不動産を購入する場合、その不動産を家具なしで希望することを指定しない限り、大量の荷物も購入することになる可能性があります。

家具の設置については必ず事前に同意してください。新しい物件に引っ越す前に、数十年分の古新聞を整理する必要がなくなります。

ご安全に。お金をバックアップする

イギリスやフランスとは違い、 スペイン, 売却が行われる前に不動産業者が倒産した場合にあなたを保護する金銭的な保証はありません。セールが失敗したくないので、購入する前に必ずこの点をカバーしてください。

代理店が倒産したために保証金を失うことは、あなたのポルトガルの夢を終わらせることを望むものではありません。ですから、必ず目を開いて、完全に体を覆うようにして入ってください。繰り返しになりますが、ポルトガルでの販売物件の購入の旅をできるだけスムーズに進めるためには、優れた弁護士を雇うことが重要です。

ポルトガルで不動産を購入することに興味があり、法制度の難しい部分をよく知っているのであれば、これも問題にはならないでしょう。

通年物件を購入するかどうかを確認してください

ポルトガルのアルガルヴェ沿いの不動産の購入を夢見ている場合は、この地域は季節外れには閑散とする傾向があることに注意してください。バー、レストラン、ショップにアクセスできなくなり、近所の人もいないことに気づくかもしれません。これが次のようなものであるかどうかを検討するのが賢明です。 夏を過ごしたい物件、または一年中引越しを検討している場合。

一年中移住する場合は、ポルトガルのリスボン周辺またはポルトで販売中の不動産を探す方が良いかもしれません。これらの都市はどちらも常に賑わっており、賑わっています。カスカイスとエストリルはどちらも、リゾート地に行きたいと思っているなら、オフシーズンであってもリスボンから週末を過ごす人々が訪れます。

ポルトガルで不動産の購入を検討している場合は、当社のセレクションをご覧ください。 販売中のポルトガルの不動産。 てください。 Rescale Support 当社の物件に関する詳細情報に興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください。