当社のトルコ住宅ポートフォリオ - 開発、予測、人気の物件

販売中のトルコ住宅のポートフォリオを見ると、2021年に特定のパターンが現れていることがわかります。この年は、進行中の新型コロナウイルス感染症の動向からトルコリラの急落、不確実な観光市場まで、波乱万丈の年でした。これらすべてがトルコの住宅に影響を与えました。市場。

すべてのトピックが予測不能であることを考慮すると、2022 年の予測は以前よりも複雑になっています。現在の状況では、継続的な変化が予想されますが、トルコの住宅市場は常に適応しており、外国の住宅販売でトップに立っているようです。それを念頭に置いて、私たちは過去 XNUMX 年を振り返り、クライアントが閲覧した人気の住宅に焦点を当て、今後 XNUMX か月間の動向を予測しようとします。

トルコの住宅産業

1: 新型コロナウイルスの影響を受けた不動産トレンド

人々は新型コロナウイルスの影響がどこにも収まらないことに気づき、買い手は新しい住宅を購入する際の習慣を変えました。その結果、トルコのエーゲ海と地中海沿岸のリゾートのほとんどでは、特にトルコ国内外の大都市に普段住んでいる購入者からの需要が増加しました。新型コロナウイルスのリスクからさらに距離を置くために、購入者がプライベートガーデンやプール付きのヴィラを求めたため、需要の急増により不動産価値が急騰した。トルコの小さな町や村で購入することを好むこの購入者の傾向は、翌年も続くでしょう。

2: 建設費の増加

トルコリラの切り下げにより、海外から輸入される建設資材のコストが上昇し、その結果、トルコの住宅価格に影響を与えました。今週、トルコリラの対ポンド為替レートは驚異的な23リラを超えた。しかしその後、レジェプ・タイップ・エルドアン大統領の演説を受けて突然14.00リラから16.00リラの間で推移した。同氏は、トルコはより自立し、輸入に依存しないようになると述べたが、輸入はトルコリラの切り下げによって変動する。しかし、専門家の間では、トルコの新たな経済政策の効率性については意見が分かれており、この計画は金利低下を促進するものであり、インフレを抑制するものではないとしている。

3: トルコへの外国人バイヤーの増加

トルコリラの価値が年間で55％近く下落して以来、観光で買い物をする外国人が増えた。伝えられるところによると、ブルガリア人は帰国前にスーツケースに荷物を詰めるためにトルコ国境までやって来るという。同様に、これにより外国人の住宅購入者も増加した。デイリー・サバ紙は、「トルコの外国人向け住宅販売額は11月に月次最高値を記録し、XNUMXカ月間の販売額も過去最高水準に達したと公式データが火曜日に示した。これはトルコリラの下落により外国人にとって購入が安くなったためである」と報じた。ハードカレンシーで買うことだ。」

4: トルコの住宅販売先トップ XNUMX

トルコの不動産動向を考慮すると、イスタンブールはトルコで住宅を購入するのに最も人気のある場所として依然として第 1 位の座を維持しています。理由の 1 つは、多くの政府がトルコ市民権を取得できる住宅を不動産によって承認していることです。投資はイスタンブールにある。この計画はトルコの住宅市場への投資を増やすことを目的としていましたが、政策はヨーロッパ側での新たな発展を示唆しています。地中海のアンタルヤは沿岸地域に集まる買い手と並んで依然堅調であり、トルコの首都アンカラも投資目的でトップとなっている。

5: 最も人気のある高級物件

高級住宅に関しては、ブランド住宅が世界の多くの国とトルコで国際不動産市場を牽引しています。ボドルム半島の北西部、ヤリカヴァクにあるこれらの息をのむような海の景色を望む戸建てヴィラは、12 か月にわたって高級住宅として高い眺望を記録しました。魅力と文化を備えた国際的なマリーナタウンであるヤリカバクには、巨大ヨットが停泊する名門パルマリーナの本拠地もあります。これらの豪華なヴィラは近くにあり、1,071 つまたは 1,115 つのベッドルームからお選びいただけ、XNUMX 平方メートルと XNUMX 平方メートルの広いインテリアを誇り、驚くべき海の景色を眺めることができます。印象的な建築は、豪華さ、インテリアデザインの完璧主義、そして高品質の素材を明らかにしています。

