ナタリー ゴールデンビザに最適な国は、あなたがどれくらいの費用を費やしたいか、そして最終的にはその国で何をしたいかによって決まります。ゴールデンビザとは、不動産、事業、または国債への投資を通じて国に投資する外国人のための居住権または市民権プログラムです。
これらの国では、ビザなし渡航（特にシェンゲン協定国）、医療と教育、家族の包摂、そして完全な市民権取得の可能性を提供しています。投資ファンドによる市民権取得プログラムをお探しの投資家にとって、これは賢明な選択です。投資家は、その国の市民と同等の生活権と引き換えに不動産を購入します。市民権取得のメリットには、第二パスポート、ビザなし渡航、そして就労と居住の自由が含まれます。
これらのプロジェクトは外国人材を惹きつけ、富裕層に新たな移動手段と定住の道を提供します。受入国に一定額を投資した外国人には、権利が付与されます。投資額の基準は国によって異なりますが、以下のいずれかを満たしています。
- 住宅または商業用不動産の購入
- 国債の購入
- 企業の株式や地元企業への投資
- 公益基金への寄付
- 承認された投資手段への資金の配分
ゴールデンビザに最適な国
1: ギリシャゴールデンビザプログラム
地中海とエーゲ海沿岸に位置するギリシャは、観光、海運、農業、そしてホスピタリティにおいて卓越した地位を築いています。豊かな歴史、テッサロニキのような素晴らしい場所、島の美しさ、手頃な生活費、そして温暖な気候は、海外からの観光客や退職者にとって魅力的です。
ギリシャビザでは、外国人投資家が住宅購入を通じて居住権を確保することが依然として認められています（ニッチな修復プロジェクトでは最低250,000万ユーロ、アテネ、サントリーニ、ミコノスなどの人気エリアでは最高800,000万ユーロ）。
代替案としては、銀行預金、債券、観光セクターへの投資などが挙げられます。居住権は無期限に更新可能で、投資家の配偶者、子供、両親も対象となります。任意の帰化には、7年間の居住に加え、言語および文化に関する試験に合格する必要があります。
2: 投資によるUAE居住
UAE経済は、 ドバイが主導 アブダビは、金融、観光、調整、テクノロジーの分野で優れた実績を誇ります。政府は石油依存からの脱却、イノベーションの促進、国際貿易の促進、そして世界中の優秀な人材の誘致に取り組んでいます。
UAEビザは、5万AEDから10万AEDの不動産購入と引き換えに、1年または2年の更新可能な居住権を提供します。最近の規則では、特定の条件下で未完成物件または住宅ローン付き物件の購入が認められています。ビザ保有者は居住、就労、そして家族や家事使用人のスポンサーとなることができます。居住権は就労とは切り離されていますが、市民権は依然として稀であり、政策枠組みの変化に伴い例外的に付与されるケースが見られます。
3: トルコの投資による国籍取得
2018の前に、 トルコは 高額な市民権投資制度。初級レベルの住宅取得費用はなんと1万ドル。当然ながら、申請者はわずかでした。その後、政府が初級レベルの住宅取得費用を引き下げると、投資家が殺到しました。最近、価格は再び値上げされましたが、400,000万ドルであれば、依然として比較的手頃な選択肢です。多くの人が住宅市場の中心地であるイスタンブールで購入しています。唯一の条件は、申請者が物件をXNUMX年間保有することです。アンカラ協定により、以前はトルコ国民は英国市場へのアクセスが可能でしたが、ブレグジットとその後の規制変更により、このルートは変更されました。
4: マルタ永住権プログラム
ヨーロッパと北アフリカの間にある地中海の小さな島、マルタは、金融サービス、観光、情報技術、海事産業など、多様な経済を誇っています。マルタ版マルタは、EU域外投資家に長期滞在資格を提供しています。申請者は、不動産投資、政府拠出金、慈善寄付などを組み合わせることができます。この居住資格はビザなしの渡航を可能にし、マルタの帰化政策に基づく市民権取得への足掛かりとなります。この許可証の所持者は、シェンゲン協定国、欧州連合、英国、米国、カナダ、オーストラリアにビザなしで入国できます。申請前に36ヶ月の居住が条件となるため、最低36ヶ月はマルタに居住する必要があります。
