ジェズスにある一戸建てヴィラの販売

ヴィラの紹介:
イビサ島ヘスス近郊の高級住宅街カン・フルネットに位置する、この格別な一戸建てヴィラは、プライバシー、広々とした空間、そしてパノラマビューが絶妙に調和した、他に類を見ない物件です。島で最も人気の高いエリアの一つに位置し、合法的に近代化され、すぐに入居可能なこの物件は、魅力的なライフスタイルを提案し、軽微な改修によって大きな価値を高める余地も秘めています。地中海、田園地帯、ダルト・ビラ、そしてフォルメンテラ島まで見渡せるこの物件は、静寂とイビサの文化の中心地への近さを兼ね備えた高級住宅をお探しの方に最適です。

場所はどんな感じですか？
ヘスス村の高台、名高いカン・フルネット邸宅内に位置するこの宿泊施設は、高台にある地形、見晴らしの良い眺望、そして完璧なプライバシーで知られています。イビサタウンとマリーナ・ボタフォッチからわずか10分という絶好のロケーションは、静かな環境と島の国際的な観光スポットへの迅速なアクセスという、まさに理想的な条件を兼ね備えています。

ゲート式の都市化地域は24時間監視体制で万全のセキュリティを確保しており、目の肥えた住宅所有者や国際的な投資家を惹きつけています。安全で管理の行き届いた環境の中で、建築の完全性、静寂、そして地中海式ライフスタイルが融合する場所です。広い道路、成熟した景観、そして質の高い近隣物件が揃うカン・フルネットは、イビサの活気あふれる街並みの中に洗練された隠れ家を求める起業家、外国人居住者、そしてセレブリティに長年愛されています。

ヴィラはどこにありますか?
カン・フルネットの中でも特にプライベートな場所にひっそりと佇むこのヴィラは、高級住宅街に位置しながらも、近隣住民がおらず、高い隔離感を味わえます。スタイリッシュなカフェ、ブティック、高級レストランが賑やかな通りに並ぶ、シックなヘスス村までわずか数分です。ここから以下の場所へアクセスできます。
マリーナ・ボタフォッチとイビサタウンまで10分
タラマンカ ビーチまたはカラ ロンガまで 15 分以内
イビサ空港まで約20分

ヴィラは戦略的な立地にあり、島内をスムーズに移動できるだけでなく、観光客の多いエリアからも離れた静かな場所に位置しています。リラックスにも、社交の場としても最適な、静かな拠点です。

ヴィラはどんな感じですか？
このモダンな369ベッドルームヴィラは、2010つのメインフロアにまたがり、XNUMX㎡の広々とした居住空間を誇ります。さらに、映画鑑賞室、ジム、あるいは大型収納スペースとして最適な広々とした地下室も備えています。XNUMX年に改装されたこのヴィラは、居住性に優れた良好な状態を保っていますが、パーソナライズや現代的なアップグレードによって市場価値を大幅に高める可能性を秘めています。

レイアウトは優雅さと実用性の両方を追求して設計されています。2つのマスタースイートには専用バスルームが備わり、残りのベッドルームはすべて快適な広さです。広々としたレセプションルームは、この家の社交の中心となり、床から天井まで届く大きな窓から自然光が注ぎ込み、広大な景色を一望できます。敷地の周囲には複数のテラスとバルコニーが広がり、屋内と屋外がシームレスにつながった生活空間を提供します。プライベートプールと小さな前庭は、静かな屋外の隠れ家となっています。

エアコンなどのモダンな設備に加え、白物家電を含む家具も完備しています。472㎡の屋外テラススペースと1,541㎡の広大な敷地を誇るこの物件は、その広々とした空間と高い汎用性で際立っています。イビサ島で最も活気のある中心部に近く、これほどプライバシーと眺望に恵まれた物件は滅多にありません。

近隣の施設: 
カン・フルネットは静寂と高級感を兼ね備えながらも、日常生活に便利な施設やライフスタイルの拠点もすぐそばにあります。近隣のヘススには、銀行、パン屋、食料品店、そして一流のインターナショナルスクールがあります。ショッピング、文化体験、お食事は、イビサタウンとマリーナ・ボタフォッチへ簡単にアクセスできます。ノブ・イビサ・ベイやデスティノなど、島で最も有名なビーチクラブも車ですぐの距離にあります。ヘルスクリニック、ジム、テニスクラブ、ウェルネススパも簡単にアクセスできます。

交通：
このヴィラは、イビサ島の中でも特に交通の便が非常に良いです。空港からわずか20分という好立地で、国際線の到着、ビジネス旅行、通勤にも大変便利です。カン・フルネットと島の他の地域を結ぶ道路網はスムーズで信頼性が高く、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、文化遺産へのアクセスも良好です。レンタカーやプライベートタクシーサービスは現地で利用可能で、イビサタウンからは公共交通機関やフェリーでスペイン本土や近隣の島々へアクセスできます。

よくある質問（FAQ）：
1. 別荘は入居できる状態ですか?
はい、この物件は合法で、近代化され、家具も完備されており、すぐに入居可能です。ただし、軽微な改修を行うことで、美観と価値の両方を高めることができます。

2. ヴィラを改装したり拡張したりすることはできますか?
カン・フルネットは、その高級感を保つために厳格な都市計画規制を設けていますが、内装のアップグレードや非構造的な改良は通常許可されています。増築には承認が必要となる場合があります。

3. この別荘は賃貸投資に適していますか？
まさにその通りです。イビサタウンとマリーナ・ボタフォッチに近いことに加え、海の景色とプライバシーも確保されているため、ラグジュアリーなバケーションレンタルとして大変魅力的です。長期レンタルにも最適です。（夏季レンタルは4～5ヶ月間、週15,000～28,000ユーロです。）

4. カン・フルネットの治安はどうですか?
都市化地域は24時間体制で監視され、民間のパトロールも行われており、島で最も安全な居住エリアの7つとして知られています。

なぜ投資するのか
イビサ島の高級不動産市場は、供給が少なく需要が高いカン・フルネットのような治安の良い地域で特に好調を維持しています。この地域の物件は堅調に推移しており、空室もほとんどありませんが、賃貸需要は堅調で長期的な資産価値の増加が見込まれます。

このヴィラは、法的地位、広々とした内部空間、最高の立地、素晴らしい眺望、そして真のプライバシーなど、戦略的な投資要件をいくつも満たしています。適度な改修を行うことで、大幅に高い価値が付く可能性があります。ライフスタイル重視の購入者、移住を重視する購入者、そしてゴールデンビザ申請者など、特に安定した好調なヨーロッパ市場への足掛かりを求める方に最適です。

プロパティの概要：
カン・フルネットにあるこの369ベッドルームの戸建てヴィラは、イビサ島屈指の高級コミュニティの一つで、海と田園風景を望む、合法でモダンな住宅を手に入れる貴重な機会です。472㎡の屋内スペース、1,541㎡のテラス、そしてXNUMX㎡の専用区画を備えたこの物件は、快適さ、プライバシー、そして可能性を兼ね備えています。すぐに入居可能で、可能性に満ちたこのヴィラは、イビサ島の文化と社交の中心からわずか数分の静かなサンクチュアリです。

ヴィラの価格:
この特別な物件の希望価格は4,999,000万XNUMXユーロです。立地、法的地位、パノラマビュー、そして価値向上の余地を考えると、イビサ島の高級住宅市場において高い価値を誇ります。ライフスタイルと長期投資を両立させたいとお考えの、目の肥えた購入者にとって、このヴィラは魅力的な提案となるでしょう。

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