不動産のためのスペインのゴールデンビザプログラム

ああ、スペインのゴールデンビザは、ヨーロッパで太陽の下で暮らしたいと願う多くの人にとって魅力的です。スペイン政府は 2013 年に非 EU 国民を対象とした国家プログラムを導入しました。他の国と同様に、そのプロセスは簡単です。申請者は、永住権とスペイン国民と同じ権利を取得するために一定の投資を行います。正式には投資プログラムによるレジデンスと呼ばれていますが、これが健全な投資であるかどうかを判断するには、考慮すべき要素が数多くあります。

この記事では、以下について明示的に説明することでプログラム全体を検討します。不動産投資、最も人気のあるオプションです。の不動産市場スペインの投資家は多様であり、EU 以外の投資家からの国内外の販売が好調です。不動産財産アパートメントからペントハウス、豪華なヴィラ、伝統的なスペインの住宅まで多岐にわたります。ただし、スペインの居住権を取得するための不動産の購入は慎重に管理する必要があります。知っておくべきことを見てみましょう。

スペインのゴールデンビザについて

※ スペインのゴールデンビザプログラムを完全に理解することは、EU域外の投資家にとって多くの情報となります。この記事では、多くの一般的な質問に答え、魅力的なオプションを特定し、それが何を意味するのかを正確に明確にしようとしていますが、代わりに不動産担当者に相談してください。今すぐお電話ください。投資プログラムによる居住に関するご質問にお答えし、詳細を電子メールでお送りいたします。

スペインでゴールデンビザを取得できるのは誰ですか?

スペイン市民権を取得するためにゴールデンビザを検討している人は、投資する前に政府の特定の基準を満たす必要があります。

EU 以外の国民である必要があります。
18 歳以上である必要があります
きれいな前科を持っている
スペインで健康保険に加入している

スペインでゴールデンビザを取得するにはいくら必要ですか?

最低投資額と取引額は、永住権を取得するための直接のルートによって異なります。スペイン領内での投資オプションは…

不動産に 500,000 ユーロを投資（XNUMX 軒または複数の住宅を購入）
スペイン政府の公的債券に2万ユーロを投資
スペインの銀行口座に 1 万ユーロを入金する
スペイン企業の株式1万ユーロ相当を購入
最後の投資オプションは、雇用の機会や技術革新を通じて地元コミュニティにとって価値のある新しいスペイン企業を設立することです。理想的には、スペインでのビジネス経験が必要です。

スペインのゴールデンビザの長所と短所は何ですか?

スペイン国籍のビザ申請と初期投資を行う前に、メリットとデメリットの両方を知っておく価値があります。結局のところ、これは小さなビジネスプロジェクトではなく、スペイン居住者になるためにライフスタイルを大きく変える必要があるのです。まず長所を見てみましょう。

スペイン社会は国際生活の質指数で上位にランクされています
地中海のアウトドアライフスタイルは、すべての永住者に年間 300 日の晴天をもたらします。
ヨーロッパの中でも生活費が最も安い国の一つです。
シェンゲン圏に属しており、スペインのパスポートで 180 か国にアクセスできます。
18 歳未満はスペイン政府が提供する無料の教育を受けることができます。
医療制度と医療保険はヨーロッパでも最高レベルです。

ただし、すべての設備投資オプションと同様に、短所もあります。あなたのライフスタイル、収入、期待、そして以下に挙げるものを考慮してください。

スペイン政府が設定した最低投資額は他国と比べて高額です。ポルトガルそしてトルコ。
申請者はまず、5年間にわたる長期にわたる滞在許可ルートを通過します。
5 年前に資産を売却または投資を撤退した場合、申請はキャンセルされます。
申請者がスペイン国外に居住できるのは、その 5 年間のうち 10 か月間のみです。他の国では永住権は必要ありません。

家族も申請に含めることはできますか?

はい、申請者には配偶者、18 歳未満の扶養家族、および退職年齢の高齢の両親を含めることができます。未成年のお子様には特別な書類が必要ですが、制限はありません。

投資ゴールデンビザの有効期間はどれくらいですか?