5: キプロス居住プログラム
この小さな島は、近年、税制優遇措置の恩恵で大きな注目を集めています。300,000万ユーロの居住権と相続税の免除という条件は、ヨーロッパ以外の国籍を持つ人にとって魅力的であることは明らかです。 永住許可 （PRP）は、数回にわたる改訂を経て、世界中の投資家、特にロシア、中国、東南アジアからの投資家を惹きつけています。投資による市民権取得プログラムのように即時に市民権が付与されるのとは異なり、この制度は居住権を付与します。それぞれ異なる特典を提供しているため、その違いを理解しておく必要があります。しかし、このビザは投資家がプレゼンスを確立し、ひいてはEUの特定の優遇措置を受けるのに役立ちます。
6: ポルトガル ゴールデンビザ
残念ながら、他のEU加盟国と同様に、ポルトガルも不動産オプションを廃止しました。しかし、 ポルトガルの黄金 居住許可プログラムには、不労所得の実績を持つ熟練した専門家、起業家、投資家向けの制度があります。さらに、彼らはポルトガル滞在許可証を保有しており、これによりEU国籍以外の人はポルトガルに5年間滞在できます。5年後には、EU市民権を申請できます。不動産オプションが廃止されたため、他の選択肢としては資本移転または事業が挙げられます。
7: イタリアレジデンスプログラム
イタリア・ゴールデンビザ（イタリア投資家ビザとも呼ばれる）は、外国資本を誘致することを目的とした投資による居住許可制度です。EU域外国籍の国民がイタリア国債、イタリア企業の株式、革新的なスタートアップ企業への投資、または慈善寄付を行うことで、2年間（最長3年間更新可能）の滞在許可が付与されます。ただし、この制度では不動産は対象とならない点に留意してください。
8: スペインのゴールデンビザの取り消し
4月に3、2025、 スペインはバージョンを終了しました。 スペインは、外国投資による居住権の取り扱いを事実上変更しました。この制度により、欧州以外の国籍を持つ人々は、不動産に500,000万ユーロを投資することでスペインの居住権を取得できました。しかし、スペイン政府は、住宅価格の高騰と、マドリード、バルセロナ、沿岸部などの大都市における不動産市場への影響への懸念から、この措置を廃止しました。また、スペイン企業または国債への投資という選択肢も削除しました。ただし、3月XNUMX日の締め切り前に提出された申請は引き続き有効です。申請は従来の規則に基づいて処理され、現在の保有者は居住権の維持および更新が可能です。
9: セントクリストファー・ネイビス カリブ海諸国
セントクリストファー・ネイビスは投資家向けに150,000つのルートを提供しています。200,000つ目は、400,000万ドルを持続可能成長基金に拠出することです。157つ目は、XNUMX万ドル相当の住宅を購入し、XNUMX年間保有することです。あるいは、XNUMX万ドル相当の住宅を購入し、XNUMX年間保有することも可能です。申請には平均XNUMX～XNUMXヶ月かかりますが、申請者は国外に居住し、XNUMXの国・地域にビザなしで渡航することができます。
10: セントルシア
EU加盟国以外では、承認に300,000ヶ月かかるものの、セントルシアには多くの選択肢があります。承認された開発地で146万ドル相当の不動産を31年間購入できます。二重国籍も認められており、56の国・地域へのビザなし渡航が可能です。配偶者、XNUMX歳未満の子供、XNUMX歳以上の両親も同伴可能です。
11: アンティグア・バーブーダでXNUMX番目の市民権
アンティグアへの投資には、複数の簡単な方法があります。不動産の場合、政府認可の住宅開発物件は400,000万ドルからが投資の入門価格です。手続きは平均わずか35ヶ月と迅速です。しかし、アンティグアは香港、ロシア、英国、シェンゲン協定圏への自由な移動が認められている点で異なります。最初のXNUMX年間は、最低XNUMX日間アンティグアに居住する必要があります。
12: 不動産プロジェクトにドミニカ共和国を検討