高いデザイン性と什器・建具を備えたワンランク上の客室が自慢です。キッチンはモダンで設備が充実しており、リビングルームとダイニングエリアは明るく現代的です。すべてのベッドルームにはワードローブが備わり、豪華なバスルームが備わっています。また、リラックスして屋外で楽しんだり、息をのむようなパノラマの景色を眺めながらリラックスしたりできる屋外スペースもたくさんあります。さらに、住民はさまざまな共用プール、敷地内のレストランとバー、ウェルネスセンターを楽しむことができます。 (トルコの高級住宅について詳しくはこちらをご覧ください。)

6: 最も人気のある低価格物件

アンタルヤで販売されているこれらのワンベッドルーム住宅は、住宅市場の反対側でも大きな関心を集めました。トルコの人気の海辺リゾート、アンタルヤシティセンターには 50 万人以上が住んでいます。この複合施設は、アンタルヤ空港からわずか XNUMX キロメートル、ケペズと呼ばれる絶えず進化する地区にあります。 XNUMX平方メートルの各アパートメントには、ダブルベッドルーム、設備の整ったバスルーム、オープンプランのリビングルームとダイニングエリアのある設備の整ったキッチンが備わっています。

各アパートメントのバルコニーでは、屋外でのダイニングと高品質の設備や備品が随所に配置されています。この集合住宅には 316 戸のアパートメントがあり、ロビーカフェ、フロント、ジム/フィットネスセンター、サウナ、トルコ式バス、スポーツ複合施設、屋外スイミングプール、会議ホール、美しい庭園、ハウスキーピングサービス、美容師、屋外駐車場と独立した発電機。 (予算の詳細については、アンタルヤの家.)

7: 来年に向けて

ご覧のとおり、一連の予期せぬ出来事により、トルコの住宅市場は常に緊張状態にありました。新型コロナウイルスが収束する兆しがないため、小さな町や村で買い物をする人が社会的に距離を置き、従業員の在宅勤務を採用する企業が増えると予想されます。トルコの経済問題にもかかわらず、外国人は利益を得るために不動産を購入しているトルコの市民権投資による投資は継続します。

オミクロンによるロックダウンのニュースにもかかわらず、トルコは通常通り5月までに観光を再開する予定だ。ただし、観光客が集まるかどうかは、他国の政策と、今後 5 か月間で新型コロナウイルスが世界の日常生活にどのような影響を与えるかによって決まります。唯一の未解決の質問、トルコリラの将来については、通貨がどのように機能するか、そしてトルコが新しい経済政策をどのように実行するかについて、人々の意見が分かれています。

トルコの住宅についてもっと詳しく

へのガイドトルコの家を買う: トルコの住宅市場に関するこの記事が気に入った場合は、購入ガイドにも興味があるかもしれません。ライフスタイルに多くの利点があるため、外国人はトルコで家を購入することがよくあります。その結果、外国の住宅販売は著名な地域で高い。トルコの公式統計でその証拠がわかりますが、年間平均約 40,000 から 50,000 戸です。しかし、初めての購入者は住宅購入について何を知っておく必要があるでしょうか?

当社について: 当社は、世界の主要新聞やニュースチャンネルでよく引用される受賞歴のある企業、Spot Blue です。私たちは、専門的かつ思いやりのある方法でお客様に提供する偏りのない専門知識に誇りを持っています。のポートフォリオをご覧くださいトルコの家々、詳細について、または見学の手配については、こちらからお問い合わせください。