申請者は最初に申請したときに1年間のビザを受け取ります。その後、申請者は書類を更新してXNUMX年間のビザを取得します。 XNUMX年間の居住期間を満たすためにこのプロセスを繰り返すことになり、その場合、申請者はスペインに永住して働く権利を受け取ります。

申請に必要な書類は何ですか?

ゴールデンビザ申請フォームは、出身国のスペイン大使館または領事館から入手できます。
パスポート用写真を2枚入手します。生体認証プロセス標準に準拠していることを確認してください。
スペインに住む申請者と家族の資金と十分な収入を証明するために、すべての財務書類と銀行証明書を集めてください。
パスポートの有効期限は少なくとも 1 年ある必要があります。
また、申請者は、無実の犯罪歴があることを証明するために、居住地の警察から発行後 3 か月以内の犯罪歴証明書を取得する必要があります。
スペインの会社から健康保険証を購入することを忘れないでください。
投資に関連するすべての必要な書類と証明書。
申請者の現在の居住国を証明するものと身分証明書。

家族の場合、申請書には出身国のすべての扶養家族の結婚証明書と出生証明書も含める必要があります。同様に、健康保険を証明する医療証明書と、6か月以内に発行された犯罪歴証明書も必要です。

※ 外国の文書には、承認された翻訳者による正式な翻訳が必要です。追加の書類も発行国の領事館によって合法化される必要があります。欧州連合加盟国が発行する公式文書および追加文書および身分証明書には、合法化は必要ありません。公式翻訳が必要な文書の完全なリストについては、公式 Web サイトをご確認ください。

十分な資金に関する注意: 主な申請者、および該当する場合は同行する申請者の家族の十分な経済的資金または定期的な収入源を証明する原本とコピーを提供する必要があります。最低必要額はスペインの公共多重効果所得指標 (IPREM) の 400% に相当します。この金額は、各申請者の家族の IPREM の 100% に加算されなければなりません。外国の書類はアポスティーユ化され、スペイン語への公式翻訳を添えて提出されなければなりません。

申請プロセス

多くの非 EU 国民は、公式の活動やプロセスを支援するために専門家を雇用しています。ただし、直接ルートを単独で実行するには、まず投資を行ってください。第一申請者は利用できません。ローンファンドまたは金融仲介機関のために投資し、その収入のみから投資しなければなりません。投資後 3 か月以内にスペイン大使館でビザ申請手続きを開始してください。

パスポート、民間の健康保険の証明書、不動産価値を示す購入証明書、有効なパスポートなど、すべての外国の書類を忘れずに含めてください。ビザ料金の支払いは必須です。申請書を提出する際には、手数料を現地通貨でお支払いください。為替変動により変更される場合があります。ゴールデンビザを受け取ったら、それを居住許可に交換し、1年後、2年後に更新して永住権を取得します。

スペインのゴールデンビザを失うことはありますか?

はい、申請者が投資を清算するか、5 年の期間内に不動産を売却する場合は可能です。その場合、居住ビザは自動的に剥奪され、永住権は得られません。

すでに不動産を所有している場合、ゴールデンビザを取得できますか?

はい、所有権が 3 か月以内であればスペインのゴールデンビザを取得できます。不動産による永住権の申請はすべて 3 か月以内に行う必要があります。購入日の証明は土地登記簿から取得されます。

スペインは二重国籍を認めていますか?

はい、スペインでは二重国籍が認められていますが、投資家ビザを申請する前に、まず現在の出身国に確認してください。米国のようにそれを許さない国もある。

スペインのその他のビザ

シェンゲン観光ビザ: この短期滞在ビザにより、保有者は90日以内の最大180日間、観光またはビジネス目的でスペインおよび他のシェンゲン圏諸国を訪問することができます。通常、観光、家族の訪問、ビジネス会議、文化的イベントのために発行されます。

学生ビザ: スペインに90日以上留学する学生ビザを取得します。このビザを申請するには、スペインの認定教育機関からの合格通知が必要です。

就労ビザ： スペインで働くには就労ビザが必要です。通常、スペインの潜在的な雇用主は主な応募者の応募を後援し、その仕事に必要なスキルと資格を持っていることを証明する必要があります。