温泉と熱帯雨林で知られるドミニカは、「オルタナティブ・ドミニカ」と呼ばれる制度により、住宅または政府基金への投資額が200,000万ユーロに抑えられ、さらに手軽に楽しむことができます。二重国籍は家族にも適用され、承認には約1983ヶ月かかります。政府はXNUMX年に優良市民権プログラムを初めて開始し、その後、規則を何度も変更してきました。ロシア、パキスタン、北朝鮮などの国籍の方は、通常の申請手続きに加えて、追加の審査を受けることになります。
13: ハンガリーのゴールデンパスポート
ハンガリーは、1年2024月10日にゲスト投資家プログラム（GIP）を開始し、欧州連合（EU）に再参入しました。この新たな投資による居住権付与制度は、EU域外市民に250,000年間更新可能な滞在許可証を提供します。投資家は、ハンガリー国立銀行に登録された不動産ファンドに1万ユーロを投資するか、ハンガリーの高等教育機関に500,000万ユーロを寄付するか、（完全導入を待って）ハンガリーでXNUMX万ユーロ相当の住宅物件を購入することで居住権を獲得できます。
14: アイルランドアップデート
アイルランドの移民投資家プログラム（IIP）は、EU/EEA域外の市民を誘致するために2012年に導入されました。申請が承認されると、申請者本人とその家族は居住許可を取得し、長期居住権または市民権取得への道も開かれます。この事業は、政治的な議論と監督体制への懸念から、2023年XNUMX月に新規申請者に対する停止措置が取られました。既に承認された申請は現在も処理中で、再開または改革の可能性について議論が続いています。
15: ルクセンブルクのビジネス投資
財政の安定性と高い生活水準で知られるルクセンブルクは、EU域外国籍の人が合法的な居住権を取得できる投資による居住権プログラムを提供しています。2017年に開始されたこのプログラムは、ルクセンブルクの経済発展に容易に投資家を惹きつけています。申請が承認されると、XNUMX年間更新可能な滞在許可が付与され、一定の条件を満たせば永住権または帰化権を取得できます。
資格を得るには、投資家は承認された複数のルートのいずれかを選択する必要があります。これらの選択肢には、500,000年以内に3人の雇用を創出するルクセンブルクに拠点を置く既存企業に20万ユーロを投資すること、雇用創出要件を完全に満たす新会社を設立すること、ルクセンブルクに拠点を置く経営組織にXNUMX万ユーロを投資すること、またはルクセンブルクに拠点を置く金融機関にXNUMX年間XNUMX万ユーロを預金することが含まれます。
16: 米国
EB-5移民投資家ビザは、アメリカ経済のためのグリーンカードです。このビザを取得するには、申請者はターゲット雇用地域（TEA）（通常は農村部または失業率の高い地域）に800,000万ドル、またはTEA対象外のプロジェクトに1,050,000万ドルを投資し、アメリカ人労働者のためのフルタイム雇用を10件創出または維持する必要があります。その見返りとして、投資家本人、配偶者、そして21歳未満の未婚の子供は、米国グリーンカードを取得する資格を得られます。永住権取得への直接的な道ですが、出身国や手続きにかかる時間によっては数年かかります。
一方、E-2条約非移民ビザは、特定の条約締約国の国民が米国を拠点とする企業に投資することで、米国に居住し、就労することを許可します。投資額は決まっていませんが、企業の性質に応じて、通常は100,000万ドルから200,000万ドルの範囲となります。
17: 居住ビザのためのドイツ
ドイツはポルトガルやギリシャのような伝統的な「ゴールデンビザ」を提供していませんが、ドイツ居住法第21条に基づき、外国人投資家に居住権取得の現実的な道筋を提供しています。当局は、250,000万ユーロから360,000万ユーロの投資に加え、通常XNUMX人以上の現地労働者によるフルタイム雇用の創出を期待しています。
承認された場合、投資家は3年間の滞在許可を取得し、企業が事業を継続し成功している限り延長することができます。この期間が経過すると、投資家は永住権を取得できる可能性があり、家族は5年間居住した後に申請できます。このルートでは、語学力と滞在期間に応じて、多くの場合5年から8年以内にドイツ国籍を取得できます。
18: シンガポール・グローバル・インベスター・プログラム
シンガポール・プログラム（GIP）は、経験豊富な起業家がシンガポールに永住拠点を構えるための、投資による永住権取得を目的とした名誉ある事業です。シンガポール経済開発庁（EDB）傘下のコンタクト・シンガポールが運営するこのプログラムは、シンガポール経済に投資する適格申請者に対し、永住権（PR）取得への直接的な道筋を提供します。申請者は、新規または既存事業に10万シンガポールドルを投資するか、シンガポールを拠点とする企業に投資するGIP認定ファンドに25万シンガポールドルを投資するか、運用資産が200億シンガポールドル以上のシンガポールを拠点とするシングルファミリーオフィスを設立するかのいずれかを選択できます。GIPは資本だけでなく、ビジネスまたは起業家としての経歴、そしてシンガポールの成長に貢献する明確な計画も求められます。
19: カナダスタートアップビザプログラム
カナダ連邦移民制度は、革新的なビジネスを立ち上げる外国人起業家に永住権を提供しています。そのユニークな特徴の一つは、一時的なものではなく、設立当初から永住権を取得できるオプションがあることです。5人の共同創業者が同じ事業計画で申請でき、その家族も永住者として同行できます。永住権の維持には企業自体の成功は必須ではありませんが、政府は事業の立ち上げと成長に向けた真摯な努力を求めています。これは、世界中から優秀な人材を惹きつけ、テクノロジーとイノベーションのグローバルハブとしての地位を確立するという、カナダの広範な戦略の一環です。北米市場で安定した環境を求める初期段階の起業家や、長期的な社会統合を促進する政府支援の移民サービスを求める起業家にとって、この制度は魅力的です。
EUのゴールデンビザプログラムと世界の他の国々の比較
多くのプログラムはヨーロッパ諸国（英国はもはやヨーロッパの一部ではありません）で提供されており、国別のプログラムはさまざまな投資家プロファイルと地域戦略に合わせて調整されており、移民、シェンゲン協定国、透明性、税制優遇、倫理に関する欧州議会の議論に影響を受けることがよくあります。
注目すべき欧州のプログラムの中には、投資家が国債、新興企業、または投資ファンドのユニットへの資本投資を通じて居住権を取得できるイタリア投資居住プログラムがあります。
オーストリア個人居住プログラムは、直接投資ビザではありませんが、限られた数の富裕層に、その富と自立性に基づいてオーストリアに居住する機会を提供します。
オランダはイノベーションに重点を置いたルートを提供しており、投資家は厳格に規制されたファンドを通じてオランダのスタートアップ企業を支援することができます。ベルギーもまた際立っており、ベルギーに持株会社を設立するルートも用意されており、起業家にとって柔軟性と税務の最適化の機会を提供しています。
欧州以外では、米国のEB-5移民投資家プログラムが最も認知度が高く、米国人の雇用を創出する適格プロジェクトに800,000万米ドルの投資を義務付けています。同様に、ベトナム投資家プロジェクトは、特にDT1からDT4レベルの投資家を惹きつけており、投資規模に応じて様々な居住権特典を提供しています。DT100からDTXNUMXレベルはXNUMX億ベトナムドンから下位レベルのルートまで幅広く、投資額に応じて様々な居住権特典が付与されます。
中東において、トルコはアクセスしやすい不動産ルートを確立しています。一部の地域では地政学的不安、独裁政権、そして市民の自由に対する懸念が高まる中、ラテンアメリカや紛争の影響を受けた国々から多くの人々が、安全、移動手段、そしてより良い未来を求めて、欧州や北米への移住先を模索しています。
従来のゴールデンビザは依然として魅力的ですが、リモートワークのトレンド拡大に伴い、デジタルノマドビザのような代替ルートが登場しています。安全性、ビジネスへのアクセス、ライフスタイルの向上など、投資家にとって、今日のEUおよび国際的なビザ取得はますます選択肢が増えており、それぞれのビザは現地の法律、国際政治、そしてモビリティの定義の変化によって形作られています。
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