居住ビザ: このビザにより、個人はスペインに90日以上滞在することができます。これには、家族の再会、退職、自営業などのカテゴリが含まれます。

オペアビザ: このビザは、単一の申請者がスペインの家庭でオペアとして働くためのものです。これにより、資格のある申請者は、子供の世話をし、スペイン語のスキルを向上させながら、全期間スペイン人家族と同居することができます。

文化・スポーツビザ: このビザは、スペインでのイベントや活動に参加する予定のアーティスト、パフォーマー、アスリート、その他の文化およびスポーツ分野の人々を対象としています。

乗り継ぎビザ: スペインを経由して別の目的地に旅行し、乗り継ぎまたは途中降機がある申請者には通過ビザが必要になる場合があります。あなたの国籍がこのタイプのビザを必要とするかどうかを確認することが重要です。

投資により市民権を提供している他の国

七面鳥：トルコ当局も外国人投資家向けのゴールデンビザプログラムを開始した。投資家ビザは、入国レベルが低く、処理時間が短いことが特徴です。スペインとは対照的に、不動産ルートによる投資家ビザの申請は通常 1 年以内に処理されます。外国投資プログラムの対象となる不動産のほとんどはイスタンブールにあります。

ポルトガル：よくスペインのゴールデンビザをポルトガルと比較する人がいます。これも投資機会のある国であり、国境を接していることを考えると、投資プログラムによるスペインの居住も同等の重要性と称賛を抱いています。ポルトガルに投資する外国人は、納税居住者であることで恩恵を受けます。

スペインで不動産を購入する場所

プログラムの開始以来、約 5,000 人が資格を取得しており、その多くがマドリードやバルセロナの大都市で不動産を購入しています。カタルーニャ州に位置するバルセロナは、見事な建築物、魅力的な不動産タイプ、豊かな文化、美しいビーチで知られる活気に満ちた国際都市です。不動産取引によく使われる選択肢です。

スペインの首都マドリードは、ダイナミックなビジネス環境、世界クラスの博物館、歴史的建造物を備え、文化、金融、教育の中心地であり、市民権への道としても有名です。ただし、スペインにはさまざまな種類の物件が存在する場所が数多くあります。スペインの住宅物件は規模も予算も異なります。私たちの姿が見えますポートフォリオ全体はこちら。しかし、不動産取引の他の人気のある場所には次のようなものがあります。

コスタ・デル・ソル: マルベーリャやマラガなどの都市を含むこの南部の海岸地域では、晴天に恵まれ、美しいビーチやゴルフコースがあり、地中海のライフスタイルを満喫できます。観光客や退職者にとって人気のスポットです。

バレンシア：バレンシアは、見事な建築物、快適な気候、文化的な魅力で名声を博しています。スペインの他の主要都市よりも物価が安いため、不動産購入者にとって魅力的です。

セビリア: 史跡、フェスティバル、アンダルシアの魅力で有名なセビリアには、豊富な歴史と文化があります。

ビルバオ： バスク地方にあるビルバオは、グッゲンハイム美術館などの近代建築で有名です。不動産購入者にとって新たな目的地となっている。

コスタブランカ: この地域にはアリカンテやベニドルムなどの都市が含まれており、海岸沿いの生活と文化的な魅力が混在しています。

スペインで不動産をどこで購入するかを検討するときは、にぎやかな都市に住みたいか、海岸近くに住みたいか、田舎に住みたいか、スペインの美しい島々に住みたいかなど、自分のライフスタイルの好みを考慮してください。さらに、投資用不動産の価格は地域によって大きく異なるため、予算も考慮してください。の完全なリストをご覧ください。最高の場所スペインでの不動産購入や不動産取引については、お電話でお問い合わせください。

他のリソース

市民権を取得しやすい国: 投資家ビザを見ると、その誘惑は簡単に理解できます。投資家は投資と同時に、生活の質と文化に関する知識を高めます。さらに、地球市民であることは、より多くの投資機会への扉を開きます。したがって、人気のある市民権投資プログラムは新しいものではありませんが、過去 10 年間で注目が高まっています。